Гід по будинку, Jumeirah Village Circle

Binghatti Tulip Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Tulip це житлова вежа Binghatti у District 11 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, приблизно за 0,8 км від Circle Mall. Завершена у 2025 році, вона має 276 студій і квартир з однією, двома і трьома спальнями на 30 житлових поверхах над п'ятирівневим подіумом, з басейном, тренажерним залом, баскетбольним майданчиком і кінотеатром просто неба.

Основні факти

Забудовник: Binghatti
Район: District 11, Jumeirah Village Circle
Початок будівництва: Жовтень 2023
Завершено: 2025
Поверхів: 30 житлових, 5 рівнів подіуму, 1 підземний
Квартир: 276
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні
Площі: Приблизно від 301 до 1 722 кв. футів

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Tulip, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~4	755 тис. AED	635 тис. AED
1 сп.	~29	1,1 млн AED	945 тис. AED
2 сп.	~17	1,7 млн AED	·
3 сп.	~4	3 млн AED	2,6 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 702 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~4	755 тис. AED	635 тис. AED	362 кв. футів	2 083 AED
1 сп.	~29	1,1 млн AED	945 тис. AED	613 кв. футів	1 800 AED
2 сп.	~17	1,7 млн AED	·	1 150 кв. футів	1 395 AED
3 сп.	~4	3 млн AED	2,6 млн AED	1 844 кв. футів	1 627 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~32	45 тис. AED	50 тис. AED	304 кв. футів
1 сп.	~112	70 тис. AED	70 тис. AED	612 кв. футів
2 сп.	~37	110 тис. AED	125 тис. AED	1 151 кв. футів
3 сп.	~5	183 тис. AED	175 тис. AED	1 845 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Tulip

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 41 продаж в Binghatti Tulip. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 496 кв. футіввер. 2026920 000 AED1 854 AED / кв. футів
1 сп. · 617 кв. футіввер. 2026960 000 AED1 555 AED / кв. футів
Студія · 302 кв. футівлип. 2026605 000 AED2 002 AED / кв. футів
Студія · 304 кв. футівлип. 2026670 000 AED2 203 AED / кв. футів
1 сп. · 493 кв. футівлип. 2026860 000 AED1 744 AED / кв. футів
1 сп. · 305 кв. футівчерв. 2026400 000 AED1 310 AED / кв. футів
1 сп. · 496 кв. футівтрав. 2026920 000 AED1 854 AED / кв. футів
1 сп. · 511 кв. футівквіт. 2026920 000 AED1 800 AED / кв. футів
1 сп. · 511 кв. футівквіт. 2026960 000 AED1 878 AED / кв. футів
Студія · 359 кв. футівквіт. 2026660 000 AED1 837 AED / кв. футів
Студія · 362 кв. футівбер. 2026680 000 AED1 879 AED / кв. футів
Студія · 302 кв. футівбер. 2026630 000 AED2 085 AED / кв. футів
Студія · 363 кв. футівлют. 2026650 000 AED1 793 AED / кв. футів
2 сп. · 1 150 кв. футівлют. 20261 435 000 AED1 248 AED / кв. футів
1 сп. · 623 кв. футівлют. 20261 050 000 AED1 685 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	496 кв. футів	920 000 AED	1 854 AED
вер. 2026	1 сп.	617 кв. футів	960 000 AED	1 555 AED
лип. 2026	Студія	302 кв. футів	605 000 AED	2 002 AED
лип. 2026	Студія	304 кв. футів	670 000 AED	2 203 AED
лип. 2026	1 сп.	493 кв. футів	860 000 AED	1 744 AED
черв. 2026	1 сп.	305 кв. футів	400 000 AED	1 310 AED
трав. 2026	1 сп.	496 кв. футів	920 000 AED	1 854 AED
квіт. 2026	1 сп.	511 кв. футів	920 000 AED	1 800 AED
квіт. 2026	1 сп.	511 кв. футів	960 000 AED	1 878 AED
квіт. 2026	Студія	359 кв. футів	660 000 AED	1 837 AED
бер. 2026	Студія	362 кв. футів	680 000 AED	1 879 AED
бер. 2026	Студія	302 кв. футів	630 000 AED	2 085 AED
лют. 2026	Студія	363 кв. футів	650 000 AED	1 793 AED
лют. 2026	2 сп.	1 150 кв. футів	1 435 000 AED	1 248 AED
лют. 2026	1 сп.	623 кв. футів	1 050 000 AED	1 685 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 14
Типова площа
304 кв. футів
За кв. фут
2 025 AED
Оренда на рік
50 тис. AED
Валова дохідність
7,9%
Діапазон площ
302 до 362 кв. футів
1 сп. · Продажі 20
Типова площа
611 кв. футів
За кв. фут
1 665 AED
Оренда на рік
70 тис. AED
Валова дохідність
7,4%
Діапазон площ
496 до 620 кв. футів
3 сп. · Продажі 6
Типова площа
1 843 кв. футів
За кв. фут
1 404 AED
Оренда на рік
175 тис. AED
Валова дохідність
6,8%
Діапазон площ
1 842 до 1 844 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	14	304 кв. футів	302 до 362 кв. футів	2 025 AED	50 тис. AED	7,9%
1 сп.	20	611 кв. футів	496 до 620 кв. футів	1 665 AED	70 тис. AED	7,4%
3 сп.	6	1 843 кв. футів	1 842 до 1 844 кв. футів	1 404 AED	175 тис. AED	6,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 555 AED
4 кв. 20251 628 AED
1 кв. 20261 739 AED
2 кв. 20261 837 AED
3 кв. 20261 854 AED

