Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle
Bloom Towers Jumeirah Village Circle, Dubai
3.9sur 372 avis GoogleBloom Towers est un ensemble de trois tours résidentielles, A, B et C, de Bloom Holding dans le District 10 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai. Achevé en 2020, il compte 944 logements, surtout des studios et des une chambre, avec piscine de loisirs et bassin de nage, salles de sport, salle de cinéma privée, amphithéâtre et espace de coworking, à côté de JSS International School.
Chiffres clés
- Promoteur
- Bloom Holding (Bloom Properties)
- Quartier
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Début des travaux
- Octobre 2017
- Achèvement
- 2020
- Bâtiments
- 3 tours (A, B et C)
- Logements
- 944
- Types de logements
- Surtout des studios et des 1 chambre
- Entreprise générale
- Al Oroba Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Bloom Towers, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~33 | 640 k AED | 640 k AED |
| 1 ch. | ~31 | 960 k AED | 958 k AED |
| 2 ch. | ~19 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 3 ch. | ~8 | 2,1 M AED | 1,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 450 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Bloom Towers
Le Dubai Land Department a enregistré 67 ventes à Bloom Towers du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 419 sq ftsept. 20261 580 000 AED1 114 AED / sq ft
- Studio · 394 sq ftsept. 2026600 000 AED1 522 AED / sq ft
- 1 ch. · 779 sq ftsept. 2026850 000 AED1 091 AED / sq ft
- 1 ch. · 793 sq ftsept. 2026850 000 AED1 072 AED / sq ft
- 1 ch. · 700 sq ftsept. 2026870 000 AED1 242 AED / sq ft
- Studio · 396 sq ftaoût 2026622 000 AED1 571 AED / sq ft
- 1 ch. · 691 sq ftaoût 2026795 000 AED1 151 AED / sq ft
- 1 ch. · 669 sq ftjuil. 2026600 000 AED897 AED / sq ft
- 1 ch. · 655 sq ftjuil. 20261 025 000 AED1 565 AED / sq ft
- 1 ch. · 735 sq ftjuil. 2026870 000 AED1 183 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 286 sq ftjuin 20261 580 000 AED1 228 AED / sq ft
- 1 ch. · 726 sq ftjuin 2026960 000 AED1 321 AED / sq ft
- Studio · 401 sq ftmai 2026593 438 AED1 479 AED / sq ft
- Studio · 372 sq ftmai 2026630 000 AED1 693 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 286 sq ftmai 20261 580 000 AED1 228 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 28
- Surface type
- 394 sq ft
- Le sq ft
- 1 649 AED
- Loyer annuel
- 50 k AED
- Rendement brut
- 7,8 %
- Fourchette
- 365 à 406 sq ft
1 ch. · Ventes 30
- Surface type
- 713 sq ft
- Le sq ft
- 1 320 AED
- Loyer annuel
- 70 k AED
- Rendement brut
- 7,3 %
- Fourchette
- 653 à 793 sq ft
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 164 sq ft
- Le sq ft
- 1 228 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 7,3 %
- Fourchette
- 1 142 à 1 286 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 557 sq ft
- Le sq ft
- 1 199 AED
- Loyer annuel
- 134 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 1 419 à 1 571 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 360 AED
- T4 20251 561 AED
- T1 20261 519 AED
- T2 20261 350 AED
- T3 20261 167 AED
À propos de Bloom Towers
Bloom Properties, filiale de Bloom Holding, a lancé Bloom Towers en octobre 2017 et a livré les trois tours en 2020. Les tours A, B et C sont regroupées dans le District 10, au nord de Jumeirah Village Circle, juste à côté de JSS International School.
La plupart des 944 logements sont des studios et des appartements d'une chambre, complétés par un plus petit nombre de grandes surfaces. Ce mix, ajouté à la taille de l'ensemble, fait de Bloom Towers l'une des adresses les plus louées de JVC : l'ensemble a enregistré plus de contrats de location Ejari sur les douze derniers mois que tout autre immeuble de notre carte du quartier.
Les équipements communs ne se limitent pas à une piscine et une salle de sport. Les résidents disposent d'une piscine de loisirs et d'un bassin de nage, d'un espace de coworking, d'une salle de cinéma privée, d'un amphithéâtre pour les événements, de saunas et hammams pour hommes et femmes, d'un espace hamacs et d'un coin repas privé en plein air, avec sécurité 24 h/24 et conciergerie dans le hall.
Équipements
- Piscine de loisirs et bassin de nage
- Salles de sport
- Espace de coworking
- Salle de cinéma privée
- Amphithéâtre pour événements
- Saunas et hammams pour hommes et femmes
- Piste de jogging
- Espace hamacs et coin repas privé en plein air
- Jeux d'eau et aménagements paysagers
- Sécurité 24 h/24 et conciergerie
Emplacement
Bloom Towers se trouve dans le District 10, au nord de Jumeirah Village Circle, juste à côté de JSS International School et à environ 1,3 km de Circle Mall. Selon Bloom Holding, The Dubai Mall, Palm Jumeirah et The Walk at JBR sont tous à environ 20 minutes en voiture.
- JSS International School0,1 km
- Circle Mall1,3 km
- Nord Anglia International School Dubai2,4 km
- Sunmarke School2,4 km
- Dubai Hills Mall5,3 km
- Mall of the Emirates5,7 km
- The Dubai MallMoins de 20 minutes en voiture
Bloom Towers : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Bloom Towers ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 91 appartements étaient à vendre à Bloom Towers, de 575 k AED à 2,2 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Bloom Towers ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 379 appartements étaient à louer à Bloom Towers, de 38 k AED à 160 k AED par an.
À quel prix les appartements de Bloom Towers se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 67 ventes à Bloom Towers du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 640 k AED, 1 ch. 958 k AED, 2 ch. 1,5 M AED, 3 ch. 1,9 M AED, environ 1 450 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Bloom Towers ?+
Un appartement de 1 chambre à Bloom Towers s'est vendu autour de 958 k AED en valeur médiane, sur 30 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 713 sq ft, soit environ 1 320 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 70 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Bloom Towers ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,8 % (studio), 7,3 % (1 ch.), 7,3 % (2 ch.), 7,2 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Bloom Towers ?+
Bloom Towers a été développé par Bloom Properties, filiale de Bloom Holding. Les travaux ont commencé en octobre 2017 et les tours ont été livrées en 2020.
Combien de logements compte Bloom Towers ?+
Les trois tours regroupent 944 logements au total, surtout des studios et des appartements d'une chambre.
Quels équipements propose Bloom Towers ?+
Les résidents partagent une piscine de loisirs et un bassin de nage, des salles de sport, un espace de coworking, une salle de cinéma privée, un amphithéâtre, des saunas et hammams, une piste de jogging et un espace hamacs.
Quelle différence entre Bloom Towers et Bloom Heights ?+
Ce sont deux projets distincts de Bloom Holding à JVC : Bloom Towers réunit trois tours dans le District 10, tandis que Bloom Heights est un projet distinct de deux tours dans le District 15.
Où se trouve Bloom Towers ?+
L'ensemble est situé dans le District 10 de Jumeirah Village Circle, à côté de JSS International School et à environ 1,3 km de Circle Mall.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Circle
Sources: Bloom Holding, page du projet, Bloom Properties press release (2020). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.