Гід по будинку, Port de La Mer
La Rive Port de La Mer, Dubai
3.9за 10 відгуками GoogleLa Rive це чотири малоповерхові житлові будинки від Meraas у Port de La Mer, комплексі з мариною на узбережжі Jumeirah 1 поруч із La Mer. Завершений у жовтні 2022 року, він налічує близько 284 квартир з 1 і 2 спальнями серед звивистих доріжок і зелених терас, за кілька хвилин пішки від марини, набережної та пляжу.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas
- Район
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Старт продажів
- 2019
- Завершено
- Жовтень 2022
- Будинки
- Чотири малоповерхові будинки
- Квартир
- Близько 284
- Типи житла
- 1 і 2 спальні
- Форма власності
- Фрігольд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в La Rive, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 2,4 млн AED | 2,3 млн AED |
| 2 сп. | ~15 | 3,9 млн AED | 3,3 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 10 млн AED | · |
| 4 сп. | ~3 | 16 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 735 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в La Rive
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 28 продажів в La Rive. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 303 кв. футіввер. 20264 000 000 AED3 071 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 200 кв. футіввер. 20263 450 000 AED2 876 AED / кв. футів
- 1 сп. · 810 кв. футіввер. 20262 380 000 AED2 940 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 201 кв. футівсерп. 20263 100 000 AED2 582 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 319 кв. футівлип. 20263 000 000 AED2 274 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 200 кв. футівлип. 20263 250 000 AED2 709 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 284 кв. футівлип. 20263 000 000 AED2 336 AED / кв. футів
- 1 сп. · 901 кв. футівлип. 20262 100 000 AED2 332 AED / кв. футів
- 1 сп. · 810 кв. футівлип. 20262 250 000 AED2 779 AED / кв. футів
- 1 сп. · 815 кв. футівтрав. 20262 250 000 AED2 761 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 212 кв. футівквіт. 20263 350 000 AED2 764 AED / кв. футів
- 1 сп. · 788 кв. футівквіт. 20261 880 000 AED2 384 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 200 кв. футівквіт. 20263 100 000 AED2 583 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 090 кв. футівбер. 20262 225 000 AED2 041 AED / кв. футів
- 1 сп. · 930 кв. футівлют. 20262 250 000 AED2 419 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 14
- Типова площа
- 810 кв. футів
- За кв. фут
- 2 721 AED
- Оренда на рік
- 120 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,3%
- Діапазон площ
- 794 до 921 кв. футів
2 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 1 248 кв. футів
- За кв. фут
- 2 675 AED
- Оренда на рік
- 200 тис. AED
- Валова дохідність
- 6%
- Діапазон площ
- 1 200 до 1 318 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20253 137 AED
- 4 кв. 20253 038 AED
- 1 кв. 20262 532 AED
- 3 кв. 20262 709 AED
Про La Rive
Meraas запустила La Rive у 2019 році як одну з перших черг Port de La Mer. Будівництво почалося у червні 2019 року, а чотири будинки завершили у жовтні 2022 року; вони доповнили La Cote, Le Pont і La Voile навколо центральної марини.
La Rive розташована в північній частині комплексу, ближче до його східного краю. Будинки з'єднані звивистими доріжками та зеленими терасами, а набережна з кафе, бутиками та яхт клубом зовсім поруч, тож більшість щоденних справ можна зробити пішки.
Близько 284 квартир з 1 і 2 спальнями роблять La Rive однією з найактивніших за орендою частин Port de La Mer. Комплекс підходить парам і невеликим сім'ям, які хочуть мати приморську адресу у фрігольд у Jumeirah, а також інвесторам, для яких важливий стабільний попит орендарів неподалік від Downtown Dubai.
Зручності
- Басейни
- Озеленені сади й тераси на подіумі
- Фітнес зона
- Дитячі ігрові майданчики
- Вихід до пляжу
- Марина на 190 причалів і яхт клуб
- Набережні вздовж моря та марини
- Бутики, ресторани й кафе навколо площ
- Контрольований в'їзд автомобілів
Розташування
La Rive лежить у північній частині Port de La Mer, ближче до сходу, між La Cote і La Voile, недалеко від марини та Jumeirah Street. La Mer, Pearl Jumeirah і магазини Jumeirah 1 знаходяться в радіусі приблизно кілометра.
- La Mer BeachПриблизно 0,9 км
- Laguna Waterpark, La MerПриблизно 1,0 км
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahПриблизно 0,9 км
- Мечеть JumeirahПриблизно 1,3 км
- City WalkПриблизно 10 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 15 хвилин автомобілем
La Rive: часті запитання
Скільки коштує квартира в La Rive?+
За нашим зрізом вер. 2026, у La Rive продавалось близько 35 квартир, від 2,2 млн AED до 19 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в La Rive?+
За нашим зрізом вер. 2026, у La Rive здавалось близько 44 квартир за 100 тис. AED до 900 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в La Rive?+
За даними Dubai Land Department, у La Rive з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 28 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,3 млн AED, 2 сп. 3,3 млн AED, близько 2 735 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в La Rive?+
Типова квартира з 1 спальнею в La Rive продавалась приблизно за 2,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 14). Типова площа 810 кв. футів, близько 2 721 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 120 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,3%.
Яку дохідність від оренди дає La Rive?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,3% (1 сп.), 6% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник La Rive?+
La Rive збудувала Meraas у складі Port de La Mer. Будівництво почалося у 2019 році, а будинки завершили у жовтні 2022 року.
Скільки квартир у La Rive?+
У La Rive чотири малоповерхові будинки, у яких близько 284 квартир, переважно з 1 і 2 спальнями.
Чи La Rive у фрігольд?+
Так. Port de La Mer, включно з La Rive, є районом фрігольд, тож квартири тут можуть купувати покупці з усього світу.
Які зручності є в La Rive?+
Мешканці користуються басейнами, озелененими терасами, фітнес зоною та дитячими майданчиками, а також пляжем Port de La Mer, мариною, яхт клубом і набережною.
Де розташована La Rive?+
La Rive знаходиться в північній частині Port de La Mer на узбережжі Jumeirah 1, поруч із La Mer, приблизно за 10 хвилин автомобілем від City Walk.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Port de La Mer
Джерела: Propsearch: La Rive, Meraas: Port de La Mer. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.