Гід по будинку, Jumeirah Village Circle

Binghatti Onyx Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Onyx це 41 поверхова житлова вежа Binghatti у District 15 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Завершена у жовтні 2024 року, вона має 438 квартир з однією та двома спальнями на 36 житлових поверхах, басейн, джакузі, дитячий ігровий майданчик і 11 торгових приміщень, менш ніж за 1 км від JSS International School.

Основні факти

Забудовник: Binghatti
Район: District 15, Jumeirah Village Circle
Початок будівництва: Березень 2023
Завершено: Жовтень 2024
Поверхів: 41 поверх (36 житлових) плюс підземний рівень
Квартир: 438
Типи житла: 1 та 2 спальні
Площі: Приблизно від 614 до 1 722 кв. футів
Підрядник: Granada Europe Engineering Contracting Company

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Onyx, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~43	1,1 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~38	2,1 млн AED	2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 450 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~43	1,1 млн AED	1 млн AED	692 кв. футів	1 552 AED
2 сп.	~38	2,1 млн AED	2 млн AED	1 595 кв. футів	1 317 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~193	75 тис. AED	75 тис. AED	696 кв. футів
2 сп.	~66	135 тис. AED	135 тис. AED	1 594 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Onyx

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 69 продажів в Binghatti Onyx. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 724 кв. футіввер. 20262 090 000 AED1 212 AED / кв. футів
2 сп. · 1 594 кв. футіввер. 20261 890 000 AED1 186 AED / кв. футів
1 сп. · 686 кв. футіввер. 2026920 000 AED1 341 AED / кв. футів
2 сп. · 829 кв. футіввер. 2026875 000 AED1 055 AED / кв. футів
1 сп. · 716 кв. футівсерп. 2026830 000 AED1 159 AED / кв. футів
1 сп. · 690 кв. футівсерп. 2026920 000 AED1 334 AED / кв. футів
1 сп. · 695 кв. футівсерп. 2026940 000 AED1 352 AED / кв. футів
1 сп. · 690 кв. футівлип. 20261 000 000 AED1 450 AED / кв. футів
1 сп. · 629 кв. футівлип. 20261 000 000 AED1 590 AED / кв. футів
1 сп. · 740 кв. футівлип. 2026860 000 AED1 161 AED / кв. футів
1 сп. · 711 кв. футівлип. 2026980 000 AED1 379 AED / кв. футів
2 сп. · 1 595 кв. футівлип. 20261 440 000 AED903 AED / кв. футів
1 сп. · 694 кв. футівчерв. 20261 050 000 AED1 513 AED / кв. футів
2 сп. · 1 721 кв. футівчерв. 20262 000 000 AED1 162 AED / кв. футів
2 сп. · 1 536 кв. футівчерв. 20261 000 000 AED651 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 724 кв. футів	2 090 000 AED	1 212 AED
вер. 2026	2 сп.	1 594 кв. футів	1 890 000 AED	1 186 AED
вер. 2026	1 сп.	686 кв. футів	920 000 AED	1 341 AED
вер. 2026	2 сп.	829 кв. футів	875 000 AED	1 055 AED
серп. 2026	1 сп.	716 кв. футів	830 000 AED	1 159 AED
серп. 2026	1 сп.	690 кв. футів	920 000 AED	1 334 AED
серп. 2026	1 сп.	695 кв. футів	940 000 AED	1 352 AED
лип. 2026	1 сп.	690 кв. футів	1 000 000 AED	1 450 AED
лип. 2026	1 сп.	629 кв. футів	1 000 000 AED	1 590 AED
лип. 2026	1 сп.	740 кв. футів	860 000 AED	1 161 AED
лип. 2026	1 сп.	711 кв. футів	980 000 AED	1 379 AED
лип. 2026	2 сп.	1 595 кв. футів	1 440 000 AED	903 AED
черв. 2026	1 сп.	694 кв. футів	1 050 000 AED	1 513 AED
черв. 2026	2 сп.	1 721 кв. футів	2 000 000 AED	1 162 AED
черв. 2026	2 сп.	1 536 кв. футів	1 000 000 AED	651 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 48
Типова площа
690 кв. футів
За кв. фут
1 519 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
7,2%
Діапазон площ
659 до 740 кв. футів
2 сп. · Продажі 21
Типова площа
1 538 кв. футів
За кв. фут
1 254 AED
Оренда на рік
135 тис. AED
Валова дохідність
6,8%
Діапазон площ
1 369 до 1 724 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	48	690 кв. футів	659 до 740 кв. футів	1 519 AED	75 тис. AED	7,2%
2 сп.	21	1 538 кв. футів	1 369 до 1 724 кв. футів	1 254 AED	135 тис. AED	6,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 525 AED
4 кв. 20251 529 AED
1 кв. 20261 524 AED
2 кв. 20261 344 AED
3 кв. 20261 273 AED

