Гід по будинку, Jumeirah Village Circle

Plaza Residences Jumeirah Village Circle, Dubai

Plaza Residences це комплекс з чотирьох житлових корпусів в іспанському стилі у District 13 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, збудований Cayan. Завершений у вересні 2017 року, він пропонує студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями, дуплекси та таунхауси навколо озелененого двору з великим басейном, тренажерним залом і магазинами на першому поверсі.

Основні факти

Забудовник: Cayan Group
Район: District 13, Jumeirah Village Circle
Початок будівництва: Жовтень 2008
Завершено: Вересень 2017
Будівлі: 4 корпуси: Plaza A, B, C і D
Поверхів: 11, 17, 11 і 5 поверхів
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні, дуплекси й таунхауси
Стиль: Іспанський, навколо центрального двору

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Plaza Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~10	570 тис. AED	515 тис. AED
1 сп.	~54	965 тис. AED	1 млн AED
2 сп.	~20	1,5 млн AED	1,4 млн AED
3 сп.	~8	1,9 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 009 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~10	570 тис. AED	515 тис. AED	430 кв. футів	1 346 AED
1 сп.	~54	965 тис. AED	1 млн AED	942 кв. футів	1 004 AED
2 сп.	~20	1,5 млн AED	1,4 млн AED	1 364 кв. футів	1 059 AED
3 сп.	~8	1,9 млн AED	·	1 960 кв. футів	1 000 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~13	45 тис. AED	43 тис. AED	463 кв. футів
1 сп.	~61	63 тис. AED	64 тис. AED	932 кв. футів
2 сп.	~18	90 тис. AED	90 тис. AED	1 370 кв. футів
3 сп.	~10	128 тис. AED	140 тис. AED	1 928 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Plaza Residences

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 66 продажів в Plaza Residences. Останні 15, від найновіших:

3 сп. · 1 928 кв. футіввер. 20262 100 000 AED1 089 AED / кв. футів
2 сп. · 1 324 кв. футіввер. 20261 350 000 AED1 019 AED / кв. футів
2 сп. · 3 443 кв. футіввер. 20262 667 968 AED775 AED / кв. футів
2 сп. · 1 881 кв. футіввер. 20261 974 945 AED1 050 AED / кв. футів
2 сп. · 1 346 кв. футіввер. 20261 413 457 AED1 050 AED / кв. футів
1 сп. · 1 094 кв. футіввер. 20261 148 532 AED1 050 AED / кв. футів
1 сп. · 1 057 кв. футіввер. 20261 110 102 AED1 050 AED / кв. футів
2 сп. · 1 580 кв. футівсерп. 20261 659 483 AED1 050 AED / кв. футів
1 сп. · 667 кв. футівлип. 2026589 000 AED884 AED / кв. футів
2 сп. · 1 470 кв. футівлип. 20261 360 000 AED925 AED / кв. футів
2 сп. · 3 515 кв. футівлип. 20262 723 861 AED775 AED / кв. футів
2 сп. · 1 363 кв. футівлип. 20261 431 412 AED1 050 AED / кв. футів
1 сп. · 1 260 кв. футівлип. 20261 322 695 AED1 050 AED / кв. футів
1 сп. · 1 131 кв. футівлип. 20261 187 518 AED1 050 AED / кв. футів
1 сп. · 1 121 кв. футівлип. 20261 176 672 AED1 050 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	3 сп.	1 928 кв. футів	2 100 000 AED	1 089 AED
вер. 2026	2 сп.	1 324 кв. футів	1 350 000 AED	1 019 AED
вер. 2026	2 сп.	3 443 кв. футів	2 667 968 AED	775 AED
вер. 2026	2 сп.	1 881 кв. футів	1 974 945 AED	1 050 AED
вер. 2026	2 сп.	1 346 кв. футів	1 413 457 AED	1 050 AED
вер. 2026	1 сп.	1 094 кв. футів	1 148 532 AED	1 050 AED
вер. 2026	1 сп.	1 057 кв. футів	1 110 102 AED	1 050 AED
серп. 2026	2 сп.	1 580 кв. футів	1 659 483 AED	1 050 AED
лип. 2026	1 сп.	667 кв. футів	589 000 AED	884 AED
лип. 2026	2 сп.	1 470 кв. футів	1 360 000 AED	925 AED
лип. 2026	2 сп.	3 515 кв. футів	2 723 861 AED	775 AED
лип. 2026	2 сп.	1 363 кв. футів	1 431 412 AED	1 050 AED
лип. 2026	1 сп.	1 260 кв. футів	1 322 695 AED	1 050 AED
лип. 2026	1 сп.	1 131 кв. футів	1 187 518 AED	1 050 AED
лип. 2026	1 сп.	1 121 кв. футів	1 176 672 AED	1 050 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 10
Типова площа
414 кв. футів
За кв. фут
1 162 AED
Оренда на рік
43 тис. AED
Валова дохідність
8,3%
Діапазон площ
396 до 498 кв. футів
1 сп. · Продажі 28
Типова площа
966 кв. футів
За кв. фут
1 043 AED
Оренда на рік
64 тис. AED
Валова дохідність
6,3%
Діапазон площ
792 до 1 150 кв. футів
2 сп. · Продажі 26
Типова площа
1 380 кв. футів
За кв. фут
974 AED
Оренда на рік
90 тис. AED
Валова дохідність
6,7%
Діапазон площ
1 321 до 1 731 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	10	414 кв. футів	396 до 498 кв. футів	1 162 AED	43 тис. AED	8,3%
1 сп.	28	966 кв. футів	792 до 1 150 кв. футів	1 043 AED	64 тис. AED	6,3%
2 сп.	26	1 380 кв. футів	1 321 до 1 731 кв. футів	974 AED	90 тис. AED	6,7%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 075 AED
4 кв. 2025995 AED
1 кв. 2026975 AED
2 кв. 2026977 AED
3 кв. 20261 050 AED

