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Guía del edificio, Jumeirah Village Circle

Regina Tower Jumeirah Village Circle, Dubai

Regina Tower es una torre residencial de Tiger Properties en el District 12 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai, a unos 1,1 km de Circle Mall. Terminada en mayo de 2022, ofrece estudios y apartamentos de un dormitorio que se venden amueblados, con piscina climatizada, gimnasio, un parque con zona de juegos infantil y dos plantas de aparcamiento en sótano.

Datos clave

Promotora: Tiger Properties
Comunidad: District 12, Jumeirah Village Circle
Inicio de obras: Enero de 2019
Terminado: Mayo de 2022
Tipologías: Estudios y 1 dormitorio
Acabado: Se venden amueblados
Aparcamiento: Dos plantas de sótano
Constructora: Tiger International General Contracting

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Regina Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
Estudio	~16	585 k AED	545 k AED
1 dorm.	~10	962 k AED	·

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1348 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
Estudio	~16	585 k AED	545 k AED	393 pies²	1539 AED
1 dorm.	~10	962 k AED	·	785 pies²	1211 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
Estudio	~65	45 k AED	47 k AED	397 pies²
1 dorm.	~34	70 k AED	68 k AED	786 pies²

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Ventas registradas recientes en Regina Tower

El Dubai Land Department registró 14 ventas en Regina Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.

Estudio · 388 pies²sept 2026500.000 AED1289 AED / pies²
Estudio · 206 pies²ago 2026243.500 AED1184 AED / pies²
1 dorm. · 782 pies²jun 2026890.000 AED1138 AED / pies²
Estudio · 400 pies²abr 2026530.000 AED1326 AED / pies²
1 dorm. · 786 pies²abr 2026955.000 AED1215 AED / pies²
Estudio · 408 pies²mar 2026550.000 AED1348 AED / pies²
Estudio · 410 pies²mar 2026545.000 AED1328 AED / pies²
Estudio · 408 pies²feb 2026650.000 AED1593 AED / pies²
Estudio · 409 pies²feb 2026600.000 AED1468 AED / pies²
Estudio · 387 pies²oct 2025493.800 AED1278 AED / pies²
Estudio · 452 pies²oct 2025650.000 AED1438 AED / pies²
Estudio · 397 pies²oct 2025615.000 AED1549 AED / pies²
Estudio · 320 pies²oct 2025480.000 AED1501 AED / pies²
Estudio · 361 pies²oct 2025515.000 AED1427 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026	Estudio	388 pies²	500.000 AED	1289 AED
ago 2026	Estudio	206 pies²	243.500 AED	1184 AED
jun 2026	1 dorm.	782 pies²	890.000 AED	1138 AED
abr 2026	Estudio	400 pies²	530.000 AED	1326 AED
abr 2026	1 dorm.	786 pies²	955.000 AED	1215 AED
mar 2026	Estudio	408 pies²	550.000 AED	1348 AED
mar 2026	Estudio	410 pies²	545.000 AED	1328 AED
feb 2026	Estudio	408 pies²	650.000 AED	1593 AED
feb 2026	Estudio	409 pies²	600.000 AED	1468 AED
oct 2025	Estudio	387 pies²	493.800 AED	1278 AED
oct 2025	Estudio	452 pies²	650.000 AED	1438 AED
oct 2025	Estudio	397 pies²	615.000 AED	1549 AED
oct 2025	Estudio	320 pies²	480.000 AED	1501 AED
oct 2025	Estudio	361 pies²	515.000 AED	1427 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

Estudio · Ventas 12
Superficie típica
398 pies²
Por pie²
1387 AED
Alquiler anual
47 k AED
Rentabilidad bruta
8,6 %
Rango
324 a 410 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²	Alquiler anual	Rentabilidad bruta
Estudio	12	398 pies²	324 a 410 pies²	1387 AED	47 k AED	8,6 %

Sobre Regina Tower

Regina Tower está en el District 12, en la zona centro este de Jumeirah Village Circle, rodeada de pequeños parques de la comunidad como Sabat Park, Ghaf Park y Thamam Park. Tiger Properties inició la construcción en enero de 2019 y terminó la torre en mayo de 2022, con su propia filial constructora al frente de la obra.

Las viviendas son estudios y apartamentos de un dormitorio que se venden totalmente amueblados, con cocina equipada y balcón, sobre dos plantas de aparcamiento en sótano. El edificio también tiene algunas oficinas y locales, y los residentes comparten piscina climatizada, centro de fitness, una zona verde y espacios de barbacoa.

Los estudios suponen alrededor de dos tercios de los contratos de alquiler registrados en el edificio ante el Dubai Land Department, y los apartamentos de un dormitorio completan el resto; es una de las direcciones de alquiler más activas de su distrito. Sus unidades compactas y amuebladas la convierten en una de las favoritas de profesionales solteros y de inversores que quieren una vivienda lista para alquilar.

Servicios

Piscina climatizada
Centro de fitness
Zona verde
Zona de juegos infantil
Zonas de barbacoa
Cafeterías y comercios
Seguridad 24 horas
Aparcamiento en sótano

Ubicación

Regina Tower está en el District 12 de Jumeirah Village Circle, a un corto paseo de varios parques de la comunidad y a unos 1,1 km de Circle Mall. Palm Jumeirah queda a unos 16 minutos en coche y The Dubai Mall a unos 21 minutos.

Circle Mall1,1 km
JSS International School1,3 km
Nord Anglia International School Dubai1,5 km
Sunmarke School2,2 km
Dubai Autodrome2,7 km
Palm JumeirahUnos 16 minutos en coche
The Dubai MallUnos 21 minutos en coche

Regina Tower: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Regina Tower?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 26 apartamentos en venta en Regina Tower, de 500 k AED a 1,1 M AED (de estudio a 1 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Regina Tower?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 99 apartamentos en alquiler en Regina Tower, de 38 k AED a 75 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Regina Tower?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 13 ventas en Regina Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 545 k AED, unos 1348 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un estudio en Regina Tower?+

Un estudio en Regina Tower se vendió por unos 545 k AED de mediana, según 11 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 400 pies², unos 1427 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 47 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,6 %.

¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Regina Tower?+

Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,6 % (estudio), antes de gastos.

¿Cuándo se terminó Regina Tower?+

Tiger Properties inició la construcción en enero de 2019 y terminó Regina Tower en mayo de 2022.

¿Qué apartamentos hay en Regina Tower?+

La torre tiene estudios y apartamentos de un dormitorio que se venden amueblados. Los estudios suponen unos dos tercios de los alquileres registrados.

¿Quién desarrolló Regina Tower?+

Regina Tower la desarrolló Tiger Properties y la construyó Tiger International General Contracting.

¿Qué servicios tiene Regina Tower?+

Los residentes tienen piscina climatizada, centro de fitness, una zona verde con zona de juegos infantil, zonas de barbacoa y aparcamiento en sótano.

¿Dónde está Regina Tower?+

Está en el District 12 de Jumeirah Village Circle, a unos 1,1 km de Circle Mall y a unos 16 minutos en coche de Palm Jumeirah.

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Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle

Fuentes: Propsearch, ficha del edificio, Metropolitan: Regina Tower. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.