Guide du quartier, Port de La Mer
Sur La Mer Port de La Mer, Dubai
4.7sur 57 avis GoogleSur La Mer est une communauté en front de mer de 147 maisons de 3, 4 et 5 chambres en pleine propriété, signée Meraas à Port de La Mer, Jumeirah 1, à côté de La Mer. Achevée en 2022 en deux phases, elle a été la première communauté de maisons de ville en pleine propriété de Jumeirah 1, avec des maisons de style italien classique parmi les oliviers et les citronniers, et un accès direct à la plage et à la marina.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas
- Quartier
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Lancement
- 2019
- Achèvement
- 2022
- Phases
- Sur La Mer et Sur La Mer 2
- Maisons
- 147
- Types de logements
- 3, 4 et 5 chambres
- Surfaces
- Environ 2 743 à 6 484 sq ft
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Sur La Mer, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~4 | 14 M AED | · |
| 4 ch. maison de ville | ~3 | 19 M AED | · |
| 5 ch. maison de ville | ~3 | 30 M AED | 27 M AED |
| 3 ch. villa | ~6 | 16 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~2 | 18 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~7 | 35 M AED | 27 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 826 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Sur La Mer
Le Dubai Land Department a enregistré 6 ventes à Sur La Mer du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 5 ch.juil. 202630 041 250 AED
- 4 ch.juil. 202616 500 000 AED
- 5 ch.févr. 202626 500 000 AED
- 3 ch.déc. 202512 550 000 AED
- 3 ch.déc. 202513 400 000 AED
- 5 ch.oct. 202527 000 000 AED
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
5 ch. · Ventes 3
- Loyer annuel
- 1,1 M AED
- Rendement brut
- 4,1 %
À propos de Sur La Mer
Meraas a lancé Sur La Mer en 2019 et l'a achevée en 2022, en deux phases appelées Sur La Mer et Sur La Mer 2. Ce fut la première communauté de maisons de ville en pleine propriété de Jumeirah 1, ouvrant l'un des quartiers côtiers les plus établis de Dubai aux acheteurs de toutes nationalités.
Les 147 maisons adoptent un style italien classique et s'inscrivent dans des espaces ouverts ombragés par des oliviers et des citronniers. Beaucoup ont vue sur la mer ou sur la skyline de Dubai, et les résidents disposent d'un club house, de piscines et d'aires de jeux, avec une plage privée, la promenade en bord de mer et la marina de Port de La Mer tout près.
Les maisons vont de plans de 3 chambres d'environ 2 743 sq ft à des maisons de 5 chambres d'environ 6 484 sq ft. Sur La Mer attire les familles qui veulent une grande maison sur la plage au cœur de Jumeirah, à quelques minutes de Downtown Dubai et de City Walk.
Surfaces des villas
3 chambres
À partir d'environ 2 743 sq ft
5 chambres
Jusqu'à environ 6 484 sq ft
Équipements
- Plage privée
- Club house
- Piscines
- Aire de jeux pour enfants
- Parc linéaire et assises ombragées
- Promenade en bord de mer
- Marina de 190 anneaux et yacht club
- Recharge pour véhicules électriques
- Commerces et restaurants à proximité
Emplacement
Sur La Mer occupe le sud de Port de La Mer, côté est, la partie la plus proche de La Mer et des commerces de Jumeirah 1 sur Jumeirah Street. Downtown Dubai et City Walk sont à quelques minutes en voiture.
- La Mer BeachEnviron 0,5 km
- Laguna Waterpark, La MerEnviron 0,6 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahEnviron 1,2 km
- Mosquée de JumeirahEnviron 0,8 km
- City WalkEnviron 10 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
Sur La Mer : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Sur La Mer ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 villas étaient à vendre à Sur La Mer, de 15 M AED à 40 M AED (de 3 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à Sur La Mer ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 30 villas étaient à louer à Sur La Mer, de 500 k AED à 1,9 M AED par an.
À quel prix les villas de Sur La Mer se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 6 ventes à Sur La Mer du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 5 ch. 27 M AED.
Combien coûte une villa de 5 chambres à Sur La Mer ?+
Une villa de 5 chambres à Sur La Mer s'est vendue autour de 27 M AED en valeur médiane, sur 3 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 1,1 M AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Sur La Mer ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,1 % (5 ch.), avant charges.
Qui a développé Sur La Mer ?+
Sur La Mer a été développée par Meraas et achevée en 2022, en deux phases appelées Sur La Mer et Sur La Mer 2.
Combien de maisons compte Sur La Mer ?+
Sur La Mer compte 147 maisons en pleine propriété de 3, 4 et 5 chambres.
Quelle est la surface des maisons de Sur La Mer ?+
Les maisons vont d'environ 2 743 sq ft pour 3 chambres à environ 6 484 sq ft pour 5 chambres.
Qui peut acheter à Sur La Mer ?+
Tous les acheteurs, quelle que soit leur nationalité. Sur La Mer a été la première communauté de maisons de ville en pleine propriété de Jumeirah 1, si bien que les étrangers peuvent y devenir propriétaires.
Quels équipements propose Sur La Mer ?+
Les résidents disposent d'un club house, de piscines, d'une aire de jeux et d'un parc linéaire, ainsi que d'une plage privée, de la promenade en bord de mer, de la marina et du yacht club de Port de La Mer.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Port de La Mer
Sources: Propsearch: Sur La Mer, Meraas: Port de La Mer. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.