Гид по зданию, Discovery Gardens
Mesoamerican Cluster Discovery Gardens, Dubai
Mesoamerican Cluster занимает южный край Discovery Gardens со стороны Al Furjan, в Jebel Ali, Дубай: это последние дома Nakheel перед Al Furjan, с номерами от 240 и выше. Кластер, где преобладают студии, компактный и тихий, находится примерно в 600 метрах от станции метро Al Furjan, и одновременно на рынке здесь редко бывает больше нескольких объектов.
Основные факты
- Девелопер
- Nakheel
- Сообщество
- Discovery Gardens, Jebel Ali
- Дома
- Самые большие номера, от 240 и выше
- Тематика
- Мезоамерика
- Расположение
- Южный край, на границе с Al Furjan
- Жилье
- В основном студии, а также квартиры с одной спальней
- Ближайшее метро
- Al Furjan (Красная линия), около 0,6 км
- Рынок
- Небольшое предложение, одновременно лишь несколько объявлений
- Форма собственности
- Фрихолд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Mesoamerican Cluster, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~4 | 535 тыс. AED | 528 тыс. AED |
| 1 сп. | ~4 | 745 тыс. AED | 745 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 068 AED за кв. фут.
Владеете недвижимостью в Mesoamerican Cluster?
Узнайте, за сколько её можно продать сегодня, по зарегистрированным сделкам на этой странице.
Недавние зарегистрированные продажи в Mesoamerican Cluster
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 96 продаж в Mesoamerican Cluster. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 465 кв. футовавг. 2026526 000 AED1 130 AED / кв. футов
- 1 сп. · 832 кв. футовиюль 2026720 000 AED866 AED / кв. футов
- 1 сп. · 833 кв. футовиюль 2026755 000 AED907 AED / кв. футов
- Студия · 527 кв. футовиюль 2026495 000 AED939 AED / кв. футов
- Студия · 510 кв. футовиюнь 2026530 000 AED1 039 AED / кв. футов
- Студия · 233 кв. футовиюнь 2026220 000 AED945 AED / кв. футов
- Студия · 465 кв. футовиюнь 2026536 000 AED1 152 AED / кв. футов
- Студия · 465 кв. футовиюнь 2026535 000 AED1 149 AED / кв. футов
- 1 сп. · 799 кв. футовмай 2026765 000 AED957 AED / кв. футов
- 1 сп. · 833 кв. футовмай 2026750 000 AED900 AED / кв. футов
- Студия · 456 кв. футовмай 2026497 275 AED1 090 AED / кв. футов
- Студия · 466 кв. футовапр. 2026575 000 AED1 235 AED / кв. футов
- Студия · 466 кв. футовапр. 2026564 000 AED1 211 AED / кв. футов
- Студия · 449 кв. футовапр. 2026561 000 AED1 248 AED / кв. футов
- Студия · 511 кв. футовапр. 2026565 000 AED1 106 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 69
- Типичная площадь
- 466 кв. футов
- За кв. фут
- 1 106 AED
- Диапазон площадей
- 449 до 527 кв. футов
1 сп. · Продажи 27
- Типичная площадь
- 833 кв. футов
- За кв. фут
- 898 AED
- Диапазон площадей
- 799 до 838 кв. футов
О Mesoamerican Cluster
Mesoamerican самый маленький из пяти кластеров на нашей карте по количеству доступного жилья. Обычно в продаже или аренде лишь несколько квартир, гораздо меньше, чем в соседнем Mogul, поэтому покупателям, которые хотят жить именно в этой части сообщества, часто приходится ждать подходящий вариант.
Преобладают студии. Примерно семь из десяти из около 95 сделок, которые Земельный департамент Дубая зарегистрировал здесь за прошлый год, пришлись на студии, обычно около 465 кв. футов, остальное составили квартиры с одной спальней около 835 кв. футов. Стоимость квадратного фута за этот период была на верхней границе для Discovery Gardens.
Название происходит от садов и архитектуры Центральной Америки. Поскольку кластер расположен на границе с Al Furjan, жители пользуются магазинами и кафе Al Furjan так же часто, как и Pavilion. Arcadia Global School примерно в 700 метрах, а до Expo City Dubai отсюда ближе всего среди всех кластеров, около 7,4 км.
Площади квартир
Студия
Около 465 кв. футов
1 спальня
Около 835 кв. футов
Удобства
- Тематические сады во дворах
- Бассейны для жителей
- Тренажерные залы для жителей
- Детские игровые площадки
- Парковка для жителей
Расположение
Mesoamerican Cluster расположен на южном краю Discovery Gardens, там, где сообщество граничит с Al Furjan недалеко от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Станция метро Al Furjan примерно в 0,6 км, а Expo City Dubai около 7,4 км по прямой.
- Станция метро Al Furjan0,6 км
- Arcadia Global School0,7 км
- Discovery Gardens Pavilion1,4 км
- Dubai British School Jumeirah Park1,8 км
- Ibn Battuta Mall4,2 км
- Dubai Marina Mall5,7 км
- Expo City Dubai7,4 км
Mesoamerican Cluster: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Mesoamerican Cluster?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mesoamerican Cluster продавалось около 8 квартир, от 500 тыс. AED до 765 тыс. AED (от студии до 1 сп.).
Какая аренда в Mesoamerican Cluster?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mesoamerican Cluster сдавалось около 10 квартир за 42 тыс. AED до 100 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Mesoamerican Cluster?+
По данным Dubai Land Department, в Mesoamerican Cluster с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 95 сделок. Типичные цены сделок: студия 528 тыс. AED, 1 сп. 745 тыс. AED, около 1 068 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Mesoamerican Cluster?+
Типичная студия в Mesoamerican Cluster продавалась примерно за 528 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 68). Типичная площадь 466 кв. футов, около 1 106 AED за кв. фут.
Где именно находится Mesoamerican Cluster?+
На южном краю Discovery Gardens, со стороны Al Furjan. Это последний кластер перед Al Furjan, и здесь самые большие номера домов в сообществе.
Открыть в Google MapsКакой тип квартир самый распространенный?+
Студии. Примерно семь из десяти недавних зарегистрированных сделок пришлись на студии площадью около 465 кв. футов.
Много ли здесь жилья в продаже?+
Обычно одновременно лишь несколько объектов, гораздо меньше, чем в соседнем Mogul Cluster, поэтому стоит заранее сообщить о своем интересе.
Какие кластеры ближе всего к Expo City Dubai?+
Mesoamerican является ближайшим к Expo City Dubai кластером Discovery Gardens, примерно в 7,4 км.
Есть ли рядом станция метро?+
Да. Станция Al Furjan на Красной линии находится примерно в 600 метрах.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Discovery Gardens (Nakheel), Mesoamerican Cluster community, справочник (Propsearch), Открытые данные о сделках с недвижимостью (Dubai Land Department). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.