Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Plaza Residences Jumeirah Village Circle, Dubai
4.2con 76 reseñas de GooglePlaza Residences es un conjunto de estilo español de cuatro bloques residenciales en el District 13 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai, desarrollado por Cayan. Terminado en septiembre de 2017, ofrece estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, dúplex y casas adosadas en torno a un patio ajardinado con una gran piscina, gimnasio y tiendas en la planta baja.
Datos clave
- Promotora
- Cayan Group
- Comunidad
- District 13, Jumeirah Village Circle
- Inicio de obras
- Octubre de 2008
- Terminado
- Septiembre de 2017
- Edificios
- 4 bloques: Plaza A, B, C y D
- Plantas
- 11, 17, 11 y 5 plantas
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex y casas adosadas
- Estilo
- De inspiración española, en torno a un patio central
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Plaza Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~10 | 570 k AED | 515 k AED |
| 1 dorm. | ~54 | 965 k AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~20 | 1,5 M AED | 1,4 M AED |
| 3 dorm. | ~8 | 1,9 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1009 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Plaza Residences
El Dubai Land Department registró 66 ventas en Plaza Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1928 pies²sept 20262.100.000 AED1089 AED / pies²
- 2 dorm. · 1324 pies²sept 20261.350.000 AED1019 AED / pies²
- 2 dorm. · 3443 pies²sept 20262.667.968 AED775 AED / pies²
- 2 dorm. · 1881 pies²sept 20261.974.945 AED1050 AED / pies²
- 2 dorm. · 1346 pies²sept 20261.413.457 AED1050 AED / pies²
- 1 dorm. · 1094 pies²sept 20261.148.532 AED1050 AED / pies²
- 1 dorm. · 1057 pies²sept 20261.110.102 AED1050 AED / pies²
- 2 dorm. · 1580 pies²ago 20261.659.483 AED1050 AED / pies²
- 1 dorm. · 667 pies²jul 2026589.000 AED884 AED / pies²
- 2 dorm. · 1470 pies²jul 20261.360.000 AED925 AED / pies²
- 2 dorm. · 3515 pies²jul 20262.723.861 AED775 AED / pies²
- 2 dorm. · 1363 pies²jul 20261.431.412 AED1050 AED / pies²
- 1 dorm. · 1260 pies²jul 20261.322.695 AED1050 AED / pies²
- 1 dorm. · 1131 pies²jul 20261.187.518 AED1050 AED / pies²
- 1 dorm. · 1121 pies²jul 20261.176.672 AED1050 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 10
- Superficie típica
- 414 pies²
- Por pie²
- 1162 AED
- Alquiler anual
- 43 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,3 %
- Rango
- 396 a 498 pies²
1 dorm. · Ventas 28
- Superficie típica
- 966 pies²
- Por pie²
- 1043 AED
- Alquiler anual
- 64 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
- Rango
- 792 a 1150 pies²
2 dorm. · Ventas 26
- Superficie típica
- 1380 pies²
- Por pie²
- 974 AED
- Alquiler anual
- 90 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 1321 a 1731 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251075 AED
- T4 2025995 AED
- T1 2026975 AED
- T2 2026977 AED
- T3 20261050 AED
Sobre Plaza Residences
Plaza Residences está en el District 13, en la zona sur de Jumeirah Village Circle, y lo desarrolló Cayan Group. Las obras comenzaron en octubre de 2008 y el conjunto se terminó en septiembre de 2017, lo que dio a la comunidad una de sus direcciones de uso mixto más conocidas.
El conjunto consta de cuatro bloques, Plaza A, B, C y D, de 11, 17, 11 y 5 plantas, con un acabado de inspiración española alrededor de un gran patio central. Las viviendas van de estudios a apartamentos de 3 dormitorios, además de dúplex y casas adosadas, y en las plantas bajas hay supermercados, salones, restaurantes, farmacia, spa y lavandería.
Los apartamentos de un dormitorio suponen la mayor parte de los contratos de alquiler registrados ante el Dubai Land Department, seguidos de los estudios y los de 2 dormitorios, y el conjunto es una de las direcciones con más compraventas de JVC. Las tiendas del día a día en la planta baja y un patio ideal para familias lo hacen popular tanto entre inquilinos como entre inversores.
Servicios
- Gran piscina
- Patio ajardinado
- Parques infantiles
- Gimnasio
- Aparcamiento en sótano
- Seguridad 24 horas
- Supermercados y restaurantes en el recinto
- Farmacia, salones y lavandería
Ubicación
Plaza Residences está en el District 13, en el sur de Jumeirah Village Circle, a unos 1,5 km de JSS International School y a 1,7 km de Circle Mall. Palm Jumeirah queda a unos 17 minutos en coche y The Dubai Mall a unos 22 minutos.
- JSS International School1,5 km
- Sunmarke School1,6 km
- Circle Mall1,7 km
- Nord Anglia International School Dubai2,1 km
- Dubai Autodrome3,0 km
- Palm JumeirahUnos 17 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 22 minutos en coche
Plaza Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Plaza Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 92 apartamentos en venta en Plaza Residences, de 530 k AED a 3,3 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Plaza Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 102 apartamentos en alquiler en Plaza Residences, de 40 k AED a 130 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Plaza Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 66 ventas en Plaza Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 515 k AED, 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 1,4 M AED, unos 1009 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Plaza Residences?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Plaza Residences se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 28 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 966 pies², unos 1043 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 64 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Plaza Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,3 % (estudio), 6,3 % (1 dorm.), 6,7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Plaza Residences en JVC?+
Plaza Residences lo desarrolló Cayan Group y se terminó en septiembre de 2017.
¿Cuántos edificios tiene Plaza Residences?+
Tiene cuatro bloques, Plaza A, B, C y D, de 11, 17, 11 y 5 plantas alrededor de un patio central.
¿Qué viviendas hay en Plaza Residences?+
El conjunto tiene estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, dúplex y casas adosadas, y los de 1 dormitorio son los más habituales entre los alquileres registrados.
¿Qué servicios tiene Plaza Residences?+
Los residentes tienen una gran piscina en el patio, jardines, parques infantiles, gimnasio, aparcamiento en sótano y seguridad 24 horas, con tiendas y restaurantes en la planta baja.
¿Dónde está Plaza Residences?+
Está en el District 13 de Jumeirah Village Circle, a unos 1,7 km de Circle Mall y a unos 17 minutos en coche de Palm Jumeirah.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: Propsearch, ficha del edificio. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.