Гід по будинку, Port de La Mer
La Sirene Port de La Mer, Dubai
La Sirene це шість малоповерхових житлових будинків від Meraas у південній частині Port de La Mer, комплексу з мариною на узбережжі Jumeirah 1 поруч із La Mer. Проєкт вийшов двома чергами й був завершений у 2024 році: близько 281 квартири з 1 і 2 спальнями, спільні басейни й сади, недалеко від пляжу та набережної.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas
- Район
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Старт продажів
- 2021, друга черга додана згодом
- Завершено
- 2024
- Будинки
- Шість малоповерхових будинків
- Квартир
- Близько 281
- Типи житла
- 1 і 2 спальні, кілька більших помешкань
- Форма власності
- Фрігольд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в La Sirene, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 2,6 млн AED | 2,3 млн AED |
| 2 сп. | ~19 | 4 млн AED | 3,8 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 9,9 млн AED | · |
| 4 сп. | ~2 | 15 млн AED | · |
| 6 сп. | ~1 | 35 млн AED | · |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 14 млн AED | · |
| 6 сп. пентхаус | ~1 | 34 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 956 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в La Sirene
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 22 продажі в La Sirene. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 207 кв. футіввер. 20264 775 000 AED3 958 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 208 кв. футіввер. 20263 775 000 AED3 124 AED / кв. футів
- 1 сп. · 834 кв. футіввер. 20262 140 000 AED2 565 AED / кв. футів
- 1 сп. · 802 кв. футіввер. 20262 050 000 AED2 555 AED / кв. футів
- 1 сп. · 834 кв. футівлип. 20262 400 000 AED2 879 AED / кв. футів
- 1 сп. · 801 кв. футівчерв. 20262 100 000 AED2 622 AED / кв. футів
- 1 сп. · 802 кв. футівбер. 20262 340 000 AED2 916 AED / кв. футів
- 1 сп. · 780 кв. футівбер. 20262 450 000 AED3 142 AED / кв. футів
- 1 сп. · 819 кв. футівбер. 20262 300 000 AED2 808 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 206 кв. футівлют. 20264 580 000 AED3 797 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 200 кв. футівлют. 20263 650 000 AED3 041 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 035 кв. футівлют. 202610 125 000 AED4 975 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 402 кв. футівсіч. 20264 200 000 AED2 995 AED / кв. футів
- 1 сп. · 800 кв. футівсіч. 20262 400 000 AED3 002 AED / кв. футів
- 1 сп. · 779 кв. футівгруд. 20252 380 000 AED3 054 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 13
- Типова площа
- 802 кв. футів
- За кв. фут
- 2 876 AED
- Оренда на рік
- 120 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,2%
- Діапазон площ
- 780 до 832 кв. футів
2 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 1 207 кв. футів
- За кв. фут
- 3 041 AED
- Оренда на рік
- 200 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,3%
- Діапазон площ
- 1 200 до 1 409 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 858 AED
- 4 кв. 20252 853 AED
- 1 кв. 20263 021 AED
- 3 кв. 20262 879 AED
Наші пропозиції в La Sirene
Житло, яке EQT пропонує в цьому будинку зараз.
Про La Sirene
Meraas запустила La Sirene у 2021 році, а згодом додала другу чергу, і квартал виріс до шести будинків. Останні з них завершили у 2024 році, тож La Sirene є однією з найновіших частин Port de La Mer.
Будинки стоять у південній частині комплексу на Jumeirah Street, з боку, найближчого до La Mer, її пляжу та Laguna Waterpark. Мешканці користуються озелененими дворами й басейнами, а набережна марини з кафе та бутиками за кілька хвилин пішки.
Більшість із приблизно 281 квартири мають 1 або 2 спальні: типова квартира з 1 спальнею займає близько 800 кв. футів, а з 2 спальнями від 1 200 до 1 350 кв. футів. Тому La Sirene популярна серед пар, молодих сімей та інвесторів, які шукають новіше житло у фрігольд біля моря.
Площі квартир
1 спальня
Приблизно від 801 до 834 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 208 до 1 353 кв. футів
Зручності
- Басейни
- Озеленені сади й тераси на подіумі
- Фітнес зона
- Дитячі ігрові майданчики
- Вихід до пляжу
- Марина на 190 причалів і яхт клуб
- Набережні вздовж моря та марини
- Бутики, ресторани й кафе навколо площ
- Контрольований в'їзд автомобілів
Розташування
La Sirene утворює південний край Port de La Mer на Jumeirah Street; це найближча до La Mer, її пляжу та Laguna Waterpark частина комплексу. Магазини Jumeirah 1 і City Walk за кілька хвилин.
- La Mer BeachПриблизно 0,7 км
- Laguna Waterpark, La MerПриблизно 0,7 км
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahПриблизно 1,2 км
- Мечеть JumeirahПриблизно 1,1 км
- City WalkПриблизно 10 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 15 хвилин автомобілем
La Sirene: часті запитання
Скільки коштує квартира в La Sirene?+
За нашим зрізом вер. 2026, у La Sirene продавалось близько 40 квартир, від 2,1 млн AED до 35 млн AED (від 1 сп. до 6 сп.).
Яка оренда в La Sirene?+
За нашим зрізом вер. 2026, у La Sirene здавалось близько 51 квартир за 95 тис. AED до 420 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в La Sirene?+
За даними Dubai Land Department, у La Sirene з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 22 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,3 млн AED, 2 сп. 3,8 млн AED, близько 2 956 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в La Sirene?+
Типова квартира з 1 спальнею в La Sirene продавалась приблизно за 2,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 13). Типова площа 802 кв. футів, близько 2 876 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 120 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,2%.
Яку дохідність від оренди дає La Sirene?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,2% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник La Sirene?+
La Sirene збудувала Meraas двома чергами у складі Port de La Mer, і всі шість будинків завершили до 2024 року.
Скільки квартир у La Sirene?+
У La Sirene шість малоповерхових будинків, у яких близько 281 квартири, переважно з 1 і 2 спальнями.
Якої площі квартири в La Sirene?+
Квартири з 1 спальнею мають приблизно від 801 до 834 кв. футів, а з 2 спальнями приблизно від 1 208 до 1 353 кв. футів.
Які зручності є в La Sirene?+
Мешканці користуються басейнами, озелененими садами, фітнес зоною та ігровими майданчиками, а також пляжем Port de La Mer, мариною, яхт клубом і набережною.
Наскільки близько La Sirene до La Mer?+
La Sirene це найближча до La Mer частина Port de La Mer: до La Mer Beach і Laguna Waterpark приблизно 0,7 км.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Port de La Mer
Джерела: Propsearch: La Sirene, Meraas: Port de La Mer. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.