DAMAC Hills 2
Villas familiares a buen precio de DAMAC
Guía de la zona
DAMAC Hills 2, antes Akoya, es una gran comunidad de villas familiares de DAMAC en las afueras de la ciudad, centrada en el buen precio, con villas y casas adosadas asequibles alrededor de zonas de agua e instalaciones deportivas para familias e inversores.
DAMAC Hills 2, antes conocida como Akoya, es una gran comunidad de villas familiares de DAMAC en las afueras de Dubai, centrada en el buen precio. Ofrece villas y casas adosadas asequibles alrededor de atracciones acuáticas, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes. Es una comunidad distinta y más económica que la consolidada DAMAC Hills, pensada para familias e inversores que buscan espacio y servicios a precios accesibles. Su vida autosuficiente, con comercio, colegios y ocio previstos en el plan maestro, la ha convertido en una puerta de entrada popular a la propiedad de una villa.
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Datos, precios pedidos y vendidos, rentabilidad y servicios de cada torre.
Datos clave
- Tipos de propiedad
- Villas, casas adosadas, apartamentos
- Promotora
- DAMAC Properties
- Antes
- Akoya by DAMAC
- Entorno
- Comunidad autosuficiente con zonas de agua e instalaciones deportivas
- Ideal para
- Vida familiar a buen precio, primera villa
- Propiedad
- Freehold, abierta a compradores extranjeros
Datos de mercado
DAMAC Hills 2: precios y alquileres por dormitorios
Ventas registradas por el Dubai Land Department y contratos de alquiler Ejari del 6 nov 2025 al 5 nov 2026, en los 31 edificios y conjuntos que seguimos en DAMAC Hills 2.
- Ventas registradas
- 1,117
- 52 sobre plano
- Alquileres registrados
- 5,474
- Precio típico por pie cuadrado
- AED 1,057
- Viviendas ofertadas ahora
- 2,544
| Tamaño | Ventas | Precio típico | AED por pie cuadrado | Alquiler típico | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio | 52 | AED 452K | 1,087 | AED 37K al año | 8.2% |
| 1 dorm. | 60 | AED 659K | 1,196 | AED 43K al año | 8.0% |
| 2 dorm. | 48 | AED 1.3M | 1,306 | AED 90K al año | 6.9% |
| 3 dorm. | 0 | · | · | AED 95K al año | · |
| 4 dorm. | 0 | · | · | AED 110K al año | · |
| 5 dorm. | 0 | · | · | AED 140K al año | · |
| 6 dorm. | 0 | · | · | AED 220K al año | · |
Qué se ha vendido aquí
En los últimos 12 meses se vendieron 1,117 viviendas en DAMAC Hills 2, el 5 % sobre plano.
Más vendidos: Mulberry (101); Viridis Residences (82, AED 452K); Camelia (71)
Edificios principales de DAMAC Hills 2
| Edificio | Promotor | Entrega | Ventas en 12 meses | Precio típico |
|---|---|---|---|---|
| Vardon | DAMAC Properties | 2022 | 61 | · |
| Camelia | DAMAC Properties | · | 71 | · |
| Albizia | DAMAC Properties | 2022 | 42 | · |
| Viridis Residences | DAMAC Properties | 2022 | 82 | AED 452K |
| Pacifica | DAMAC Properties | 2022 | 53 | · |
| Avencia | DAMAC Properties | · | 32 | AED 736K |
| Janusia | DAMAC Properties | 2021 | 50 | · |
| Basswood | DAMAC Properties | · | 33 | · |
Los valores típicos son medianas ponderadas por el número de operaciones. Rentabilidad bruta: alquiler típico dividido por el precio típico.
Disponible ahora
Propiedades en DAMAC Hills 2
Conviene saber
DAMAC Hills 2: preguntas y respuestas
¿Qué diferencia hay entre DAMAC Hills 2 y DAMAC Hills?+
DAMAC Hills 2, antes Akoya, es una comunidad planificada independiente y en general más asequible, situada más lejos de la ciudad. La DAMAC Hills original está construida alrededor del Trump International Golf Club, más cerca del centro. Las dos son de DAMAC, pero DAMAC Hills 2 se posiciona como la opción de villas familiares a buen precio.
¿Quién desarrolla DAMAC Hills 2?+
DAMAC Hills 2 la desarrolla DAMAC Properties, una de las mayores promotoras privadas de Dubai, que también entregó la DAMAC Hills original. La comunidad se lanzó con el nombre Akoya y después pasó a llamarse DAMAC Hills 2.
¿Qué tipos de propiedad hay en DAMAC Hills 2?+
Predominan las villas y las casas adosadas, con algunas opciones de apartamento, en distintos tamaños y precios. Es una de las formas más accesibles de comprar una villa o casa adosada en Dubai sin renunciar a los servicios de una comunidad.
¿Es DAMAC Hills 2 buena para familias e inversores?+
DAMAC Hills 2 encaja con familias e inversores que buscan buen precio. Ofrece villas y casas adosadas asequibles junto a zonas de agua, instalaciones deportivas, parques y colegios y comercios previstos. Sus precios accesibles y su vida autosuficiente sostienen la demanda de quien compra para vivir y el interés de los inquilinos.
¿Comprar una propiedad en DAMAC Hills 2 da acceso a la Golden Visa de los Emiratos?+
Sí, si la propiedad vale al menos AED 2 millones. Es el valor mínimo para la Golden Visa de inversores inmobiliarios, según el portal oficial del Gobierno de los Emiratos, u.ae. Puede sumar varias propiedades para llegar a AED 2 millones solo si todas están en el mismo emirato, y las propiedades sobre plano tienen condiciones adicionales. La visa la emiten las autoridades de los Emiratos (ICP, y GDRFA en Dubai); EQT le ayuda a elegir y comprar en DAMAC Hills 2 una propiedad que cumpla los requisitos. Según las ventas registradas por el Dubai Land Department en los últimos 12 meses, la vivienda típica de cualquier tamaño en DAMAC Hills 2 se vendió por menos de AED 2 millones, así que compruebe el precio exacto de la que le interesa o súmela a otra propiedad en Dubai.
Compruebe una propiedad con nuestra herramienta Golden Visa →Normas oficiales de la Golden Visa en u.ae
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