Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Binghatti House Jumeirah Village Circle, Dubai
3.2con 54 reseñas de GoogleBinghatti House es una torre residencial de Binghatti en el District 10 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai, cerca de Umm Suqeim Street y a unos 0,4 km de JSS International School. Terminada en julio de 2024, cuenta con 270 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios en 28 plantas residenciales, además de 23 oficinas, piscina, gimnasio y jardines paisajísticos.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti
- Comunidad
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Inicio de obras
- Mayo de 2023
- Terminado
- Julio de 2024
- Plantas
- 28 residenciales, 4 de oficinas, 5 de podio, 1 sótano
- Apartamentos
- 270
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Superficies
- De unos 313 a 1.111 sq ft
- Comercio
- 23 oficinas y 1 local comercial
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti House, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~9 | 670 k AED | 590 k AED |
| 1 dorm. | ~26 | 1 M AED | 950 k AED |
| 2 dorm. | ~18 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1481 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti House
El Dubai Land Department registró 35 ventas en Binghatti House del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 313 pies²sept 2026530.000 AED1695 AED / pies²
- 2 dorm. · 1111 pies²ago 20261.320.000 AED1188 AED / pies²
- 1 dorm. · 646 pies²ago 2026950.000 AED1471 AED / pies²
- 2 dorm. · 1111 pies²jul 20261.500.000 AED1350 AED / pies²
- 1 dorm. · 645 pies²jul 2026820.000 AED1271 AED / pies²
- 1 dorm. · 525 pies²jul 2026795.000 AED1515 AED / pies²
- 2 dorm. · 1112 pies²jul 20261.400.000 AED1259 AED / pies²
- 1 dorm. · 653 pies²jul 2026830.000 AED1271 AED / pies²
- Estudio · 313 pies²jul 2026525.000 AED1679 AED / pies²
- 1 dorm. · 653 pies²jul 2026875.000 AED1340 AED / pies²
- 2 dorm. · 1113 pies²jun 20261.346.850 AED1210 AED / pies²
- 1 dorm. · 644 pies²jun 20261.100.000 AED1709 AED / pies²
- 1 dorm. · 647 pies²may 2026920.000 AED1423 AED / pies²
- 2 dorm. · 1112 pies²may 20261.600.000 AED1439 AED / pies²
- 1 dorm. · 525 pies²mar 2026900.000 AED1714 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 10
- Superficie típica
- 312 pies²
- Por pie²
- 1894 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,6 %
- Rango
- 311 a 313 pies²
1 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 646 pies²
- Por pie²
- 1481 AED
- Alquiler anual
- 72 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,6 %
- Rango
- 572 a 654 pies²
2 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1112 pies²
- Por pie²
- 1323 AED
- Alquiler anual
- 116 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 1111 a 1112 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251468 AED
- T4 20251481 AED
- T1 20261633 AED
- T3 20261345 AED
Sobre Binghatti House
Binghatti House está en el District 10, en el noroeste de Jumeirah Village Circle, cerca de Umm Suqeim Street (D63) y a un corto paseo de JSS International School. Las obras comenzaron en mayo de 2023 y la torre se terminó en julio de 2024, en unos 14 meses.
El edificio tiene un sótano, cinco niveles de podio, cuatro plantas de oficinas y 28 plantas residenciales. Sus 270 viviendas son estudios de unos 313 sq ft, apartamentos de un dormitorio de unos 525 a 646 sq ft y apartamentos de dos dormitorios de unos 1.111 sq ft, y hay 23 oficinas y un local comercial. Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento.
Los apartamentos de un dormitorio suponen la mayor parte de los contratos de alquiler registrados en el edificio ante el Dubai Land Department, seguidos de los de 2 dormitorios y los estudios. Con un supermercado a unos 100 m y buenas conexiones por carretera, encaja con quienes compran su primera vivienda y con inversores que buscan una unidad compacta y reciente en JVC.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 313 sq ft
1 dormitorio
De unos 525 a 646 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.111 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio totalmente equipado
- Jardines paisajísticos
- Plazas de aparcamiento asignadas
- Local comercial en el edificio
- Supermercado a unos 100 m
- Guarderías y colegios cerca
Ubicación
Binghatti House está en el District 10, en el noroeste de Jumeirah Village Circle, cerca de Umm Suqeim Street (D63), a unos 0,4 km de JSS International School. Según la promotora, Palm Jumeirah, Burj Khalifa y The Dubai Mall quedan a unos 18 minutos en coche.
- JSS International School0,4 km
- Circle Mall1,6 km
- Sunmarke School1,9 km
- Nord Anglia International School Dubai2,6 km
- Palm JumeirahUnos 18 minutos en coche
- Burj Khalifa y The Dubai MallUnos 18 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 20 minutos en coche
Binghatti House: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti House?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 53 apartamentos en venta en Binghatti House, de 630 k AED a 2,2 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti House?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 136 apartamentos en alquiler en Binghatti House, de 40 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti House?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 35 ventas en Binghatti House del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 590 k AED, 1 dorm. 950 k AED, 2 dorm. 1,5 M AED, unos 1481 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti House?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti House se vendió por unos 950 k AED de mediana, según 15 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 646 pies², unos 1481 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 72 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti House?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,6 % (estudio), 7,6 % (1 dorm.), 7,9 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Binghatti House?+
Las obras comenzaron en mayo de 2023 y Binghatti terminó la torre en julio de 2024. Está lista para entrar a vivir.
¿Cuántos apartamentos tiene Binghatti House?+
Tiene 270 viviendas, entre estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, además de 23 oficinas y un local comercial.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Binghatti House?+
Los estudios tienen unos 313 sq ft, los de 1 dormitorio unos 525 a 646 sq ft y los de 2 dormitorios unos 1.111 sq ft.
¿Qué servicios tiene Binghatti House?+
Los residentes tienen piscina, gimnasio totalmente equipado, jardines paisajísticos y una plaza de aparcamiento asignada para cada vivienda.
¿Dónde está Binghatti House?+
Está en el District 10 de Jumeirah Village Circle, cerca de Umm Suqeim Street, a unos 0,4 km de JSS International School y a unos 18 minutos en coche de Palm Jumeirah.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: Binghatti, página del proyecto, Propsearch, ficha del edificio. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.