Port de La Mer

Port de la Mer - це громада біля марини в середземноморському стилі від забудовника Meraas, розташована на півострові La Mer у районі Jumeirah. Пастельні малоповерхові будівлі, набережні променади, діюча яхтова марина та приватний пляж надають їй розслабленого відчуття південноєвропейського прибережного містечка, перенесеного на одну з найцентральніших і найбажаніших ділянок узбережжя Дубая.

Спосіб життя неквапливий і виразно морський. Мешканці насолоджуються видами на марину, кафе біля води та прямим доступом до пляжу, а вздовж променади розташовані ресторани та розваги. Він приваблює покупців, які хочуть справжнього прибережного оточення та яхтової культури, залишаючись за кілька хвилин від Downtown, замість того щоб їхати до віддаленіших острівних громад.

Громада складається з малоповерхових житлових будівель, що пропонують будинки з одною - чотирма спальнями, поряд із добіркою пентхаусів. Багато резиденцій орієнтовано так, щоб відкривати види на море, марину чи міський краєвид, з просторими балконами, високоякісним оздобленням та доступом до спільних басейнів, спортзалів і озеленених подіумів.

Як преміальна прибережна адреса від Meraas, ціни перевищують середні по місту. Апартаменти початкового рівня починаються від кількох мільйонів дирхамів і суттєво зростають для більших будинків на вищих поверхах із видом на море, а пентхауси перебувають у верхній частині діапазону. Покупці платять за розташування, спосіб життя біля марини та якість будівництва.

Центральне положення Port de la Mer у районі Jumeirah є визначальною перевагою. Він розташований лише за кілька хвилин від Downtown Dubai, DIFC і City Walk, зі швидким доступом до Sheikh Zayed Road, поєднуючи справжнє прибережне оточення зі справжньою близькістю до ділового та культурного ядра - баланс, якого досягають небагато прибережних громад.

Інфраструктура на території є ключовою частиною привабливості. Яхтова марина, приватний пляж, заклади харчування на променаді, торгівля та розваги розташовані в межах громади, тоді як ширший район La Mer та Jumeirah додає усталені школи, клініки та визначні місця. Результатом є самодостатній прибережний спосіб життя, підкріплений зрілим навколишнім районом.

Port de la Mer має повне право власності (freehold), тож закордонні покупці можуть володіти нерухомістю повністю, з реєстрацією права власності в Земельному департаменті Дубая. Збір DLD у розмірі 4% застосовується при купівлі, а щорічного податку на нерухомість та податку на орендний дохід немає, що робить утримання преміального прибережного апартамента ефективним у часі.

Для інвесторів громада пропонує рідкісне поєднання центрального розташування, способу життя біля марини та доступу до пляжу, що підтримує попит як на довгострокову, так і на короткострокову оренду. Валова дохідність зазвичай перебуває в діапазоні 6-9% залежно від об'єкта та стратегії, тоді як престижна адреса та обмежена пропозиція прибережної нерухомості підкріплюють довгострокову капітальну вартість.