Гид по зданию, Discovery Gardens

Contemporary Cluster Discovery Gardens, Dubai

Contemporary Cluster является семейной частью Discovery Gardens в Jebel Ali, Дубай. Его дома от Nakheel с номерами с 107 по 133 и с 149 по 178 стоят в центре сообщества вокруг станции метро Discovery Gardens и Pavilion, и большую часть жилья здесь составляют квартиры с двумя спальнями площадью около 1 400 кв. футов, а не студии, как в других кластерах.

Основные факты

Девелопер: Nakheel
Сообщество: Discovery Gardens, Jebel Ali
Дома: С 107 по 133 и с 149 по 178
Тематика: Современный стиль
Расположение: Центр сообщества, вокруг метро и Pavilion
Жилье: В основном квартиры с двумя спальнями, а также студии и квартиры с одной спальней
Ближайшее метро: Discovery Gardens (Красная линия), около 0,4 км
Типичная квартира с двумя спальнями: Около 1 400 кв. футов
Форма собственности: Фрихолд

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Contemporary Cluster, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~9	550 тыс. AED	498 тыс. AED
1 сп.	~21	765 тыс. AED	750 тыс. AED
2 сп.	~110	1,3 млн AED	1,3 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 897 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~9	550 тыс. AED	498 тыс. AED	462 кв. футов	1 190 AED
1 сп.	~21	765 тыс. AED	750 тыс. AED	818 кв. футов	930 AED
2 сп.	~110	1,3 млн AED	1,3 млн AED	1 402 кв. футов	915 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~6	45 тыс. AED	·	441 кв. футов
1 сп.	~11	62 тыс. AED	·	840 кв. футов
2 сп.	~59	90 тыс. AED	·	1 405 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Владеете недвижимостью в Contemporary Cluster?

Узнайте, за сколько её можно продать сегодня, по зарегистрированным сделкам на этой странице.

Оценить мою недвижимость

Недавние зарегистрированные продажи в Contemporary Cluster

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 215 продаж в Contemporary Cluster. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 547 кв. футовсент. 20261 350 000 AED872 AED / кв. футов
2 сп. · 1 583 кв. футовсент. 20261 150 000 AED726 AED / кв. футов
2 сп. · 1 336 кв. футовсент. 20261 150 000 AED861 AED / кв. футов
2 сп. · 1 354 кв. футовсент. 20261 125 000 AED831 AED / кв. футов
2 сп. · 1 405 кв. футовсент. 20261 100 000 AED783 AED / кв. футов
2 сп. · 1 372 кв. футовсент. 20261 125 000 AED820 AED / кв. футов
2 сп. · 1 324 кв. футовсент. 20261 150 000 AED868 AED / кв. футов
2 сп. · 1 580 кв. футовсент. 20261 150 000 AED728 AED / кв. футов
2 сп. · 1 405 кв. футовсент. 20261 025 000 AED730 AED / кв. футов
1 сп. · 921 кв. футовсент. 2026750 000 AED815 AED / кв. футов
1 сп. · 828 кв. футовсент. 2026806 000 AED973 AED / кв. футов
2 сп. · 1 465 кв. футовсент. 20261 195 320 AED816 AED / кв. футов
2 сп. · 1 405 кв. футовсент. 20261 050 000 AED747 AED / кв. футов
Студия · 462 кв. футовсент. 2026505 000 AED1 093 AED / кв. футов
2 сп. · 1 351 кв. футовсент. 20261 100 000 AED814 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 547 кв. футов	1 350 000 AED	872 AED
сент. 2026	2 сп.	1 583 кв. футов	1 150 000 AED	726 AED
сент. 2026	2 сп.	1 336 кв. футов	1 150 000 AED	861 AED
сент. 2026	2 сп.	1 354 кв. футов	1 125 000 AED	831 AED
сент. 2026	2 сп.	1 405 кв. футов	1 100 000 AED	783 AED
сент. 2026	2 сп.	1 372 кв. футов	1 125 000 AED	820 AED
сент. 2026	2 сп.	1 324 кв. футов	1 150 000 AED	868 AED
сент. 2026	2 сп.	1 580 кв. футов	1 150 000 AED	728 AED
сент. 2026	2 сп.	1 405 кв. футов	1 025 000 AED	730 AED
сент. 2026	1 сп.	921 кв. футов	750 000 AED	815 AED
сент. 2026	1 сп.	828 кв. футов	806 000 AED	973 AED
сент. 2026	2 сп.	1 465 кв. футов	1 195 320 AED	816 AED
сент. 2026	2 сп.	1 405 кв. футов	1 050 000 AED	747 AED
сент. 2026	Студия	462 кв. футов	505 000 AED	1 093 AED
сент. 2026	2 сп.	1 351 кв. футов	1 100 000 AED	814 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 22
Типичная площадь
462 кв. футов
За кв. фут
1 082 AED
Диапазон площадей
443 до 462 кв. футов
1 сп. · Продажи 24
Типичная площадь
845 кв. футов
За кв. фут
887 AED
Диапазон площадей
816 до 931 кв. футов
2 сп. · Продажи 169
Типичная площадь
1 405 кв. футов
За кв. фут
892 AED
Диапазон площадей
1 335 до 1 580 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	22	462 кв. футов	443 до 462 кв. футов	1 082 AED
1 сп.	24	845 кв. футов	816 до 931 кв. футов	887 AED
2 сп.	169	1 405 кв. футов	1 335 до 1 580 кв. футов	892 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 2025850 AED
4 кв. 2025903 AED
1 кв. 2026920 AED
2 кв. 2026887 AED
3 кв. 2026840 AED

