Гід по будинку, Jumeirah Village Circle
Binghatti Apex Jumeirah Village Circle, Dubai
4.6за 36 відгуками GoogleBinghatti Apex це житлова вежа Binghatti у District 10 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Завершена у 2026 році, вона має 528 студій і квартир з однією спальнею на 33 житлових поверхах, а також 15 офісів і 9 торгових приміщень, дорослий і дитячий басейни, корт для падел тенісу та критий фітнес зал, поруч із JSS International School.
Основні факти
- Забудовник
- Binghatti
- Район
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Завершено
- 2026
- Поверхів
- 33 житлові поверхи, 4 офісні рівні, 5 рівнів подіуму, 1 підземний рівень
- Квартир
- 528
- Типи житла
- Студії та 1 спальня
- Інші приміщення
- 15 офісів і 9 торгових приміщень
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Apex, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~75 | 750 тис. AED | 710 тис. AED |
| 1 сп. | ~64 | 1,3 млн AED | 1,2 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 524 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Apex
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 282 продажі в Binghatti Apex, з них 97 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 909 кв. футіввер. 20261 150 000 AED1 266 AED / кв. футів
- Студія · 412 кв. футіввер. 2026879 999 AED2 136 AED / кв. футів
- 1 сп. · 911 кв. футіввер. 20261 250 000 AED1 371 AED / кв. футів
- 1 сп. · 841 кв. футіввер. 20261 200 000 AED1 427 AED / кв. футів
- 1 сп. · 909 кв. футіввер. 20261 150 000 AED1 266 AED / кв. футів
- 1 сп. · 910 кв. футіввер. 20261 180 000 AED1 297 AED / кв. футів
- Студія · 418 кв. футіввер. 2026700 000 AED1 677 AED / кв. футів
- Студія · 414 кв. футіввер. 2026799 799 AED1 931 AED / кв. футів
- Студія · 418 кв. футіввер. 2026650 000 AED1 554 AED / кв. футів
- 1 сп. · 908 кв. футіввер. 2026880 000 AED969 AED / кв. футів
- 1 сп. · 909 кв. футіввер. 2026880 000 AED968 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футіввер. 2026880 000 AED1 047 AED / кв. футів
- 1 сп. · 909 кв. футіввер. 2026880 000 AED968 AED / кв. футів
- 1 сп. · 911 кв. футіввер. 2026880 000 AED966 AED / кв. футів
- 1 сп. · 908 кв. футіввер. 2026880 000 AED969 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 120
- Типова площа
- 428 кв. футів
- За кв. фут
- 1 685 AED
- Оренда на рік
- 45 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,3%
- Діапазон площ
- 411 до 433 кв. футів
1 сп. · Продажі 162
- Типова площа
- 904 кв. футів
- За кв. фут
- 1 297 AED
- Оренда на рік
- 75 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,5%
- Діапазон площ
- 836 до 911 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 665 AED
- 4 кв. 20251 653 AED
- 1 кв. 20261 647 AED
- 2 кв. 20261 508 AED
- 3 кв. 20261 408 AED
Про Binghatti Apex
Binghatti Apex одна з найновіших веж у Jumeirah Village Circle. Її продавали на етапі будівництва (off plan) і завершили у 2026 році, а за останні дванадцять місяців, за даними Земельного департаменту Дубая, вона входила до будинків з найбільшою кількістю угод у комʼюніті, коли покупці заселялися й почалися перепродажі.
Вежа складається з чотирьох офісних рівнів і 33 житлових поверхів над пʼятирівневим подіумом і підземним рівнем. Житло представлене лише студіями та квартирами з однією спальнею, тож будинок орієнтований на самотніх мешканців, пари та інвесторів, а 15 офісів і 9 торгових приміщень пожвавлюють життя біля основи вежі впродовж дня.
Apex стоїть у District 10, північній частині JVC, просто поруч із JSS International School і неподалік Binghatti Corner та Binghatti Heights. Al Khail Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road зовсім близько, а за даними забудовника до Burj Al Arab близько 15 хвилин автомобілем.
Зручності
- Басейн для дорослих
- Дитячий басейн
- Критий фітнес зал
- Корт для падел тенісу
- Бігова доріжка
- Зона для йоги просто неба
- Зони для спілкування та дозвілля
- Підземний паркінг
Розташування
Binghatti Apex розташована в District 10 на північному боці Jumeirah Village Circle, приблизно за 200 м від JSS International School і 1,4 км від Circle Mall. За даними забудовника, до Burj Al Arab близько 15 хвилин автомобілем, а до The Dubai Mall близько 17 хвилин.
- JSS International School0,2 км
- Circle Mall1,4 км
- Sunmarke School2,2 км
- Dubai Hills Mall5,5 км
- Burj Al ArabПриблизно 15 хвилин автомобілем
- The Dubai Mall і Burj KhalifaПриблизно 17 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем
Binghatti Apex: часті запитання
Скільки коштує квартира в Binghatti Apex?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Apex продавалось близько 139 квартир, від 650 тис. AED до 1,6 млн AED (від студії до 1 сп.).
Яка оренда в Binghatti Apex?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Apex здавалось близько 204 квартир за 44 тис. AED до 100 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Binghatti Apex?+
За даними Dubai Land Department, у Binghatti Apex з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 282 угод. Типові ціни продажу: студія 710 тис. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, близько 1 524 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Apex?+
Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Apex продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 162). Типова площа 904 кв. футів, близько 1 297 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,5%.
Яку дохідність від оренди дає Binghatti Apex?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,3% (студія), 6,5% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Чи завершено Binghatti Apex?+
Так. Binghatti завершила вежу у 2026 році, і квартири тепер реєструються в Земельному департаменті Дубая як готова нерухомість.
Які квартири є в Binghatti Apex?+
У вежі 528 квартир, усі це студії та квартири з однією спальнею, а також 15 офісів і 9 торгових приміщень.
Скільки поверхів у Binghatti Apex?+
Вежа має підземний рівень, пʼять рівнів подіуму, чотири офісні рівні, 33 житлові поверхи та дах.
Які зручності пропонує Binghatti Apex?+
Для мешканців є басейн для дорослих і дитячий басейн, критий фітнес зал, корт для падел тенісу, бігова доріжка, зона для йоги просто неба та зони для спілкування й дозвілля.
Де розташована Binghatti Apex?+
Вежа стоїть у District 10 району Jumeirah Village Circle, поруч із JSS International School, зі швидким доступом до Al Khail Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle
Джерела: Binghatti, сторінка проєкту, Dubai Land Department open data. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.