Discovery Gardens
Доступне життя в апартаментах, орієнтоване на оренду
Гід по району
Discovery Gardens це усталена доступна спільнота апартаментів на південному заході Дубая, облаштована навколо тематичних садів, популярна серед орендарів, новоприбулих і початкових інвесторів у нерухомість під оренду.
Discovery Gardens є усталеною, доступною спільнотою апартаментів на південному заході Дубая, влаштована навколо тематичних садів і малоповерхових будинків, що робить її однією з найпопулярніших адрес міста для орендарів і покупців-початківців. Доступні ціни, зелене озеленення й сполучення з метро приваблюють постійний потік професіоналів і новоприбулих, які переїжджають до Дубая. Висока заповнюваність і надійний попит орендарів надають їй стійкого профілю buy-to-let.
Гіди по будинках Discovery Gardens
Факти, актуальні ціни запиту й продажів, дохідність і зручності кожної вежі.
Ключові факти
- Типи нерухомості
- Студії та апартаменти
- Оточення
- Озеленені малоповерхові садові квартали
- Транспортна доступність
- Станція метро, поруч Ibn Battuta
- Найкраще для
- Орендарів, переїзду, інвесторів-початківців
- Право власності
- Фрихолд, доступно іноземним покупцям
Ринкові дані
Discovery Gardens: ціни та оренда за кількістю спалень
Продажі, зареєстровані Земельним департаментом Дубая (DLD), та договори оренди Ejari з 26 вер. 2025 р. по 25 вер. 2026 р. у 8 будинках і комплексах Discovery Gardens, які ми відстежуємо.
- Зареєстровані продажі
- 1,033
- 41 на етапі будівництва
- Зареєстровані оренди
- 0
- Типова ціна за кв. фут
- AED 1,060
- Об'єктів у продажу та оренді
- 704
| Тип | Продажі | Типова ціна | AED за кв. фут | Типова оренда | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|---|
| Студія | 448 | AED 525K | 1,085 | · | · |
| 1 спал. | 409 | AED 780K | 898 | · | · |
| 2 спал. | 176 | AED 1.3M | 892 | · | · |
Що тут продавалося
За останні 12 місяців у Discovery Gardens зареєстровано 1,033 угод купівлі, 4% з них на етапі будівництва.
Найбільше угод: Mogul Cluster (385, AED 525K); Mediterranean Cluster (290, AED 780K); Contemporary Cluster (215, AED 1.3M)
Головні будинки Discovery Gardens
| Будинок | Девелопер | Завершення | Продажі за 12 міс. | Типова ціна |
|---|---|---|---|---|
| Mogul Cluster | Nakheel | 2008 | 385 | AED 525K |
| Mediterranean Cluster | Nakheel | 2008 | 290 | AED 780K |
| Contemporary Cluster | Nakheel | 2008 | 215 | AED 1.3M |
| Mesoamerican Cluster | Nakheel | 2008 | 95 | AED 528K |
| Serene Gardens | Prescott Real Estate Development | будується | 25 | AED 1M |
| Enqlave by Aqasa | Aqasa Homes Developers | будується | 9 | AED 650K |
| Zen Cluster | Nakheel | 2008 | 7 | AED 818K |
| Floarea Vista | Mashriq Elite | будується | 7 | AED 700K |
Типові значення: медіани, зважені за кількістю угод. Дохідність валова: типова оренда, поділена на типову ціну.
Шукаєте тут?
Розкажіть, що ви шукаєте в Discovery Gardens
Зараз у нас немає об'єктів у Discovery Gardens. Розкажіть, яку площу, бюджет і терміни ви плануєте, і ми особисто повернемося до вас із відповідними варіантами.
Дані Земельного департаменту Дубая на цій сторінці показують, за скільки тут продають і здають житло.
Крок 2 / 3
Корисно знати
Discovery Gardens: відповіді на запитання
Чи хороший Discovery Gardens для оренди чи інвестицій?+
Discovery Gardens є однією з найпопулярніших доступних спільнот апартаментів Дубая, із сильним попитом орендарів, високою заповнюваністю й доступними цінами. Ця глибина орендного попиту робить його надійним варіантом для інвесторів buy-to-let і практичним, бюджетним вибором для орендарів.
Які типи нерухомості є в Discovery Gardens?+
Спільнота майже повністю складається зі студій та одно- і двокімнатних апартаментів у малоповерхових будинках навколо озеленених тематичних садів. Ця орієнтація на компактні, доступні помешкання є центральною для її привабливості для орендарів і покупців-початківців.
Чи сполучений Discovery Gardens із метро?+
Так. Discovery Gardens має власну станцію метро на лінії Route 2020, поруч із Ibn Battuta Mall і зі швидким доступом до Sheikh Zayed Road. Це сполучення є вагомою причиною, чому спільнота залишається популярною серед тих, хто їздить на роботу, та новоприбулих.
Хто зазвичай живе в Discovery Gardens?+
Discovery Gardens популярний серед професіоналів, молодих сімей і новоприбулих, які переїжджають до Дубая, завдяки доступності, зелені й транспортним зв'язкам. Його часто обирають як легкий перший крок у місто, перш ніж мешканці купують чи переїжджають в інше місце.
Чи можна отримати Золоту візу ОАЕ, купивши нерухомість у Discovery Gardens?+
Так, якщо нерухомість коштує щонайменше AED 2 млн. Це мінімальна вартість нерухомості для Золотої візи ОАЕ для інвесторів у нерухомість, як зазначено на офіційному урядовому порталі ОАЕ u.ae. Кілька об'єктів можна об'єднати, щоб досягти AED 2 млн, лише якщо всі вони в одному еміраті, а для нерухомості на етапі будівництва діють додаткові умови. Саму візу видають органи влади ОАЕ (ICP, а в Дубаї GDRFA); EQT допомагає вибрати й купити в Discovery Gardens нерухомість, яка відповідає вимогам. За продажами, зареєстрованими Земельним департаментом Дубая за останні 12 місяців, типове житло будь-якого розміру в Discovery Gardens коштувало менше AED 2 млн, тож перевірте точну ціну об'єкта або поєднайте його з іншою нерухомістю в Дубаї.
Перевірте об'єкт у нашому калькуляторі Золотої візи →Офіційні правила Золотої візи на u.ae