Гід по будинку, Discovery Gardens
Mesoamerican Cluster Discovery Gardens, Dubai
Mesoamerican Cluster займає край Discovery Gardens на південному сході у Jebel Ali, Дубай: це останні будинки Nakheel перед Al Furjan, з номерами від 240 і вище. Кластер, де переважають студії, компактний і тихий, розташований приблизно за 600 метрів від станції метро Al Furjan, і одночасно на ринку тут рідко буває більше кількох об’єктів.
Основні факти
- Забудовник
- Nakheel
- Район
- Discovery Gardens, Jebel Ali
- Будинки
- Найбільші номери, від 240 і вище
- Тематика
- Мезоамерика
- Розташування
- Край на південному сході, на межі з Al Furjan
- Житло
- Переважно студії, а також квартири з однією спальнею
- Найближче метро
- Al Furjan (червона лінія), близько 0,6 км
- Ринок
- Невелика пропозиція, одночасно лише кілька оголошень
- Форма власності
- Фріхолд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Mesoamerican Cluster, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~4 | 535 тис. AED | 528 тис. AED |
| 1 сп. | ~4 | 745 тис. AED | 745 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 068 AED за кв. фут.
Маєте житло в Mesoamerican Cluster?
Дізнайтеся, за скільки його можна продати сьогодні, за зареєстрованими угодами на цій сторінці.
Нещодавні зареєстровані продажі в Mesoamerican Cluster
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 96 продажів в Mesoamerican Cluster. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 465 кв. футівсерп. 2026526 000 AED1 130 AED / кв. футів
- 1 сп. · 832 кв. футівлип. 2026720 000 AED866 AED / кв. футів
- 1 сп. · 833 кв. футівлип. 2026755 000 AED907 AED / кв. футів
- Студія · 527 кв. футівлип. 2026495 000 AED939 AED / кв. футів
- Студія · 510 кв. футівчерв. 2026530 000 AED1 039 AED / кв. футів
- Студія · 233 кв. футівчерв. 2026220 000 AED945 AED / кв. футів
- Студія · 465 кв. футівчерв. 2026536 000 AED1 152 AED / кв. футів
- Студія · 465 кв. футівчерв. 2026535 000 AED1 149 AED / кв. футів
- 1 сп. · 799 кв. футівтрав. 2026765 000 AED957 AED / кв. футів
- 1 сп. · 833 кв. футівтрав. 2026750 000 AED900 AED / кв. футів
- Студія · 456 кв. футівтрав. 2026497 275 AED1 090 AED / кв. футів
- Студія · 466 кв. футівквіт. 2026575 000 AED1 235 AED / кв. футів
- Студія · 466 кв. футівквіт. 2026564 000 AED1 211 AED / кв. футів
- Студія · 449 кв. футівквіт. 2026561 000 AED1 248 AED / кв. футів
- Студія · 511 кв. футівквіт. 2026565 000 AED1 106 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 69
- Типова площа
- 466 кв. футів
- За кв. фут
- 1 106 AED
- Діапазон площ
- 449 до 527 кв. футів
1 сп. · Продажі 27
- Типова площа
- 833 кв. футів
- За кв. фут
- 898 AED
- Діапазон площ
- 799 до 838 кв. футів
Про Mesoamerican Cluster
Mesoamerican є найменшим із п’яти кластерів на нашій карті за кількістю доступного житла. Зазвичай у продажу чи оренді лише кілька квартир, значно менше, ніж у сусідньому Mogul, тож покупцям, які хочуть жити саме в цій частині району, часто доводиться чекати на відповідний варіант.
Переважають студії. Приблизно сім із десяти з близько 95 угод, які Земельний департамент Дубая зареєстрував тут за минулий рік, припали на студії, зазвичай близько 465 кв. футів, решту склали квартири з однією спальнею близько 835 кв. футів. Вартість квадратного фута за цей період була на верхній межі для Discovery Gardens.
Назва походить від садів та архітектури Центральної Америки. Оскільки кластер розташований на межі з Al Furjan, мешканці користуються магазинами й кафе Al Furjan так само часто, як і Pavilion. Arcadia Global School приблизно за 700 метрів, а до Expo City Dubai звідси найближче серед усіх кластерів, близько 7,4 км.
Площі квартир
Студія
Близько 465 кв. футів
1 спальня
Близько 835 кв. футів
Зручності
- Тематичні сади у двориках
- Басейни для мешканців
- Тренажерні зали для мешканців
- Дитячі ігрові майданчики
- Паркінг для мешканців
Розташування
Mesoamerican Cluster розташований на південному сході Discovery Gardens, там, де район межує з Al Furjan поблизу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Станція метро Al Furjan приблизно за 0,6 км, а Expo City Dubai близько 7,4 км по прямій.
- Станція метро Al Furjan0,6 км
- Arcadia Global School0,7 км
- Discovery Gardens Pavilion1,4 км
- Dubai British School Jumeirah Park1,8 км
- Ibn Battuta Mall4,2 км
- Dubai Marina Mall5,7 км
- Expo City Dubai7,4 км
Mesoamerican Cluster: часті запитання
Скільки коштує квартира в Mesoamerican Cluster?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Mesoamerican Cluster продавалось близько 8 квартир, від 500 тис. AED до 765 тис. AED (від студії до 1 сп.).
Яка оренда в Mesoamerican Cluster?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Mesoamerican Cluster здавалось близько 10 квартир за 42 тис. AED до 100 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Mesoamerican Cluster?+
За даними Dubai Land Department, у Mesoamerican Cluster з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 95 угод. Типові ціни продажу: студія 528 тис. AED, 1 сп. 745 тис. AED, близько 1 068 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Mesoamerican Cluster?+
Типова студія в Mesoamerican Cluster продавалась приблизно за 528 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 68). Типова площа 466 кв. футів, близько 1 106 AED за кв. фут.
Де саме розташований Mesoamerican Cluster?+
На південному сході Discovery Gardens. Це останній кластер перед Al Furjan, і тут найбільші номери будинків у районі.
Відкрити в Google MapsЯкий тип квартир найпоширеніший?+
Студії. Приблизно сім із десяти нещодавніх зареєстрованих угод припали на студії площею близько 465 кв. футів.
Чи багато тут житла в продажу?+
Зазвичай одночасно лише кілька об’єктів, значно менше, ніж у сусідньому Mogul Cluster, тож варто заздалегідь повідомити про свій інтерес.
Які кластери найближчі до Expo City Dubai?+
Mesoamerican є найближчим до Expo City Dubai кластером Discovery Gardens, приблизно за 7,4 км.
Чи є поруч станція метро?+
Так. Станція Al Furjan на червоній лінії розташована приблизно за 600 метрів.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Discovery Gardens (Nakheel), Mesoamerican Cluster community, довідник (Propsearch), Відкриті дані про угоди з нерухомістю (Dubai Land Department). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.