Гід по будинку, Jumeirah Village Circle
Luma Park Views Jumeirah Village Circle, Dubai
4.8за 254 відгуками GoogleLuma Park Views це житловий будинок TownX Development у District 14 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Завершений у 2025 році, він має 600 квартир з однією, двома та трьома спальнями на 20 житлових поверхах над чотирма рівнями паркінгу, два скай басейни, два фітнес зали та внутрішній сад площею понад 32 000 кв. футів.
Основні факти
- Забудовник
- TownX Development
- Район
- District 14, Jumeirah Village Circle
- Початок будівництва
- Липень 2023
- Завершено
- 2025
- Поверхів
- 20 житлових поверхів, 4 рівні паркінгу, зручності на даху
- Квартир
- 600
- Типи житла
- 1, 2 та 3 спальні
- Комерційні площі
- Понад 20 000 кв. футів
- Архітектор
- POE Engineering Consultants
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Luma Park Views, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~93 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~37 | 2,2 млн AED | 2,1 млн AED |
| 3 сп. | ~62 | 2,4 млн AED | 2,4 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 600 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Luma Park Views
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 284 продажі в Luma Park Views, з них 49 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 245 кв. футіввер. 20262 209 150 AED1 775 AED / кв. футів
- 1 сп. · 849 кв. футіввер. 20261 090 647 AED1 284 AED / кв. футів
- 1 сп. · 807 кв. футіввер. 20261 277 024 AED1 583 AED / кв. футів
- 1 сп. · 838 кв. футіввер. 20261 231 208 AED1 469 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 346 кв. футіввер. 20262 300 000 AED1 709 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 245 кв. футіввер. 20262 116 551 AED1 701 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 312 кв. футіввер. 20262 300 000 AED1 753 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 700 кв. футіввер. 20263 199 200 AED1 882 AED / кв. футів
- 1 сп. · 849 кв. футіввер. 20261 277 460 AED1 504 AED / кв. футів
- 1 сп. · 880 кв. футіввер. 20261 294 692 AED1 472 AED / кв. футів
- 1 сп. · 849 кв. футіввер. 20261 277 460 AED1 504 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 360 кв. футівсерп. 20261 994 240 AED1 467 AED / кв. футів
- 1 сп. · 862 кв. футівсерп. 20261 221 248 AED1 416 AED / кв. футів
- 1 сп. · 804 кв. футівсерп. 20261 277 460 AED1 589 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 266 кв. футівсерп. 20262 016 824 AED1 593 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 207
- Типова площа
- 849 кв. футів
- За кв. фут
- 1 564 AED
- Оренда на рік
- 80 тис. AED
- Валова дохідність
- 6%
- Діапазон площ
- 826 до 880 кв. футів
2 сп. · Продажі 33
- Типова площа
- 1 245 кв. футів
- За кв. фут
- 1 615 AED
- Оренда на рік
- 140 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
- Діапазон площ
- 1 235 до 1 360 кв. футів
3 сп. · Продажі 44
- Типова площа
- 1 312 кв. футів
- За кв. фут
- 1 829 AED
- Оренда на рік
- 150 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,2%
- Діапазон площ
- 1 305 до 1 711 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 529 AED
- 4 кв. 20251 574 AED
- 1 кв. 20261 661 AED
- 2 кв. 20261 619 AED
- 3 кв. 20261 467 AED
Про Luma Park Views
TownX почала будувати Luma Park Views у липні 2023 року й завершила у 2025 році, раніше початкового графіка. Будинок має 20 житлових поверхів над чотирма рівнями паркінгу, зручності на даху та понад 20 000 кв. футів торгових площ в основі. За даними Земельного департаменту Дубая, за останні дванадцять місяців це один із будинків з найбільшою кількістю угод у Jumeirah Village Circle.
Концепція будується навколо зелені. Крізь будинок проходить внутрішній сад площею понад 32 000 кв. футів, а в багатьох квартирах широкі балкони з видом на озеленення. У головних кімнатах стелі заввишки близько 3,1 м, панорамне скління від підлоги до стелі, стільниці з кварцу та кухонна техніка Siemens, і до кожної квартири належить щонайменше одне паркомісце.
Мешканці користуються двома скай басейнами з контролем температури, окремими для чоловіків і жінок, та двома фітнес залами з обладнанням Technogym. Розумні дверні замки, розпізнавання облич у ліфтах і розпізнавання номерних знаків на паркінгу надають будинку сучасного технологічного характеру, а кавʼярня та зарядні станції для електромобілів закривають щоденні потреби.
Зручності
- Два скай басейни з контролем температури, окремі для чоловіків і жінок
- Два фітнес зали з обладнанням Technogym
- Внутрішній сад площею понад 32 000 кв. футів
- Мультиспортивний майданчик
- Дитячий ігровий майданчик
- Доріжка для бігу та прогулянок
- Кавʼярня
- Зарядні станції для електромобілів
- Паркінг із розпізнаванням номерних знаків
- Цілодобова охорона та розпізнавання облич у ліфтах
Розташування
Luma Park Views розташований у District 14 поблизу центру Jumeirah Village Circle, поруч із Zaya Hameni і приблизно за 1,2 км від JSS International School. За даними TownX, до Dubai Hills Mall близько 12 хвилин автомобілем, а до Mall of the Emirates і Dubai Marina близько 15 хвилин.
- JSS International School1,2 км
- Circle Mall1,6 км
- Sunmarke School1,6 км
- Dubai Hills MallПриблизно 12 хвилин автомобілем
- Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Dubai MarinaПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 25 хвилин автомобілем
Luma Park Views: часті запитання
Скільки коштує квартира в Luma Park Views?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Luma Park Views продавалось близько 192 квартир, від 1,2 млн AED до 3,6 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Luma Park Views?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Luma Park Views здавалось близько 219 квартир за 70 тис. AED до 190 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Luma Park Views?+
За даними Dubai Land Department, у Luma Park Views з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 284 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2,1 млн AED, 3 сп. 2,4 млн AED, близько 1 600 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Luma Park Views?+
Типова квартира з 1 спальнею в Luma Park Views продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 207). Типова площа 849 кв. футів, близько 1 564 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 80 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6%.
Яку дохідність від оренди дає Luma Park Views?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), 6,2% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Luma Park Views?+
Luma Park Views збудувала TownX Development. Будівництво почалося у липні 2023 року, а завершено будинок у 2025 році.
Скільки квартир у Luma Park Views?+
У будинку 600 квартир з однією, двома та трьома спальнями на 20 житлових поверхах над чотирма рівнями паркінгу.
Які зручності пропонує Luma Park Views?+
Для мешканців є два скай басейни, два фітнес зали Technogym, внутрішній сад площею понад 32 000 кв. футів, мультиспортивний майданчик, дитячий ігровий майданчик, бігова доріжка та кавʼярня.
Чи має кожна квартира в Luma Park Views паркомісце?+
Так. До кожної квартири належить щонайменше одне паркомісце, паркінг працює з розпізнаванням номерних знаків і має зарядні станції для електромобілів.
Де розташований Luma Park Views?+
Будинок стоїть у District 14 району Jumeirah Village Circle, приблизно за 12 хвилин автомобілем від Dubai Hills Mall і близько 25 хвилин від Міжнародного аеропорту Дубая.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle
Джерела: TownX, сторінка проєкту, TownX press release, August 2025 (MENAFN). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.