Guía del edificio, Discovery Gardens
Contemporary Cluster Discovery Gardens, Dubai
4.3con 145 reseñas de GoogleContemporary Cluster es la parte de Discovery Gardens pensada para familias, en Jebel Ali, Dubai. Sus edificios de Nakheel, numerados del 107 al 133 y del 149 al 178, están en el centro de la comunidad alrededor de la estación de metro Discovery Gardens y del Pavilion, y la mayoría de sus viviendas son apartamentos de dos dormitorios de unos 1.400 sq ft en lugar de los estudios que predominan en otras zonas.
Datos clave
- Promotora
- Nakheel
- Comunidad
- Discovery Gardens, Jebel Ali
- Edificios
- 107 a 133 y 149 a 178
- Tema
- Contemporáneo
- Ubicación
- Centro de la comunidad, alrededor del metro y del Pavilion
- Viviendas
- Sobre todo apartamentos de dos dormitorios, además de estudios y de un dormitorio
- Metro más cercano
- Discovery Gardens (línea roja), a unos 0,4 km
- Dos dormitorios típico
- Unos 1.400 sq ft
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Contemporary Cluster, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~9 | 550 k AED | 498 k AED |
| 1 dorm. | ~21 | 765 k AED | 750 k AED |
| 2 dorm. | ~110 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 897 AED por pie².
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Ventas registradas recientes en Contemporary Cluster
El Dubai Land Department registró 215 ventas en Contemporary Cluster del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1547 pies²sept 20261.350.000 AED872 AED / pies²
- 2 dorm. · 1583 pies²sept 20261.150.000 AED726 AED / pies²
- 2 dorm. · 1336 pies²sept 20261.150.000 AED861 AED / pies²
- 2 dorm. · 1354 pies²sept 20261.125.000 AED831 AED / pies²
- 2 dorm. · 1405 pies²sept 20261.100.000 AED783 AED / pies²
- 2 dorm. · 1372 pies²sept 20261.125.000 AED820 AED / pies²
- 2 dorm. · 1324 pies²sept 20261.150.000 AED868 AED / pies²
- 2 dorm. · 1580 pies²sept 20261.150.000 AED728 AED / pies²
- 2 dorm. · 1405 pies²sept 20261.025.000 AED730 AED / pies²
- 1 dorm. · 921 pies²sept 2026750.000 AED815 AED / pies²
- 1 dorm. · 828 pies²sept 2026806.000 AED973 AED / pies²
- 2 dorm. · 1465 pies²sept 20261.195.320 AED816 AED / pies²
- 2 dorm. · 1405 pies²sept 20261.050.000 AED747 AED / pies²
- Estudio · 462 pies²sept 2026505.000 AED1093 AED / pies²
- 2 dorm. · 1351 pies²sept 20261.100.000 AED814 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 22
- Superficie típica
- 462 pies²
- Por pie²
- 1082 AED
- Rango
- 443 a 462 pies²
1 dorm. · Ventas 24
- Superficie típica
- 845 pies²
- Por pie²
- 887 AED
- Rango
- 816 a 931 pies²
2 dorm. · Ventas 169
- Superficie típica
- 1405 pies²
- Por pie²
- 892 AED
- Rango
- 1335 a 1580 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025850 AED
- T4 2025903 AED
- T1 2026920 AED
- T2 2026887 AED
- T3 2026840 AED
Sobre Contemporary Cluster
Contemporary se divide en dos grupos de bloques a ambos lados de la estación de metro Discovery Gardens, con el Discovery Gardens Pavilion, las tiendas, cafeterías y clínicas de la comunidad, justo entre ellos. Es el único cluster donde tanto la estación como el centro comercial están a unos 400 metros.
Lo que lo distingue es la oferta de viviendas. De las cerca de 215 ventas que el Dubai Land Department registró aquí en el último año, alrededor de cuatro de cada cinco fueron apartamentos de dos dormitorios, normalmente de unos 1.400 sq ft. La mayoría de las viviendas en venta y en alquiler también tienen dos dormitorios, así que aquí buscan las familias, quienes comparten piso y los compradores que pasan de un estudio a algo más amplio.
Para Discovery Gardens, los colegios están bastante cerca, con Arcadia Global School a unos 1,1 km y Dubai British School Jumeirah Park a unos 1,2 km, y la línea roja lleva directamente a Dubai Marina y a Expo City Dubai.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 460 sq ft
1 dormitorio
Unos 845 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.400 sq ft
Servicios
- Tiendas y cafeterías del Discovery Gardens Pavilion
- Piscinas comunitarias
- Gimnasios para residentes
- Zonas de juego infantiles
- Carriles para bicicleta y para correr
- Aparcamiento para residentes
Ubicación
Contemporary Cluster está en el centro de Discovery Gardens, a ambos lados de la línea de metro. La estación de metro Discovery Gardens y el Pavilion están a unos 0,4 km cada uno, Ibn Battuta Mall a unos 2,8 km y Dubai Marina Mall a unos 4,3 km en línea recta.
- Estación de metro Discovery Gardens0,4 km
- Discovery Gardens Pavilion0,4 km
- Arcadia Global School1,1 km
- Dubai British School Jumeirah Park1,2 km
- Ibn Battuta Mall2,8 km
- Dubai Marina Mall4,3 km
- Expo City Dubai8,6 km
Contemporary Cluster: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Contemporary Cluster?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 140 apartamentos en venta en Contemporary Cluster, de 520 k AED a 1,6 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Contemporary Cluster?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 76 apartamentos en alquiler en Contemporary Cluster, de 41 k AED a 135 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Contemporary Cluster?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 215 ventas en Contemporary Cluster del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 498 k AED, 1 dorm. 750 k AED, 2 dorm. 1,3 M AED, unos 897 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Contemporary Cluster?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Contemporary Cluster se vendió por unos 1,3 M AED de mediana, según 169 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1405 pies², unos 892 AED por pie².
¿Contemporary Cluster tiene apartamentos de dos dormitorios?+
Sí, es el cluster de Discovery Gardens más conocido por ellos. Alrededor de cuatro de cada cinco ventas registradas recientemente fueron viviendas de dos dormitorios de unos 1.400 sq ft.
¿Qué edificios forman Contemporary Cluster?+
Los edificios 107 a 133 y 149 a 178, en dos grupos a ambos lados de la estación de metro Discovery Gardens.
¿Se puede ir a pie al Pavilion?+
Sí. El Discovery Gardens Pavilion, con su supermercado, restaurantes y clínicas, está a unos 400 metros del cluster.
¿Es una buena opción para familias?+
Es el cluster más adecuado para familias de la comunidad, gracias a sus distribuciones más amplias de dos dormitorios y a colegios a cerca de un kilómetro.
¿Qué alquilan los inquilinos aquí?+
Sobre todo apartamentos de dos dormitorios, que suponen la gran mayoría de los anuncios de alquiler del cluster, con un número menor de estudios y apartamentos de un dormitorio.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Discovery Gardens (Nakheel), Contemporary Cluster community, guía (Propsearch), Datos abiertos de transacciones inmobiliarias (Dubai Land Department). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.