Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Binghatti Tulip Jumeirah Village Circle, Dubai
3.0con 43 reseñas de GoogleBinghatti Tulip es una torre residencial de Binghatti en el District 11 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai, a unos 0,8 km de Circle Mall. Terminada en 2025, cuenta con 276 estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios en 30 plantas residenciales sobre un podio de cinco niveles, con piscina, gimnasio, cancha de baloncesto y cine al aire libre.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti
- Comunidad
- District 11, Jumeirah Village Circle
- Inicio de obras
- Octubre de 2023
- Terminado
- 2025
- Plantas
- 30 residenciales, 5 de podio, 1 subterránea
- Apartamentos
- 276
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Superficies
- De unos 301 a 1.722 sq ft
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Tulip, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~4 | 755 k AED | 635 k AED |
| 1 dorm. | ~29 | 1,1 M AED | 945 k AED |
| 2 dorm. | ~17 | 1,7 M AED | · |
| 3 dorm. | ~4 | 3 M AED | 2,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1702 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Tulip
El Dubai Land Department registró 41 ventas en Binghatti Tulip del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 496 pies²sept 2026920.000 AED1854 AED / pies²
- 1 dorm. · 617 pies²sept 2026960.000 AED1555 AED / pies²
- Estudio · 302 pies²jul 2026605.000 AED2002 AED / pies²
- Estudio · 304 pies²jul 2026670.000 AED2203 AED / pies²
- 1 dorm. · 493 pies²jul 2026860.000 AED1744 AED / pies²
- 1 dorm. · 305 pies²jun 2026400.000 AED1310 AED / pies²
- 1 dorm. · 496 pies²may 2026920.000 AED1854 AED / pies²
- 1 dorm. · 511 pies²abr 2026920.000 AED1800 AED / pies²
- 1 dorm. · 511 pies²abr 2026960.000 AED1878 AED / pies²
- Estudio · 359 pies²abr 2026660.000 AED1837 AED / pies²
- Estudio · 362 pies²mar 2026680.000 AED1879 AED / pies²
- Estudio · 302 pies²mar 2026630.000 AED2085 AED / pies²
- Estudio · 363 pies²feb 2026650.000 AED1793 AED / pies²
- 2 dorm. · 1150 pies²feb 20261.435.000 AED1248 AED / pies²
- 1 dorm. · 623 pies²feb 20261.050.000 AED1685 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 14
- Superficie típica
- 304 pies²
- Por pie²
- 2025 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 302 a 362 pies²
1 dorm. · Ventas 20
- Superficie típica
- 611 pies²
- Por pie²
- 1665 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,4 %
- Rango
- 496 a 620 pies²
3 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1843 pies²
- Por pie²
- 1404 AED
- Alquiler anual
- 175 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 1842 a 1844 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251555 AED
- T4 20251628 AED
- T1 20261739 AED
- T2 20261837 AED
- T3 20261854 AED
Sobre Binghatti Tulip
Binghatti Tulip está en el District 11, en la zona este de Jumeirah Village Circle, junto a Thamam Park y Halool Park y a pocos minutos en coche de Circle Mall. Las obras comenzaron en octubre de 2023 y la torre se terminó en 2025, con diseño de Silver Stone Engineering Consultants.
La torre tiene un nivel subterráneo, cinco plantas de podio, 30 plantas residenciales y cubierta. Sus 276 viviendas van desde estudios de unos 301 sq ft hasta apartamentos de 3 dormitorios de unos 1.722 sq ft, y cada unidad incluye aparcamiento.
Los apartamentos de un dormitorio encabezan los contratos de alquiler registrados ante el Dubai Land Department, seguidos de los estudios y los de 2 dormitorios. Con dos parques a la puerta y un cine al aire libre en la terraza de servicios, encaja con jóvenes profesionales y familias pequeñas, y con inversores que quieren una unidad reciente y fácil de alquilar.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio totalmente equipado
- Cancha de baloncesto
- Cine al aire libre
- Zona de barbacoa
- Aparcamiento para cada vivienda
- Parques al lado
Ubicación
Binghatti Tulip está en el District 11, en la zona este de Jumeirah Village Circle, junto a Thamam Park y a unos 0,8 km de Circle Mall. Según la promotora, Burj Khalifa, Palm Jumeirah y Mall of the Emirates quedan cada uno a unos 20 minutos en coche.
- Thamam Park0,1 km
- Circle Mall0,8 km
- JSS International School1,2 km
- Nord Anglia International School Dubai1,3 km
- Dubai Hills Mall5,4 km
- Burj Khalifa y The Dubai MallUnos 20 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 25 minutos en coche
Binghatti Tulip: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Tulip?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 54 apartamentos en venta en Binghatti Tulip, de 689 k AED a 3 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Tulip?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 186 apartamentos en alquiler en Binghatti Tulip, de 40 k AED a 220 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Tulip?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 41 ventas en Binghatti Tulip del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 635 k AED, 1 dorm. 945 k AED, 3 dorm. 2,6 M AED, unos 1702 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Tulip?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Tulip se vendió por unos 945 k AED de mediana, según 20 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 611 pies², unos 1665 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 70 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Tulip?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,9 % (estudio), 7,4 % (1 dorm.), 6,8 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Binghatti Tulip?+
Las obras comenzaron en octubre de 2023 y Binghatti terminó la torre en 2025. Está lista para entrar a vivir.
¿Cuántos apartamentos tiene Binghatti Tulip?+
Tiene 276 viviendas, entre estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Binghatti Tulip?+
Van de unos 301 sq ft en un estudio a unos 1.722 sq ft en los apartamentos de 3 dormitorios más grandes.
¿Qué servicios tiene Binghatti Tulip?+
Los residentes tienen piscina, gimnasio totalmente equipado, cancha de baloncesto, cine al aire libre y zona de barbacoa, y cada unidad tiene aparcamiento.
¿Dónde está Binghatti Tulip?+
Está en el District 11 de Jumeirah Village Circle, junto a Thamam Park, a unos 0,8 km de Circle Mall y a unos 20 minutos en coche de Burj Khalifa.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: Binghatti, página del proyecto, Propsearch, ficha del edificio. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.