Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Luma Park Views Jumeirah Village Circle, Dubai
4.8con 254 reseñas de GoogleLuma Park Views es un edificio residencial de TownX Development en el District 14 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai. Terminado en 2025, cuenta con 600 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios en 20 plantas residenciales sobre cuatro niveles de aparcamiento, con dos piscinas en altura, dos gimnasios y un jardín interior de más de 32.000 sq ft.
Datos clave
- Promotora
- TownX Development
- Comunidad
- District 14, Jumeirah Village Circle
- Inicio de obras
- Julio de 2023
- Terminado
- 2025
- Plantas
- 20 plantas residenciales, 4 niveles de aparcamiento, servicios en la azotea
- Apartamentos
- 600
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Comercio
- Más de 20.000 sq ft
- Arquitecto
- POE Engineering Consultants
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Luma Park Views, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~93 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 dorm. | ~37 | 2,2 M AED | 2,1 M AED |
| 3 dorm. | ~62 | 2,4 M AED | 2,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1600 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Luma Park Views
El Dubai Land Department registró 284 ventas en Luma Park Views del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 49 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1245 pies²sept 20262.209.150 AED1775 AED / pies²
- 1 dorm. · 849 pies²sept 20261.090.647 AED1284 AED / pies²
- 1 dorm. · 807 pies²sept 20261.277.024 AED1583 AED / pies²
- 1 dorm. · 838 pies²sept 20261.231.208 AED1469 AED / pies²
- 3 dorm. · 1346 pies²sept 20262.300.000 AED1709 AED / pies²
- 2 dorm. · 1245 pies²sept 20262.116.551 AED1701 AED / pies²
- 3 dorm. · 1312 pies²sept 20262.300.000 AED1753 AED / pies²
- 3 dorm. · 1700 pies²sept 20263.199.200 AED1882 AED / pies²
- 1 dorm. · 849 pies²sept 20261.277.460 AED1504 AED / pies²
- 1 dorm. · 880 pies²sept 20261.294.692 AED1472 AED / pies²
- 1 dorm. · 849 pies²sept 20261.277.460 AED1504 AED / pies²
- 2 dorm. · 1360 pies²ago 20261.994.240 AED1467 AED / pies²
- 1 dorm. · 862 pies²ago 20261.221.248 AED1416 AED / pies²
- 1 dorm. · 804 pies²ago 20261.277.460 AED1589 AED / pies²
- 2 dorm. · 1266 pies²ago 20262.016.824 AED1593 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 207
- Superficie típica
- 849 pies²
- Por pie²
- 1564 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 826 a 880 pies²
2 dorm. · Ventas 33
- Superficie típica
- 1245 pies²
- Por pie²
- 1615 AED
- Alquiler anual
- 140 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 1235 a 1360 pies²
3 dorm. · Ventas 44
- Superficie típica
- 1312 pies²
- Por pie²
- 1829 AED
- Alquiler anual
- 150 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,2 %
- Rango
- 1305 a 1711 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251529 AED
- T4 20251574 AED
- T1 20261661 AED
- T2 20261619 AED
- T3 20261467 AED
Sobre Luma Park Views
TownX empezó a construir Luma Park Views en julio de 2023 y lo terminó en 2025, antes del plazo previsto. El edificio tiene 20 plantas residenciales sobre cuatro niveles de aparcamiento, con servicios en la azotea y más de 20.000 sq ft de superficie comercial en la base. Es uno de los edificios con más operaciones de Jumeirah Village Circle en los registros del Dubai Land Department de los últimos doce meses.
El diseño gira en torno a las zonas verdes. Un jardín interior de más de 32.000 sq ft atraviesa el edificio, y muchos apartamentos tienen amplios balcones que miran al paisajismo. Las viviendas tienen techos de unos 3,1 m en las estancias principales, ventanales de suelo a techo, encimeras de cuarzo y electrodomésticos Siemens, y cada una incluye al menos una plaza de aparcamiento.
Los residentes comparten dos piscinas en altura con temperatura controlada, separadas para hombres y mujeres, y dos gimnasios equipados por Technogym. Cerraduras inteligentes, reconocimiento facial en los ascensores y lectura de matrículas en el aparcamiento dan al edificio un aire moderno y tecnológico, mientras que una cafetería y puntos de carga para vehículos eléctricos cubren las necesidades del día a día.
Servicios
- Dos piscinas en altura con temperatura controlada, separadas para hombres y mujeres
- Dos gimnasios equipados por Technogym
- Jardín interior de más de 32.000 sq ft
- Pista multideporte
- Zona de juegos infantil
- Circuito para correr y caminar
- Cafetería
- Puntos de carga para vehículos eléctricos
- Aparcamiento con lectura de matrículas
- Seguridad las 24 horas con reconocimiento facial en los ascensores
Ubicación
Luma Park Views está en el District 14, cerca del centro de Jumeirah Village Circle, junto a Zaya Hameni y a aproximadamente 1,2 km de JSS International School. Según TownX, Dubai Hills Mall queda a unos 12 minutos en coche, y Mall of the Emirates y Dubai Marina a unos 15 minutos.
- JSS International School1,2 km
- Circle Mall1,6 km
- Sunmarke School1,6 km
- Dubai Hills MallUnos 12 minutos en coche
- Mall of the EmiratesUnos 15 minutos en coche
- Dubai MarinaUnos 15 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 25 minutos en coche
Luma Park Views: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Luma Park Views?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 192 apartamentos en venta en Luma Park Views, de 1,2 M AED a 3,6 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Luma Park Views?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 219 apartamentos en alquiler en Luma Park Views, de 70 k AED a 190 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Luma Park Views?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 284 ventas en Luma Park Views del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,3 M AED, 2 dorm. 2,1 M AED, 3 dorm. 2,4 M AED, unos 1600 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Luma Park Views?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Luma Park Views se vendió por unos 1,3 M AED de mediana, según 207 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 849 pies², unos 1564 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 80 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Luma Park Views?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6 % (1 dorm.), 6,8 % (2 dorm.), 6,2 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Luma Park Views?+
Luma Park Views fue desarrollado por TownX Development. Las obras comenzaron en julio de 2023 y el edificio se terminó en 2025.
¿Cuántos apartamentos tiene Luma Park Views?+
Hay 600 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, en 20 plantas residenciales sobre cuatro niveles de aparcamiento.
¿Qué servicios ofrece Luma Park Views?+
Los residentes disponen de dos piscinas en altura, dos gimnasios Technogym, un jardín interior de más de 32.000 sq ft, una pista multideporte, zona de juegos infantil, circuito para correr y cafetería.
¿Todos los apartamentos de Luma Park Views tienen aparcamiento?+
Sí. Cada apartamento incluye al menos una plaza de aparcamiento, y el aparcamiento funciona con lectura de matrículas y tiene puntos de carga para vehículos eléctricos.
¿Dónde está Luma Park Views?+
Está en el District 14 de Jumeirah Village Circle, a unos 12 minutos en coche de Dubai Hills Mall y a unos 25 minutos del aeropuerto internacional de Dubai.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: TownX, página del proyecto, TownX press release, August 2025 (MENAFN). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.