Jumeirah Bay Island

Jumeirah Bay Island es una de las direcciones más exclusivas de Dubai: una isla con forma de caballito de mar, frente a la costa de Jumeirah, a la que se llega por un puente privado. Pequeña, apartada y muy controlada, ofrece un nivel de privacidad y prestigio al que pocos lugares de la ciudad se acercan.

Su tamaño forma parte de su atractivo. En lugar de torres y multitudes, tiene un número de viviendas muy limitado junto al resort Bulgari. Los residentes disfrutan de un enclave sereno y de baja densidad, con mar abierto casi por todos lados y el skyline de Downtown a un trayecto corto en coche.

Aquí la propiedad se define por la rareza. La isla tiene unas pocas mansiones a medida frente a la playa en parcelas muy codiciadas, junto a las Bulgari Residences, que aportan apartamentos y áticos de marca con servicios. Cada vivienda está orientada para sacar el máximo partido al agua.

Los valores están entre los más altos de Dubai, y la isla marca a menudo récords de precio por pie cuadrado. El comprador paga por la escasez, la posición frente al mar y un estilo de vida de marca. Las viviendas salen al mercado pocas veces y para un grupo reducido de compradores.

Pese a su aislamiento, Jumeirah Bay Island es muy céntrica. El puente privado conecta con el distrito costero de Jumeirah, y DIFC, Downtown Dubai y el núcleo de negocios quedan a un trayecto corto. Los residentes no renuncian a ninguna comodidad urbana a cambio de la calma de la isla.

El resort Bulgari marca el estilo de vida de la isla. Su hotel, su puerto deportivo, su beach club y sus restaurantes ofrecen un entorno de hospitalidad en la puerta de casa. El resultado es vivir como en un resort con una dirección residencial privada, una combinación poco habitual incluso en Dubai.

Jumeirah Bay Island es para compradores en la cumbre del mercado que quieren una vivienda trofeo frente al mar con una escasez real detrás. Una isla privada, el nombre Bulgari y un número muy limitado de residencias la convierten en destino de compras singulares, no de inversión rutinaria.

Como activo se comporta como inmueble ultra prime, con valores sostenidos por la rareza y la dirección más que por la rentabilidad. Aplican el título freehold, la ausencia de impuestos sobre la propiedad o los ingresos por alquiler y la tasa estándar del DLD del 4 %. Las residencias de marca, en particular, siguen muy demandadas por un público internacional de patrimonio ultra alto.