Про Binghatti Onyx

Binghatti Onyx піднімається на 41 поверх над підземним паркінгом у District 15, на західному боці Jumeirah Village Circle. Будівництво почалося у березні 2023 року, а вежу завершили у жовтні 2024 року. Архітектурним консультантом виступила Silver Stone Engineering Consultants, генеральним підрядником Granada Europe Engineering Contracting Company.

Вежу легко впізнати за переплетеними балконами, які затіняють фасад і допомагають зберігати прохолоду в квартирах. Над чотирма рівнями подіуму розташовано 36 житлових поверхів із квартирами з однією та двома спальнями площею приблизно від 614 до 1 722 кв. футів, а в основі вежі 11 торгових приміщень.

Onyx розташована поруч із двома найвідомішими школами комʼюніті, JSS International School і Sunmarke School, тому квартири з двома спальнями тут практичний вибір для сімей. Квартири з однією спальнею становлять більшість зареєстрованих договорів оренди, тож будинок добре знайомий і інвесторам.

Зручності

Басейн
Джакузі
Дитячий ігровий майданчик
Зона барбекю
Зелені зони
Підземний паркінг
11 торгових приміщень

Розташування

Binghatti Onyx розташована в District 15 на західному боці Jumeirah Village Circle, приблизно за 700 м від JSS International School і менш ніж за 2 км від Sunmarke School та Circle Mall. До Dubai Marina Mall і Mall of the Emirates близько 6 км.

JSS International School0,7 км
Sunmarke School1,7 км
Circle Mall1,8 км
Nord Anglia International School Dubai2,8 км
Dubai Marina Mall6,1 км
Dubai Hills Mall6,1 км
Mall of the Emirates6,2 км

Binghatti Onyx: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Onyx?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Onyx продавалось близько 81 квартир, від 900 тис. AED до 2,5 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Binghatti Onyx?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Onyx здавалось близько 259 квартир за 60 тис. AED до 221 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Binghatti Onyx?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Onyx з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 69 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, близько 1 450 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Onyx?+

Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Onyx продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 48). Типова площа 690 кв. футів, близько 1 519 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,2%.

Яку дохідність від оренди дає Binghatti Onyx?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,2% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершено Binghatti Onyx?+

Будівництво почалося у березні 2023 року, а вежу завершили у жовтні 2024 року.

Скільки поверхів у Binghatti Onyx?+

У вежі 41 поверх: чотири рівні подіуму та 36 житлових поверхів, а також підземний рівень і дах.

Які квартири є в Binghatti Onyx?+

У вежі 438 квартир з однією та двома спальнями площею приблизно від 614 до 1 722 кв. футів, а також 11 торгових приміщень.

Які зручності є в Binghatti Onyx?+

Для мешканців є басейн, джакузі, дитячий ігровий майданчик, зона барбекю, зелені зони та підземний паркінг.

Які школи поруч із Binghatti Onyx?+

JSS International School розташована приблизно за 700 м, а Sunmarke School приблизно за 1,7 км, обидві в межах Jumeirah Village Circle.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle

Джерела: Binghatti, сторінка проєкту, Propsearch, довідник будівлі. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.