Про Plaza Residences

Plaza Residences розташований у District 13, у південній частині Jumeirah Village Circle, і збудований Cayan Group. Роботи над комплексом почалися в жовтні 2008 року, а завершилися у вересні 2017 року, і відтоді це одна з найвідоміших багатофункціональних адрес ком'юніті.

Комплекс складається з чотирьох корпусів, Plaza A, B, C і D, заввишки 11, 17, 11 і 5 поверхів, оформлених в іспанському стилі навколо великого центрального двору. Житло тут від студій до квартир з трьома спальнями, є також дуплекси та таунхауси, а на перших поверхах працюють супермаркети, салони, ресторани, аптека, спа та пральня.

Найбільшу частку договорів оренди, зареєстрованих у Dubai Land Department, становлять квартири з однією спальнею, далі йдуть студії та квартири з двома спальнями, і комплекс належить до найактивніших на вторинному ринку адрес JVC. Щоденні магазини внизу і зручний для сімей двір роблять його популярним і серед орендарів, і серед інвесторів.

Зручності

Великий басейн
Озеленений двір
Дитячі ігрові майданчики
Тренажерний зал
Підземний паркінг
Цілодобова охорона
Супермаркети та ресторани на території
Аптека, салони та пральня

Розташування

Plaza Residences розташований у District 13 на півдні Jumeirah Village Circle, приблизно за 1,5 км від JSS International School і за 1,7 км від Circle Mall. До Пальми Джумейра близько 17 хвилин автомобілем, а до The Dubai Mall близько 22 хвилин.

JSS International School1,5 км
Sunmarke School1,6 км
Circle Mall1,7 км
Nord Anglia International School Dubai2,1 км
Dubai Autodrome3,0 км
Пальма ДжумейраПриблизно 17 хвилин автомобілем
The Dubai MallПриблизно 22 хвилини автомобілем

Plaza Residences: часті запитання

Скільки коштує квартира в Plaza Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Plaza Residences продавалось близько 92 квартир, від 530 тис. AED до 3,3 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Plaza Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Plaza Residences здавалось близько 102 квартир за 40 тис. AED до 130 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Plaza Residences?+

За даними Dubai Land Department, у Plaza Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 66 угод. Типові ціни продажу: студія 515 тис. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,4 млн AED, близько 1 009 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Plaza Residences?+

Типова квартира з 1 спальнею в Plaza Residences продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 28). Типова площа 966 кв. футів, близько 1 043 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 64 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,3%.

Яку дохідність від оренди дає Plaza Residences?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,3% (студія), 6,3% (1 сп.), 6,7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Plaza Residences у JVC?+

Plaza Residences збудувала Cayan Group, комплекс завершено у вересні 2017 року.

Скільки будівель у Plaza Residences?+

Тут чотири корпуси, Plaza A, B, C і D, заввишки 11, 17, 11 і 5 поверхів навколо центрального двору.

Яке житло є в Plaza Residences?+

У комплексі є студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями, дуплекси та таунхауси, а серед зареєстрованих договорів оренди найчастіше трапляються квартири з однією спальнею.

Які зручності є в Plaza Residences?+

Мешканці мають великий басейн у дворі, доглянуті сади, дитячі ігрові майданчики, тренажерний зал, підземний паркінг і цілодобову охорону, а на першому поверсі працюють магазини та ресторани.

Де розташований Plaza Residences?+

Комплекс стоїть у District 13 району Jumeirah Village Circle, приблизно за 1,7 км від Circle Mall і близько 17 хвилин автомобілем від Пальми Джумейра.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle

Джерела: Propsearch, довідник будівлі. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.