Discovery Gardens
Apartamentos asequibles orientados al alquiler
Guía de la zona
Discovery Gardens es una comunidad consolidada de apartamentos asequibles en el suroeste de Dubai, organizada alrededor de jardines temáticos, popular entre inquilinos, recién llegados e inversores que compran por primera vez para alquilar.
Discovery Gardens es una comunidad consolidada de apartamentos asequibles en el suroeste de Dubai, organizada alrededor de jardines temáticos y edificios de poca altura. Es una de las direcciones más populares de la ciudad para inquilinos y compradores primerizos. Sus precios accesibles, su paisajismo verde y el metro atraen a un flujo constante de profesionales y recién llegados que se trasladan a Dubai. La alta ocupación y una demanda de inquilinos fiable le dan un perfil sólido para comprar y alquilar.
Guías de edificios en Discovery Gardens
Datos, precios pedidos y vendidos, rentabilidad y servicios de cada torre.
Datos clave
- Tipos de propiedad
- Estudios y apartamentos
- Entorno
- Conjuntos ajardinados de poca altura
- Conectividad
- Estación de metro, cerca de Ibn Battuta
- Ideal para
- Inquilinos, traslado a Dubai, primeros inversores
- Propiedad
- Freehold, abierta a compradores extranjeros
Datos de mercado
Discovery Gardens: precios y alquileres por dormitorios
Ventas registradas por el Dubai Land Department y contratos de alquiler Ejari del 6 nov 2025 al 5 nov 2026, en los 8 edificios y conjuntos que seguimos en Discovery Gardens.
- Ventas registradas
- 1,036
- 41 sobre plano
- Alquileres registrados
- 0
- Precio típico por pie cuadrado
- AED 1,055
- Viviendas ofertadas ahora
- 704
| Tamaño | Ventas | Precio típico | AED por pie cuadrado | Alquiler típico | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio | 445 | AED 525K | 1,084 | · | · |
| 1 dorm. | 412 | AED 780K | 897 | · | · |
| 2 dorm. | 179 | AED 1.3M | 887 | · | · |
Qué se ha vendido aquí
En los últimos 12 meses se vendieron 1,036 viviendas en Discovery Gardens, el 4 % sobre plano.
Más vendidos: Mogul Cluster (399, AED 525K); Mediterranean Cluster (272, AED 780K); Contemporary Cluster (217, AED 1.3M)
Edificios principales de Discovery Gardens
| Edificio | Promotor | Entrega | Ventas en 12 meses | Precio típico |
|---|---|---|---|---|
| Mogul Cluster | Nakheel | 2008 | 399 | AED 525K |
| Mediterranean Cluster | Nakheel | 2008 | 272 | AED 780K |
| Contemporary Cluster | Nakheel | 2008 | 217 | AED 1.3M |
| Mesoamerican Cluster | Nakheel | 2008 | 101 | AED 526K |
| Serene Gardens | Prescott Real Estate Development | sobre plano | 25 | AED 1M |
| Enqlave by Aqasa | Aqasa Homes Developers | sobre plano | 9 | AED 650K |
| Floarea Vista | Mashriq Elite | sobre plano | 7 | AED 700K |
| Zen Cluster | Nakheel | 2008 | 6 | AED 555K |
Los valores típicos son medianas ponderadas por el número de operaciones. Rentabilidad bruta: alquiler típico dividido por el precio típico.
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Ahora mismo no tenemos propiedades en Discovery Gardens. Cuéntenos el tamaño, el presupuesto y los plazos que tiene en mente y le responderemos personalmente con propiedades que encajen.
Las cifras del Dubai Land Department en esta página muestran a qué precio se venden y se alquilan aquí las viviendas.
Paso 2 / 3
Conviene saber
Discovery Gardens: preguntas y respuestas
¿Es Discovery Gardens un buen lugar para alquilar o invertir?+
Discovery Gardens es una de las comunidades de apartamentos asequibles más populares de Dubai, con fuerte demanda de inquilinos, alta ocupación y precios accesibles. Esa demanda de alquiler la convierte en una opción fiable para quien compra para alquilar y en una elección práctica y económica para los inquilinos.
¿Qué tipos de propiedad hay en Discovery Gardens?+
La comunidad está formada casi por completo por estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios en edificios de poca altura alrededor de jardines temáticos. Esta apuesta por viviendas compactas y asequibles es la clave de su atractivo para inquilinos y compradores primerizos.
¿Discovery Gardens tiene metro?+
Sí. Discovery Gardens tiene su propia estación de metro en la línea Route 2020, cerca de Ibn Battuta Mall y con acceso rápido a Sheikh Zayed Road. Esta conectividad es una de las principales razones por las que sigue siendo popular entre trabajadores y recién llegados.
¿Quién suele vivir en Discovery Gardens?+
Discovery Gardens es popular entre profesionales, familias jóvenes y recién llegados que se trasladan a Dubai, gracias a sus precios, su vegetación y sus conexiones de transporte. Muchos la eligen como una primera mudanza sencilla a la ciudad antes de comprar o cambiar a otra zona.
¿Comprar una propiedad en Discovery Gardens da acceso a la Golden Visa de los Emiratos?+
Sí, si la propiedad vale al menos AED 2 millones. Es el valor mínimo para la Golden Visa de inversores inmobiliarios, según el portal oficial del Gobierno de los Emiratos, u.ae. Puede sumar varias propiedades para llegar a AED 2 millones solo si todas están en el mismo emirato, y las propiedades sobre plano tienen condiciones adicionales. La visa la emiten las autoridades de los Emiratos (ICP, y GDRFA en Dubai); EQT le ayuda a elegir y comprar en Discovery Gardens una propiedad que cumpla los requisitos. Según las ventas registradas por el Dubai Land Department en los últimos 12 meses, la vivienda típica de cualquier tamaño en Discovery Gardens se vendió por menos de AED 2 millones, así que compruebe el precio exacto de la que le interesa o súmela a otra propiedad en Dubai.
Compruebe una propiedad con nuestra herramienta Golden Visa →Normas oficiales de la Golden Visa en u.ae
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