Гід по будинку, Jumeirah Village Circle

Binghatti Corner Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Corner це житлова вежа Binghatti у District 10 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Завершена у березні 2024 року, вона має близько 634 квартир з однією та двома спальнями на 29 житлових поверхах над чотирирівневим подіумом, а також 69 офісів і 14 магазинів, басейн, фітнес зал і бігову доріжку неподалік JSS International School.

Основні факти

Забудовник: Binghatti
Район: District 10, Jumeirah Village Circle
Початок будівництва: Жовтень 2022
Завершено: Березень 2024
Поверхів: 29 житлових поверхів, 4 рівні подіуму, 1 підземний рівень
Квартир: Близько 634
Типи житла: 1 та 2 спальні
Площі: Приблизно від 690 до 1 236 кв. футів
Інші приміщення: 69 офісів і 14 магазинів

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Corner, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~48	1 млн AED	960 тис. AED
2 сп.	~14	1,5 млн AED	1,5 млн AED
2 сп. пентхаус	~2	2,8 млн AED	1,5 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 380 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~48	1 млн AED	960 тис. AED	687 кв. футів	1 445 AED
2 сп.	~14	1,5 млн AED	1,5 млн AED	1 236 кв. футів	1 404 AED
2 сп. пентхаус	~2	2,8 млн AED	1,5 млн AED	2 314 кв. футів	1 201 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~281	72 тис. AED	75 тис. AED	688 кв. футів
2 сп.	~54	110 тис. AED	112 тис. AED	1 128 кв. футів
2 сп. пентхаус	~1	210 тис. AED	112 тис. AED	2 021 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Corner

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 64 продажі в Binghatti Corner. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 694 кв. футіввер. 2026930 000 AED1 339 AED / кв. футів
2 сп. · 1 252 кв. футіввер. 20261 470 000 AED1 174 AED / кв. футів
1 сп. · 683 кв. футіввер. 2026960 000 AED1 405 AED / кв. футів
2 сп. · 983 кв. футіввер. 20261 350 000 AED1 373 AED / кв. футів
1 сп. · 666 кв. футіввер. 2026930 000 AED1 397 AED / кв. футів
1 сп. · 940 кв. футівсерп. 20261 150 000 AED1 224 AED / кв. футів
2 сп. · 983 кв. футівсерп. 20261 500 000 AED1 526 AED / кв. футів
1 сп. · 683 кв. футівсерп. 2026900 000 AED1 318 AED / кв. футів
1 сп. · 681 кв. футівсерп. 2026935 000 AED1 372 AED / кв. футів
1 сп. · 741 кв. футівлип. 2026960 000 AED1 296 AED / кв. футів
1 сп. · 709 кв. футівлип. 2026940 000 AED1 326 AED / кв. футів
1 сп. · 684 кв. футівлип. 2026900 000 AED1 316 AED / кв. футів
2 сп. · 1 252 кв. футівлип. 20261 475 000 AED1 178 AED / кв. футів
2 сп. · 2 041 кв. футівлип. 20262 100 000 AED1 029 AED / кв. футів
1 сп. · 941 кв. футівлип. 20261 020 000 AED1 084 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	694 кв. футів	930 000 AED	1 339 AED
вер. 2026	2 сп.	1 252 кв. футів	1 470 000 AED	1 174 AED
вер. 2026	1 сп.	683 кв. футів	960 000 AED	1 405 AED
вер. 2026	2 сп.	983 кв. футів	1 350 000 AED	1 373 AED
вер. 2026	1 сп.	666 кв. футів	930 000 AED	1 397 AED
серп. 2026	1 сп.	940 кв. футів	1 150 000 AED	1 224 AED
серп. 2026	2 сп.	983 кв. футів	1 500 000 AED	1 526 AED
серп. 2026	1 сп.	683 кв. футів	900 000 AED	1 318 AED
серп. 2026	1 сп.	681 кв. футів	935 000 AED	1 372 AED
лип. 2026	1 сп.	741 кв. футів	960 000 AED	1 296 AED
лип. 2026	1 сп.	709 кв. футів	940 000 AED	1 326 AED
лип. 2026	1 сп.	684 кв. футів	900 000 AED	1 316 AED
лип. 2026	2 сп.	1 252 кв. футів	1 475 000 AED	1 178 AED
лип. 2026	2 сп.	2 041 кв. футів	2 100 000 AED	1 029 AED
лип. 2026	1 сп.	941 кв. футів	1 020 000 AED	1 084 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 52
Типова площа
688 кв. футів
За кв. фут
1 391 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
7,8%
Діапазон площ
666 до 741 кв. футів
2 сп. · Продажі 12
Типова площа
1 245 кв. футів
За кв. фут
1 232 AED
Оренда на рік
112 тис. AED
Валова дохідність
7,6%
Діапазон площ
983 до 1 962 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	52	688 кв. футів	666 до 741 кв. футів	1 391 AED	75 тис. AED	7,8%
2 сп.	12	1 245 кв. футів	983 до 1 962 кв. футів	1 232 AED	112 тис. AED	7,6%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 437 AED
4 кв. 20251 410 AED
1 кв. 20261 444 AED
2 кв. 20261 287 AED
3 кв. 20261 321 AED

