Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Binghatti Apex Jumeirah Village Circle, Dubai
4.6con 36 reseñas de GoogleBinghatti Apex es una torre residencial de Binghatti en el District 10 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai. Terminada en 2026, cuenta con 528 estudios y apartamentos de un dormitorio en 33 plantas residenciales, además de 15 oficinas y 9 locales comerciales, con piscinas para adultos y niños, pista de pádel y gimnasio cubierto, junto a JSS International School.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti
- Comunidad
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Terminado
- 2026
- Plantas
- 33 plantas residenciales, 4 plantas de oficinas, 5 niveles de podio, 1 sótano
- Apartamentos
- 528
- Tipologías
- Estudios y 1 dormitorio
- Otros espacios
- 15 oficinas y 9 locales comerciales
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Apex, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~75 | 750 k AED | 710 k AED |
| 1 dorm. | ~64 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1524 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Apex
El Dubai Land Department registró 282 ventas en Binghatti Apex del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 97 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 909 pies²sept 20261.150.000 AED1266 AED / pies²
- Estudio · 412 pies²sept 2026879.999 AED2136 AED / pies²
- 1 dorm. · 911 pies²sept 20261.250.000 AED1371 AED / pies²
- 1 dorm. · 841 pies²sept 20261.200.000 AED1427 AED / pies²
- 1 dorm. · 909 pies²sept 20261.150.000 AED1266 AED / pies²
- 1 dorm. · 910 pies²sept 20261.180.000 AED1297 AED / pies²
- Estudio · 418 pies²sept 2026700.000 AED1677 AED / pies²
- Estudio · 414 pies²sept 2026799.799 AED1931 AED / pies²
- Estudio · 418 pies²sept 2026650.000 AED1554 AED / pies²
- 1 dorm. · 908 pies²sept 2026880.000 AED969 AED / pies²
- 1 dorm. · 909 pies²sept 2026880.000 AED968 AED / pies²
- 1 dorm. · 840 pies²sept 2026880.000 AED1047 AED / pies²
- 1 dorm. · 909 pies²sept 2026880.000 AED968 AED / pies²
- 1 dorm. · 911 pies²sept 2026880.000 AED966 AED / pies²
- 1 dorm. · 908 pies²sept 2026880.000 AED969 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 120
- Superficie típica
- 428 pies²
- Por pie²
- 1685 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
- Rango
- 411 a 433 pies²
1 dorm. · Ventas 162
- Superficie típica
- 904 pies²
- Por pie²
- 1297 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,5 %
- Rango
- 836 a 911 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251665 AED
- T4 20251653 AED
- T1 20261647 AED
- T2 20261508 AED
- T3 20261408 AED
Sobre Binghatti Apex
Binghatti Apex es una de las torres más nuevas de Jumeirah Village Circle. Se vendió sobre plano y se terminó en 2026, y en los últimos doce meses fue uno de los edificios con más operaciones de la comunidad en los registros del Dubai Land Department, a medida que los compradores se mudaban y comenzaban las reventas.
La torre apila cuatro plantas de oficinas y 33 plantas residenciales sobre un podio de cinco niveles y un sótano. Las viviendas son solo estudios y apartamentos de un dormitorio, lo que orienta el edificio a personas solas, parejas e inversores, y 15 oficinas y 9 locales comerciales dan vida a la base durante el día.
Apex se levanta en el District 10, en la parte norte de JVC, justo al lado de JSS International School y cerca de Binghatti Corner y Binghatti Heights. Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road están muy cerca, y según la promotora el Burj Al Arab queda a unos 15 minutos en coche.
Servicios
- Piscina para adultos
- Piscina infantil
- Gimnasio cubierto
- Pista de pádel
- Circuito para correr
- Zona de yoga al aire libre
- Zonas sociales
- Aparcamiento en sótano
Ubicación
Binghatti Apex está en el District 10, en el lado norte de Jumeirah Village Circle, a unos 200 m de JSS International School y a 1,4 km de Circle Mall. Según la promotora, el Burj Al Arab queda a unos 15 minutos en coche y The Dubai Mall a unos 17 minutos.
- JSS International School0,2 km
- Circle Mall1,4 km
- Sunmarke School2,2 km
- Dubai Hills Mall5,5 km
- Burj Al ArabUnos 15 minutos en coche
- The Dubai Mall y Burj KhalifaUnos 17 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 30 minutos en coche
Binghatti Apex: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Apex?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 139 apartamentos en venta en Binghatti Apex, de 650 k AED a 1,6 M AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Apex?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 204 apartamentos en alquiler en Binghatti Apex, de 44 k AED a 100 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Apex?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 282 ventas en Binghatti Apex del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 710 k AED, 1 dorm. 1,2 M AED, unos 1524 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Apex?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Apex se vendió por unos 1,2 M AED de mediana, según 162 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 904 pies², unos 1297 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 75 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Apex?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,3 % (estudio), 6,5 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Está terminado Binghatti Apex?+
Sí. Binghatti terminó la torre en 2026, y los apartamentos ya figuran como inmuebles terminados en el Dubai Land Department.
¿Qué apartamentos tiene Binghatti Apex?+
La torre tiene 528 viviendas, todas estudios y apartamentos de un dormitorio, además de 15 oficinas y 9 locales comerciales.
¿Cuántas plantas tiene Binghatti Apex?+
Tiene un sótano, cinco niveles de podio, cuatro plantas de oficinas, 33 plantas residenciales y una azotea.
¿Qué servicios ofrece Binghatti Apex?+
Los residentes disponen de piscina para adultos y piscina infantil, gimnasio cubierto, pista de pádel, circuito para correr, zona de yoga al aire libre y zonas sociales.
¿Dónde está Binghatti Apex?+
Está en el District 10 de Jumeirah Village Circle, junto a JSS International School, con acceso rápido a Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: Binghatti, página del proyecto, Dubai Land Department open data. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.