Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Binghatti Onyx Jumeirah Village Circle, Dubai
3.7con 134 reseñas de GoogleBinghatti Onyx es una torre residencial de 41 plantas de Binghatti en el District 15 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai. Terminada en octubre de 2024, cuenta con 438 apartamentos de uno y dos dormitorios en 36 plantas residenciales, con piscina, jacuzzi, zona de juegos infantil y 11 locales comerciales, a menos de 1 km de JSS International School.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti
- Comunidad
- District 15, Jumeirah Village Circle
- Inicio de obras
- Marzo de 2023
- Terminado
- Octubre de 2024
- Plantas
- 41 plantas (36 residenciales) más un sótano
- Apartamentos
- 438
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios
- Superficies
- De unos 614 a 1.722 sq ft
- Contratista
- Granada Europe Engineering Contracting Company
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Onyx, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~43 | 1,1 M AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~38 | 2,1 M AED | 2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1450 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Onyx
El Dubai Land Department registró 69 ventas en Binghatti Onyx del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1724 pies²sept 20262.090.000 AED1212 AED / pies²
- 2 dorm. · 1594 pies²sept 20261.890.000 AED1186 AED / pies²
- 1 dorm. · 686 pies²sept 2026920.000 AED1341 AED / pies²
- 2 dorm. · 829 pies²sept 2026875.000 AED1055 AED / pies²
- 1 dorm. · 716 pies²ago 2026830.000 AED1159 AED / pies²
- 1 dorm. · 690 pies²ago 2026920.000 AED1334 AED / pies²
- 1 dorm. · 695 pies²ago 2026940.000 AED1352 AED / pies²
- 1 dorm. · 690 pies²jul 20261.000.000 AED1450 AED / pies²
- 1 dorm. · 629 pies²jul 20261.000.000 AED1590 AED / pies²
- 1 dorm. · 740 pies²jul 2026860.000 AED1161 AED / pies²
- 1 dorm. · 711 pies²jul 2026980.000 AED1379 AED / pies²
- 2 dorm. · 1595 pies²jul 20261.440.000 AED903 AED / pies²
- 1 dorm. · 694 pies²jun 20261.050.000 AED1513 AED / pies²
- 2 dorm. · 1721 pies²jun 20262.000.000 AED1162 AED / pies²
- 2 dorm. · 1536 pies²jun 20261.000.000 AED651 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 48
- Superficie típica
- 690 pies²
- Por pie²
- 1519 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 659 a 740 pies²
2 dorm. · Ventas 21
- Superficie típica
- 1538 pies²
- Por pie²
- 1254 AED
- Alquiler anual
- 135 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 1369 a 1724 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251525 AED
- T4 20251529 AED
- T1 20261524 AED
- T2 20261344 AED
- T3 20261273 AED
Sobre Binghatti Onyx
Binghatti Onyx se eleva 41 plantas sobre un aparcamiento en sótano en el District 15, en el lado oeste de Jumeirah Village Circle. Las obras comenzaron en marzo de 2023 y la torre se terminó en octubre de 2024. Silver Stone Engineering Consultants fue el consultor de arquitectura y Granada Europe Engineering Contracting Company el contratista principal.
La torre se reconoce por sus balcones entrelazados, que dan sombra a la fachada y ayudan a mantener frescos los apartamentos. Sobre cuatro niveles de podio hay 36 plantas residenciales con viviendas de uno y dos dormitorios de unos 614 a 1.722 sq ft, y 11 locales comerciales ocupan la base.
Onyx está cerca de dos de los colegios más conocidos de la comunidad, JSS International School y Sunmarke School, lo que convierte sus apartamentos de dos dormitorios en una opción práctica para familias. Los de un dormitorio concentran la mayoría de los alquileres registrados, así que el edificio también es muy conocido entre los inversores.
Servicios
- Piscina
- Jacuzzi
- Zona de juegos infantil
- Zona de barbacoa
- Zonas verdes
- Aparcamiento en sótano
- 11 locales comerciales
Ubicación
Binghatti Onyx está en el District 15, en el lado oeste de Jumeirah Village Circle, a unos 700 m de JSS International School y a menos de 2 km de Sunmarke School y Circle Mall. Dubai Marina Mall y Mall of the Emirates quedan ambos a unos 6 km.
- JSS International School0,7 km
- Sunmarke School1,7 km
- Circle Mall1,8 km
- Nord Anglia International School Dubai2,8 km
- Dubai Marina Mall6,1 km
- Dubai Hills Mall6,1 km
- Mall of the Emirates6,2 km
Binghatti Onyx: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Onyx?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 81 apartamentos en venta en Binghatti Onyx, de 900 k AED a 2,5 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Onyx?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 259 apartamentos en alquiler en Binghatti Onyx, de 60 k AED a 221 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Onyx?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 69 ventas en Binghatti Onyx del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 2 M AED, unos 1450 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Onyx?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Onyx se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 48 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 690 pies², unos 1519 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 75 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Onyx?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,2 % (1 dorm.), 6,8 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Binghatti Onyx?+
Las obras comenzaron en marzo de 2023 y la torre se terminó en octubre de 2024.
¿Cuántas plantas tiene Binghatti Onyx?+
Tiene 41 plantas: cuatro niveles de podio y 36 plantas residenciales, además de un sótano y una azotea.
¿Qué apartamentos hay en Binghatti Onyx?+
Hay 438 apartamentos de uno y dos dormitorios, de unos 614 a 1.722 sq ft, y 11 locales comerciales.
¿Qué servicios tiene Binghatti Onyx?+
Los residentes disponen de piscina, jacuzzi, zona de juegos infantil, zona de barbacoa, zonas verdes y aparcamiento en sótano.
¿Qué colegios hay cerca de Binghatti Onyx?+
JSS International School está a unos 700 m y Sunmarke School a aproximadamente 1,7 km, ambos dentro de Jumeirah Village Circle.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: Binghatti, página del proyecto, Propsearch, ficha del edificio. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.