Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle
Binghatti Corner Jumeirah Village Circle, Dubai
3.9sur 136 avis GoogleBinghatti Corner est une tour résidentielle signée Binghatti dans le District 10 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai. Achevée en mars 2024, elle compte environ 634 appartements d'une et deux chambres sur 29 étages résidentiels posés sur un socle de quatre niveaux, ainsi que 69 bureaux et 14 commerces, avec piscine, salle de sport et piste de jogging près de JSS International School.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti
- Quartier
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Début des travaux
- Octobre 2022
- Achèvement
- Mars 2024
- Étages
- 29 étages résidentiels, 4 niveaux de socle, 1 niveau souterrain
- Appartements
- Environ 634
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Surfaces
- Environ 690 à 1 236 sq ft
- Autres surfaces
- 69 bureaux et 14 commerces
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Corner, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~48 | 1 M AED | 960 k AED |
| 2 ch. | ~14 | 1,5 M AED | 1,5 M AED |
| 2 ch. penthouse | ~2 | 2,8 M AED | 1,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 380 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Corner
Le Dubai Land Department a enregistré 64 ventes à Binghatti Corner du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 694 sq ftsept. 2026930 000 AED1 339 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 252 sq ftsept. 20261 470 000 AED1 174 AED / sq ft
- 1 ch. · 683 sq ftsept. 2026960 000 AED1 405 AED / sq ft
- 2 ch. · 983 sq ftsept. 20261 350 000 AED1 373 AED / sq ft
- 1 ch. · 666 sq ftsept. 2026930 000 AED1 397 AED / sq ft
- 1 ch. · 940 sq ftaoût 20261 150 000 AED1 224 AED / sq ft
- 2 ch. · 983 sq ftaoût 20261 500 000 AED1 526 AED / sq ft
- 1 ch. · 683 sq ftaoût 2026900 000 AED1 318 AED / sq ft
- 1 ch. · 681 sq ftaoût 2026935 000 AED1 372 AED / sq ft
- 1 ch. · 741 sq ftjuil. 2026960 000 AED1 296 AED / sq ft
- 1 ch. · 709 sq ftjuil. 2026940 000 AED1 326 AED / sq ft
- 1 ch. · 684 sq ftjuil. 2026900 000 AED1 316 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 252 sq ftjuil. 20261 475 000 AED1 178 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 041 sq ftjuil. 20262 100 000 AED1 029 AED / sq ft
- 1 ch. · 941 sq ftjuil. 20261 020 000 AED1 084 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 52
- Surface type
- 688 sq ft
- Le sq ft
- 1 391 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,8 %
- Fourchette
- 666 à 741 sq ft
2 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 1 245 sq ft
- Le sq ft
- 1 232 AED
- Loyer annuel
- 112 k AED
- Rendement brut
- 7,6 %
- Fourchette
- 983 à 1 962 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 437 AED
- T4 20251 410 AED
- T1 20261 444 AED
- T2 20261 287 AED
- T3 20261 321 AED
À propos de Binghatti Corner
La construction de Binghatti Corner a commencé en octobre 2022 et la tour a été achevée en mars 2024. Muhammad Binghatti a dirigé la conception, avec Silver Stone Engineering Consultants comme architecte d'exécution et Granada Europe Engineering Contracting Company comme entreprise générale.
Sur un niveau souterrain et un socle de quatre niveaux reposent 29 étages résidentiels abritent environ 634 appartements, tous d'une ou deux chambres, d'environ 690 à 1 236 sq ft. L'immeuble compte aussi 69 bureaux et 14 commerces, ce qui en fait un petit pôle mixte pour ce secteur du quartier.
Binghatti Corner se dresse dans le District 10, au nord de JVC, à côté de Binghatti Heights et à quelques minutes à pied de JSS International School. Ses appartements d'une chambre comptent parmi les logements les plus loués de Jumeirah Village Circle, ce qui offre aux investisseurs de nombreuses données Ejari récentes pour comparer.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Piste de jogging
- Espaces de loisirs
- Parking souterrain
- 14 commerces dans l'immeuble
- Étages de bureaux dans l'ensemble
Emplacement
Binghatti Corner se trouve dans le District 10, au nord de Jumeirah Village Circle, à côté de Binghatti Heights et à environ 300 m de JSS International School. Selon le promoteur, le Burj Khalifa est à environ 20 minutes en voiture et Dubai Marina à environ 25 minutes.
- JSS International School0,3 km
- Circle Mall1,5 km
- Sunmarke School2,1 km
- Nord Anglia International School Dubai2,6 km
- Dubai Hills Mall5,7 km
- Burj KhalifaEnviron 20 minutes en voiture
- Dubai MarinaEnviron 25 minutes en voiture
Binghatti Corner : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Corner ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 62 appartements étaient à vendre à Binghatti Corner, de 920 k AED à 3,3 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti Corner ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 335 appartements étaient à louer à Binghatti Corner, de 60 k AED à 215 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti Corner se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 64 ventes à Binghatti Corner du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 960 k AED, 2 ch. 1,5 M AED, environ 1 380 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti Corner ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti Corner s'est vendu autour de 960 k AED en valeur médiane, sur 52 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 688 sq ft, soit environ 1 391 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Binghatti Corner ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,8 % (1 ch.), 7,6 % (2 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de Binghatti Corner ?+
La construction a commencé en octobre 2022 et la tour a été achevée en mars 2024.
Combien d'appartements compte Binghatti Corner ?+
La tour compte environ 634 appartements d'une et deux chambres, ainsi que 69 bureaux et 14 commerces.
Quelle est la surface des appartements de Binghatti Corner ?+
Les appartements vont d'environ 690 sq ft à environ 1 236 sq ft.
Quels équipements propose Binghatti Corner ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport, d'une piste de jogging, d'espaces de loisirs et d'un parking souterrain.
Où se trouve Binghatti Corner ?+
La tour est située dans le District 10 de Jumeirah Village Circle, à côté de Binghatti Heights et à environ 300 m de JSS International School.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Circle
Sources: Binghatti, page du projet, Propsearch, fiche de l'immeuble. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.