Guía del edificio, Port de La Mer
La Sirene Port de La Mer, Dubai
La Sirene es un grupo de seis edificios de apartamentos de baja altura de Meraas en el sur de Port de La Mer, la comunidad con marina en la costa de Jumeirah 1, junto a La Mer. Lanzado en dos fases y terminado en 2024, tiene unos 281 apartamentos de 1 y 2 dormitorios con piscinas y jardines compartidos, cerca de la playa y el paseo.
Datos clave
- Promotora
- Meraas
- Comunidad
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Lanzamiento
- 2021, con una segunda fase añadida después
- Terminado
- 2024
- Edificios
- Seis edificios de baja altura
- Apartamentos
- Unos 281
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios, algunas viviendas más grandes
- Régimen de propiedad
- Pleno dominio (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en La Sirene, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~13 | 2,6 M AED | 2,3 M AED |
| 2 dorm. | ~19 | 4 M AED | 3,8 M AED |
| 3 dorm. | ~5 | 9,9 M AED | · |
| 4 dorm. | ~2 | 15 M AED | · |
| 6 dorm. | ~1 | 35 M AED | · |
| 4 dorm. ático | ~1 | 14 M AED | · |
| 6 dorm. ático | ~1 | 34 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2956 AED por pie².
Ventas registradas recientes en La Sirene
El Dubai Land Department registró 22 ventas en La Sirene del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1207 pies²sept 20264.775.000 AED3958 AED / pies²
- 2 dorm. · 1208 pies²sept 20263.775.000 AED3124 AED / pies²
- 1 dorm. · 834 pies²sept 20262.140.000 AED2565 AED / pies²
- 1 dorm. · 802 pies²sept 20262.050.000 AED2555 AED / pies²
- 1 dorm. · 834 pies²jul 20262.400.000 AED2879 AED / pies²
- 1 dorm. · 801 pies²jun 20262.100.000 AED2622 AED / pies²
- 1 dorm. · 802 pies²mar 20262.340.000 AED2916 AED / pies²
- 1 dorm. · 780 pies²mar 20262.450.000 AED3142 AED / pies²
- 1 dorm. · 819 pies²mar 20262.300.000 AED2808 AED / pies²
- 2 dorm. · 1206 pies²feb 20264.580.000 AED3797 AED / pies²
- 2 dorm. · 1200 pies²feb 20263.650.000 AED3041 AED / pies²
- 3 dorm. · 2035 pies²feb 202610.125.000 AED4975 AED / pies²
- 2 dorm. · 1402 pies²ene 20264.200.000 AED2995 AED / pies²
- 1 dorm. · 800 pies²ene 20262.400.000 AED3002 AED / pies²
- 1 dorm. · 779 pies²dic 20252.380.000 AED3054 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 802 pies²
- Por pie²
- 2876 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,2 %
- Rango
- 780 a 832 pies²
2 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 1207 pies²
- Por pie²
- 3041 AED
- Alquiler anual
- 200 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
- Rango
- 1200 a 1409 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252858 AED
- T4 20252853 AED
- T1 20263021 AED
- T3 20262879 AED
Nuestras propiedades en La Sirene
Viviendas que EQT comercializa ahora en este edificio.
Sobre La Sirene
Meraas lanzó La Sirene en 2021 y después añadió una segunda fase, con lo que el barrio llegó a seis edificios. Los últimos se terminaron en 2024, lo que convierte a La Sirene en una de las partes más nuevas de Port de La Mer.
Los edificios se encuentran en el sur de la comunidad, sobre Jumeirah Street, el lado más cercano a La Mer, su playa y Laguna Waterpark. Los residentes comparten patios ajardinados y piscinas, y el paseo de la marina, con sus cafés y boutiques, está a pocos minutos a pie.
La mayoría de las cerca de 281 viviendas son apartamentos de 1 y 2 dormitorios, con distribuciones típicas de unos 800 sq ft para 1 dormitorio y de unos 1.200 a 1.350 sq ft para 2 dormitorios. Por eso La Sirene es popular entre parejas, familias jóvenes e inversores que buscan una vivienda más nueva en pleno dominio junto al mar.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 801 a 834 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.208 a 1.353 sq ft
Servicios
- Piscinas
- Jardines y terrazas ajardinadas en el podio
- Instalaciones de fitness
- Zonas de juegos infantiles
- Acceso a la playa
- Marina de 190 amarres y club náutico
- Paseos junto al mar y la marina
- Boutiques, restaurantes y cafés alrededor de las plazas
- Acceso de vehículos controlado
Ubicación
La Sirene forma el borde sur de Port de La Mer sobre Jumeirah Street, la parte de la comunidad más cercana a La Mer, su playa y Laguna Waterpark. Las tiendas de Jumeirah 1 y City Walk están a pocos minutos.
- La Mer BeachUnos 0,7 km
- Laguna Waterpark, La MerUnos 0,7 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahUnos 1,2 km
- Mezquita de JumeirahUnos 1,1 km
- City WalkUnos 10 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
La Sirene: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Sirene?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 40 apartamentos en venta en La Sirene, de 2,1 M AED a 35 M AED (de 1 dorm. a 6 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en La Sirene?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 51 apartamentos en alquiler en La Sirene, de 95 k AED a 420 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de La Sirene?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 22 ventas en La Sirene del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,3 M AED, 2 dorm. 3,8 M AED, unos 2956 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en La Sirene?+
Un apartamento de 1 dormitorio en La Sirene se vendió por unos 2,3 M AED de mediana, según 13 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 802 pies², unos 2876 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 120 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en La Sirene?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,2 % (1 dorm.), 5,3 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló La Sirene?+
La Sirene fue desarrollada por Meraas en dos fases como parte de Port de La Mer, y los seis edificios se terminaron en 2024.
¿Cuántos apartamentos tiene La Sirene?+
La Sirene tiene seis edificios de baja altura con unos 281 apartamentos, sobre todo de 1 y 2 dormitorios.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de La Sirene?+
Los apartamentos de 1 dormitorio tienen de unos 801 a 834 sq ft y los de 2 dormitorios de unos 1.208 a 1.353 sq ft.
¿Qué servicios ofrece La Sirene?+
Los residentes comparten piscinas, jardines, instalaciones de fitness y zonas de juegos, además de la playa, la marina, el club náutico y el paseo de Port de La Mer.
¿A qué distancia está La Sirene de La Mer?+
La Sirene es la parte de Port de La Mer más cercana a La Mer: La Mer Beach y Laguna Waterpark están a unos 0,7 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Port de La Mer
Fuentes: Propsearch: La Sirene, Meraas: Port de La Mer. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.