Про Binghatti Tulip

Binghatti Tulip розташована в District 11, у східній частині Jumeirah Village Circle, поруч із Thamam Park і Halool Park та за кілька хвилин автомобілем від Circle Mall. Будівництво почалося в жовтні 2023 року, а вежу завершили у 2025 році за проєктом Silver Stone Engineering Consultants.

Вежа має один підземний рівень, п'ять поверхів подіуму, 30 житлових поверхів і дах. Її 276 помешкань мають площу від студій близько 301 кв. футів до квартир з трьома спальнями близько 1 722 кв. футів, і кожне помешкання має паркомісце.

Серед договорів оренди, зареєстрованих у Dubai Land Department, лідирують квартири з однією спальнею, далі йдуть студії та квартири з двома спальнями. Два парки біля дому і кінотеатр просто неба на терасі зручностей роблять вежу вдалим вибором для молодих фахівців і невеликих родин, а також для інвесторів, яким потрібне новіше житло, що легко здати.

Зручності

Басейн
Повністю обладнаний тренажерний зал
Баскетбольний майданчик
Кінотеатр просто неба
Зона для барбекю
Паркомісце для кожної квартири
Парки по сусідству

Розташування

Binghatti Tulip розташована в District 11 у східній частині Jumeirah Village Circle, поруч із Thamam Park і приблизно за 0,8 км від Circle Mall. За даними забудовника, до Burj Khalifa, Пальми Джумейра і Mall of the Emirates близько 20 хвилин автомобілем.

Thamam Park0,1 км
Circle Mall0,8 км
JSS International School1,2 км
Nord Anglia International School Dubai1,3 км
Dubai Hills Mall5,4 км
Burj Khalifa і The Dubai MallПриблизно 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 25 хвилин автомобілем

Binghatti Tulip: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Tulip?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Tulip продавалось близько 54 квартир, від 689 тис. AED до 3 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Binghatti Tulip?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Tulip здавалось близько 186 квартир за 40 тис. AED до 220 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Binghatti Tulip?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Tulip з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 41 угод. Типові ціни продажу: студія 635 тис. AED, 1 сп. 945 тис. AED, 3 сп. 2,6 млн AED, близько 1 702 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Tulip?+

Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Tulip продавалась приблизно за 945 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 20). Типова площа 611 кв. футів, близько 1 665 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 70 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,4%.

Яку дохідність від оренди дає Binghatti Tulip?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,9% (студія), 7,4% (1 сп.), 6,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершено Binghatti Tulip?+

Будівництво почалося в жовтні 2023 року, а Binghatti завершила вежу у 2025 році. Будинок готовий до заселення.

Скільки квартир у Binghatti Tulip?+

Тут 276 помешкань: студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями.

Якої площі квартири в Binghatti Tulip?+

Площі становлять приблизно від 301 кв. футів для студії до близько 1 722 кв. футів для найбільших квартир з трьома спальнями.

Які зручності є в Binghatti Tulip?+

Мешканці мають басейн, повністю обладнаний тренажерний зал, баскетбольний майданчик, кінотеатр просто неба і зону для барбекю, а кожна квартира має паркомісце.

Де розташована Binghatti Tulip?+

Вежа стоїть у District 11 району Jumeirah Village Circle, поруч із Thamam Park, приблизно за 0,8 км від Circle Mall і близько 20 хвилин автомобілем від Burj Khalifa.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle

Джерела: Binghatti, сторінка проєкту, Propsearch, довідник будівлі. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.