Гід по будинку, Jumeirah Village Circle
Binghatti House Jumeirah Village Circle, Dubai
3.2за 54 відгуками GoogleBinghatti House це житлова вежа Binghatti у District 10 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, поблизу Umm Suqeim Street і приблизно за 0,4 км від JSS International School. Завершена в липні 2024 року, вона має 270 студій і квартир з однією та двома спальнями на 28 житлових поверхах, а також 23 офіси, басейн, тренажерний зал і доглянуті сади.
Основні факти
- Забудовник
- Binghatti
- Район
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Початок будівництва
- Травень 2023
- Завершено
- Липень 2024
- Поверхів
- 28 житлових, 4 офісні, 5 рівнів подіуму, 1 підземний
- Квартир
- 270
- Типи житла
- Студії, 1 та 2 спальні
- Площі
- Приблизно від 313 до 1 111 кв. футів
- Комерційні площі
- 23 офіси та 1 торгове приміщення
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti House, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~9 | 670 тис. AED | 590 тис. AED |
| 1 сп. | ~26 | 1 млн AED | 950 тис. AED |
| 2 сп. | ~18 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 481 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti House
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 35 продажів в Binghatti House. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 313 кв. футіввер. 2026530 000 AED1 695 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 111 кв. футівсерп. 20261 320 000 AED1 188 AED / кв. футів
- 1 сп. · 646 кв. футівсерп. 2026950 000 AED1 471 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 111 кв. футівлип. 20261 500 000 AED1 350 AED / кв. футів
- 1 сп. · 645 кв. футівлип. 2026820 000 AED1 271 AED / кв. футів
- 1 сп. · 525 кв. футівлип. 2026795 000 AED1 515 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 112 кв. футівлип. 20261 400 000 AED1 259 AED / кв. футів
- 1 сп. · 653 кв. футівлип. 2026830 000 AED1 271 AED / кв. футів
- Студія · 313 кв. футівлип. 2026525 000 AED1 679 AED / кв. футів
- 1 сп. · 653 кв. футівлип. 2026875 000 AED1 340 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 113 кв. футівчерв. 20261 346 850 AED1 210 AED / кв. футів
- 1 сп. · 644 кв. футівчерв. 20261 100 000 AED1 709 AED / кв. футів
- 1 сп. · 647 кв. футівтрав. 2026920 000 AED1 423 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 112 кв. футівтрав. 20261 600 000 AED1 439 AED / кв. футів
- 1 сп. · 525 кв. футівбер. 2026900 000 AED1 714 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 10
- Типова площа
- 312 кв. футів
- За кв. фут
- 1 894 AED
- Оренда на рік
- 45 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,6%
- Діапазон площ
- 311 до 313 кв. футів
1 сп. · Продажі 15
- Типова площа
- 646 кв. футів
- За кв. фут
- 1 481 AED
- Оренда на рік
- 72 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,6%
- Діапазон площ
- 572 до 654 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 1 112 кв. футів
- За кв. фут
- 1 323 AED
- Оренда на рік
- 116 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,9%
- Діапазон площ
- 1 111 до 1 112 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 468 AED
- 4 кв. 20251 481 AED
- 1 кв. 20261 633 AED
- 3 кв. 20261 345 AED
Про Binghatti House
Binghatti House розташована в District 10, на північному заході Jumeirah Village Circle, поблизу Umm Suqeim Street (D63) і за кілька хвилин пішки від JSS International School. Будівництво почалося у травні 2023 року, а вежу завершили в липні 2024 року, приблизно за 14 місяців.
Будівля має один підземний рівень, п'ять рівнів подіуму, чотири офісні поверхи та 28 житлових поверхів. Її 270 помешкань це студії близько 313 кв. футів, квартири з однією спальнею приблизно від 525 до 646 кв. футів і квартири з двома спальнями близько 1 111 кв. футів, а також 23 офіси та одне торгове приміщення. Кожне помешкання має паркомісце.
Найбільшу частку договорів оренди, зареєстрованих у будинку в Dubai Land Department, становлять квартири з однією спальнею, далі йдуть квартири з двома спальнями та студії. Супермаркет приблизно за 100 м і зручне транспортне сполучення роблять будинок вдалим вибором для тих, хто купує житло вперше, та для інвесторів, які шукають компактне житло в новішому будинку JVC.
Площі квартир
Студія
Близько 313 кв. футів
1 спальня
Приблизно від 525 до 646 кв. футів
2 спальні
Близько 1 111 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Повністю обладнаний тренажерний зал
- Доглянуті сади
- Закріплені паркомісця
- Торгове приміщення в будинку
- Супермаркет приблизно за 100 м
- Дитячі садки та школи поруч
Розташування
Binghatti House розташована в District 10 на північному заході Jumeirah Village Circle, поблизу Umm Suqeim Street (D63), приблизно за 0,4 км від JSS International School. За даними забудовника, до Пальми Джумейра, Burj Khalifa і The Dubai Mall близько 18 хвилин автомобілем.
- JSS International School0,4 км
- Circle Mall1,6 км
- Sunmarke School1,9 км
- Nord Anglia International School Dubai2,6 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 18 хвилин автомобілем
- Burj Khalifa і The Dubai MallПриблизно 18 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 20 хвилин автомобілем
Binghatti House: часті запитання
Скільки коштує квартира в Binghatti House?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti House продавалось близько 53 квартир, від 630 тис. AED до 2,2 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Binghatti House?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti House здавалось близько 136 квартир за 40 тис. AED до 150 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Binghatti House?+
За даними Dubai Land Department, у Binghatti House з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 35 угод. Типові ціни продажу: студія 590 тис. AED, 1 сп. 950 тис. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, близько 1 481 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti House?+
Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti House продавалась приблизно за 950 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 15). Типова площа 646 кв. футів, близько 1 481 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 72 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,6%.
Яку дохідність від оренди дає Binghatti House?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,6% (студія), 7,6% (1 сп.), 7,9% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли завершено Binghatti House?+
Будівництво почалося у травні 2023 року, а Binghatti завершила вежу в липні 2024 року. Будинок готовий до заселення.
Скільки квартир у Binghatti House?+
Тут 270 помешкань: студії та квартири з однією і двома спальнями, а також 23 офіси та одне торгове приміщення.
Якої площі квартири в Binghatti House?+
Студії мають близько 313 кв. футів, квартири з однією спальнею приблизно від 525 до 646 кв. футів, а з двома спальнями близько 1 111 кв. футів.
Які зручності є в Binghatti House?+
Мешканці мають басейн, повністю обладнаний тренажерний зал, доглянуті сади та закріплене паркомісце для кожного помешкання.
Де розташована Binghatti House?+
Вежа стоїть у District 10 району Jumeirah Village Circle поблизу Umm Suqeim Street, приблизно за 0,4 км від JSS International School і близько 18 хвилин автомобілем від Пальми Джумейра.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle
Джерела: Binghatti, сторінка проєкту, Propsearch, довідник будівлі. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.