Про Binghatti Corner

Будівництво Binghatti Corner почалося у жовтні 2022 року, а вежу завершили у березні 2024 року. Дизайн очолив Muhammad Binghatti, офіційним архітектором проєкту стала Silver Stone Engineering Consultants, генеральним підрядником Granada Europe Engineering Contracting Company.

Над підземним рівнем і чотирирівневим подіумом розташовано 29 житлових поверхів із близько 634 квартирами, усі з однією або двома спальнями площею приблизно від 690 до 1 236 кв. футів. У будинку також 69 офісів і 14 магазинів, тож він працює як невеликий багатофункціональний центр для своєї частини комʼюніті.

Binghatti Corner стоїть у District 10 на північному боці JVC, поруч із Binghatti Heights і за кілька хвилин ходьби від JSS International School. Квартири з однією спальнею тут входять до найпопулярніших для оренди в Jumeirah Village Circle, тому інвестори мають багато свіжих даних Ejari для порівняння.

Зручності

Басейн
Фітнес зал
Бігова доріжка
Зони відпочинку
Підземний паркінг
14 магазинів у будинку
Офісні поверхи в комплексі

Розташування

Binghatti Corner розташована в District 10 на північному боці Jumeirah Village Circle, поруч із Binghatti Heights і приблизно за 300 м від JSS International School. За даними забудовника, до Burj Khalifa близько 20 хвилин автомобілем, а до Dubai Marina близько 25 хвилин.

JSS International School0,3 км
Circle Mall1,5 км
Sunmarke School2,1 км
Nord Anglia International School Dubai2,6 км
Dubai Hills Mall5,7 км
Burj KhalifaПриблизно 20 хвилин автомобілем
Dubai MarinaПриблизно 25 хвилин автомобілем

Binghatti Corner: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Corner?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Corner продавалось близько 62 квартир, від 920 тис. AED до 3,3 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Binghatti Corner?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Corner здавалось близько 335 квартир за 60 тис. AED до 215 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Binghatti Corner?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Corner з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 64 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 960 тис. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, близько 1 380 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Corner?+

Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Corner продавалась приблизно за 960 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 52). Типова площа 688 кв. футів, близько 1 391 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,8%.

Яку дохідність від оренди дає Binghatti Corner?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,8% (1 сп.), 7,6% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершено Binghatti Corner?+

Будівництво почалося у жовтні 2022 року, а вежу завершили у березні 2024 року.

Скільки квартир у Binghatti Corner?+

У вежі близько 634 квартир з однією та двома спальнями, а також 69 офісів і 14 магазинів.

Яка площа квартир у Binghatti Corner?+

Площа квартир становить приблизно від 690 до 1 236 кв. футів.

Які зручності є в Binghatti Corner?+

Для мешканців є басейн, фітнес зал, бігова доріжка, зони відпочинку та підземний паркінг.

Де розташована Binghatti Corner?+

Вежа стоїть у District 10 району Jumeirah Village Circle, поруч із Binghatti Heights і приблизно за 300 м від JSS International School.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle

Джерела: Binghatti, сторінка проєкту, Propsearch, довідник будівлі. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.