О Contemporary Cluster

Contemporary разделен на две группы домов по обе стороны от станции метро Discovery Gardens, а между ними находится Discovery Gardens Pavilion с магазинами, кафе и клиниками сообщества. Это единственный кластер, где и станция, и торговый центр расположены примерно в 400 метрах.

Его отличает состав жилья. Из примерно 215 сделок, которые Земельный департамент Дубая зарегистрировал здесь за прошлый год, около четырех из пяти пришлись на квартиры с двумя спальнями, обычно около 1 400 кв. футов. Большинство объектов в продаже и в аренде тоже имеют две спальни, поэтому именно здесь ищут жилье семьи, те, кто снимает квартиру вместе, и покупатели, которые переезжают из студии в квартиру побольше.

Для Discovery Gardens школы довольно близко: Arcadia Global School примерно в 1,1 км, а Dubai British School Jumeirah Park около 1,2 км. Красная линия метро ведет напрямую в Dubai Marina и Expo City Dubai.

Площади квартир

Студия
Около 460 кв. футов
1 спальня
Около 845 кв. футов
2 спальни
Около 1 400 кв. футов

Удобства

Магазины и кафе Discovery Gardens Pavilion
Бассейны для жителей
Тренажерные залы для жителей
Детские игровые площадки
Велосипедные и беговые дорожки
Парковка для жителей

Расположение

Contemporary Cluster расположен в центре Discovery Gardens по обе стороны линии метро. Станция метро Discovery Gardens и Pavilion находятся примерно в 0,4 км каждая, Ibn Battuta Mall около 2,8 км, а Dubai Marina Mall около 4,3 км по прямой.

Станция метро Discovery Gardens0,4 км
Discovery Gardens Pavilion0,4 км
Arcadia Global School1,1 км
Dubai British School Jumeirah Park1,2 км
Ibn Battuta Mall2,8 км
Dubai Marina Mall4,3 км
Expo City Dubai8,6 км

Contemporary Cluster: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Contemporary Cluster?+

По нашему срезу сент. 2026, в Contemporary Cluster продавалось около 140 квартир, от 520 тыс. AED до 1,6 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Contemporary Cluster?+

По нашему срезу сент. 2026, в Contemporary Cluster сдавалось около 76 квартир за 41 тыс. AED до 135 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Contemporary Cluster?+

По данным Dubai Land Department, в Contemporary Cluster с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 215 сделок. Типичные цены сделок: студия 498 тыс. AED, 1 сп. 750 тыс. AED, 2 сп. 1,3 млн AED, около 897 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Contemporary Cluster?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Contemporary Cluster продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 169). Типичная площадь 1 405 кв. футов, около 892 AED за кв. фут.

Есть ли в Contemporary Cluster квартиры с двумя спальнями?+

Да, именно этим кластер больше всего известен в Discovery Gardens. Около четырех из пяти недавних зарегистрированных сделок здесь пришлись на квартиры с двумя спальнями площадью около 1 400 кв. футов.

Какие дома входят в Contemporary Cluster?+

Дома с 107 по 133 и с 149 по 178, в двух группах по обе стороны от станции метро Discovery Gardens.

Можно ли дойти до Pavilion пешком?+

Да. Discovery Gardens Pavilion с супермаркетом, ресторанами и клиниками находится примерно в 400 метрах от кластера.

Подходит ли кластер для семей?+

Это самый удобный для семей кластер сообщества благодаря более просторным квартирам с двумя спальнями и школам примерно в километре.

Что здесь арендуют?+

В основном квартиры с двумя спальнями, которые составляют подавляющее большинство объявлений об аренде в кластере, и в меньшем количестве студии и квартиры с одной спальней.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Discovery Gardens (Nakheel), Contemporary Cluster community, справочник (Propsearch), Открытые данные о сделках с недвижимостью (Dubai Land Department). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.