Guía de la comunidad, Port de La Mer
Sur La Mer Port de La Mer, Dubai
4.7con 57 reseñas de GoogleSur La Mer es una comunidad en primera línea de playa con 147 viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios en pleno dominio, de Meraas, en Port de La Mer, Jumeirah 1, junto a La Mer. Terminada en 2022 en dos fases, fue la primera comunidad de casas adosadas en pleno dominio de Jumeirah 1, con casas de estilo italiano clásico entre olivos y limoneros y acceso directo a la playa y la marina.
Datos clave
- Promotora
- Meraas
- Comunidad
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Lanzamiento
- 2019
- Terminado
- 2022
- Fases
- Sur La Mer y Sur La Mer 2
- Viviendas
- 147
- Tipologías
- 3, 4 y 5 dormitorios
- Superficies
- De unos 2.743 a 6.484 sq ft
- Régimen de propiedad
- Pleno dominio (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Sur La Mer, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~4 | 14 M AED | · |
| 4 dorm. casa adosada | ~3 | 19 M AED | · |
| 5 dorm. casa adosada | ~3 | 30 M AED | 27 M AED |
| 3 dorm. villa | ~6 | 16 M AED | · |
| 4 dorm. villa | ~2 | 18 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~7 | 35 M AED | 27 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4826 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Sur La Mer
El Dubai Land Department registró 6 ventas en Sur La Mer del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 5 dorm.jul 202630.041.250 AED
- 4 dorm.jul 202616.500.000 AED
- 5 dorm.feb 202626.500.000 AED
- 3 dorm.dic 202512.550.000 AED
- 3 dorm.dic 202513.400.000 AED
- 5 dorm.oct 202527.000.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
5 dorm. · Ventas 3
- Alquiler anual
- 1,1 M AED
- Rentabilidad bruta
- 4,1 %
Sobre Sur La Mer
Meraas lanzó Sur La Mer en 2019 y la terminó en 2022, en dos fases llamadas Sur La Mer y Sur La Mer 2. Fue la primera comunidad de casas adosadas en pleno dominio de Jumeirah 1, y abrió uno de los barrios costeros más consolidados de Dubai a compradores de cualquier nacionalidad.
Las 147 viviendas siguen un estilo italiano clásico y se reparten entre espacios abiertos a la sombra de olivos y limoneros. Muchas tienen vistas al mar o al skyline de Dubai, y los residentes cuentan con casa club, piscinas y zonas de juegos, con una playa privada, el paseo marítimo y la marina de Port de La Mer muy cerca.
Las viviendas van desde distribuciones de 3 dormitorios de unos 2.743 sq ft hasta casas de 5 dormitorios de unos 6.484 sq ft. Sur La Mer atrae a familias que quieren una casa grande en la playa en el centro de Jumeirah, a pocos minutos de Downtown Dubai y City Walk.
Superficies de las villas
3 dormitorios
Desde unos 2.743 sq ft
5 dormitorios
Hasta unos 6.484 sq ft
Servicios
- Playa privada
- Casa club
- Piscinas
- Zona de juegos infantil
- Parque lineal y asientos a la sombra
- Paseo marítimo
- Marina de 190 amarres y club náutico
- Carga para vehículos eléctricos
- Tiendas y restaurantes cercanos
Ubicación
Sur La Mer ocupa el sur de Port de La Mer, hacia el este, la parte más cercana a La Mer y a las tiendas de Jumeirah 1 en Jumeirah Street. Downtown Dubai y City Walk quedan a pocos minutos en coche.
- La Mer BeachUnos 0,5 km
- Laguna Waterpark, La MerUnos 0,6 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahUnos 1,2 km
- Mezquita de JumeirahUnos 0,8 km
- City WalkUnos 10 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
Sur La Mer: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Sur La Mer?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 15 villas en venta en Sur La Mer, de 15 M AED a 40 M AED (de 3 dorm. a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Sur La Mer?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 30 villas en alquiler en Sur La Mer, de 500 k AED a 1,9 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Sur La Mer?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 6 ventas en Sur La Mer del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 5 dorm. 27 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 5 dormitorios en Sur La Mer?+
Una villa de 5 dormitorios en Sur La Mer se vendió por unos 27 M AED de mediana, según 3 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 1,1 M AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Sur La Mer?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,1 % (5 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Sur La Mer?+
Sur La Mer fue desarrollada por Meraas y terminada en 2022, en dos fases llamadas Sur La Mer y Sur La Mer 2.
¿Cuántas viviendas tiene Sur La Mer?+
Sur La Mer tiene 147 viviendas en pleno dominio de 3, 4 y 5 dormitorios.
¿Qué tamaño tienen las viviendas de Sur La Mer?+
Las viviendas van de unos 2.743 sq ft con 3 dormitorios a unos 6.484 sq ft con 5 dormitorios.
¿Pueden comprar extranjeros en Sur La Mer?+
Sí. Sur La Mer fue la primera comunidad de casas adosadas en pleno dominio de Jumeirah 1, así que compradores de cualquier nacionalidad pueden ser propietarios.
¿Qué servicios ofrece Sur La Mer?+
Los residentes tienen casa club, piscinas, zona de juegos infantil y un parque lineal, además de una playa privada, el paseo marítimo y la marina y el club náutico de Port de La Mer.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Port de La Mer
Fuentes: Propsearch: Sur La Mer, Meraas: Port de La Mer. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.