Guide de l'immeuble, Port de La Mer
La Voile Port de La Mer, Dubai
4.4sur 28 avis GoogleLa Voile est un ensemble de trois immeubles de sept et huit étages signés Meraas à Port de La Mer, la communauté balnéaire avec marina de Jumeirah 1, à côté de La Mer. Achevée en avril 2022, elle propose des appartements de 1 à 5 chambres avec piscines et jardins privés, et partage la marina, la promenade et la plage avec le reste de Port de La Mer.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas
- Quartier
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Lancement
- 2019
- Achèvement
- Avril 2022
- Immeubles
- Trois
- Étages
- Sept et huit étages
- Types de logements
- De 1 à 5 chambres
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à La Voile, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~4 | 2,9 M AED | 2,3 M AED |
| 2 ch. | ~11 | 4,2 M AED | 3,9 M AED |
| 3 ch. | ~1 | 9,5 M AED | · |
| 5 ch. | ~2 | 28 M AED | · |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 27 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 974 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à La Voile
Le Dubai Land Department a enregistré 16 ventes à La Voile du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 200 sq ftjuil. 20263 850 000 AED3 209 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 093 sq ftjuil. 20264 250 000 AED3 889 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 240 sq ftjuil. 20264 600 000 AED3 709 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 093 sq ftfévr. 20264 200 000 AED3 842 AED / sq ft
- 1 ch. · 810 sq ftjanv. 20262 400 000 AED2 963 AED / sq ft
- 1 ch. · 764 sq ftdéc. 20252 475 000 AED3 240 AED / sq ft
- 1 ch. · 810 sq ftnov. 20252 220 000 AED2 740 AED / sq ft
- 1 ch. · 751 sq ftoct. 20252 150 000 AED2 863 AED / sq ft
- 1 ch. · 754 sq ftoct. 20252 050 000 AED2 718 AED / sq ft
- 1 ch. · 816 sq ftoct. 20251 601 009 AED1 962 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 198 sq ftoct. 20253 700 000 AED3 088 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 202 sq ftoct. 20252 463 000 AED2 048 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 085 sq ftoct. 20257 850 689 AED2 544 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 240 sq ftoct. 20253 000 000 AED2 419 AED / sq ft
- 1 ch. · 790 sq ftoct. 20252 350 000 AED2 974 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 790 sq ft
- Le sq ft
- 2 863 AED
- Loyer annuel
- 135 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 753 à 813 sq ft
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 201 sq ft
- Le sq ft
- 3 205 AED
- Loyer annuel
- 228 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 1 093 à 1 240 sq ft
Nos biens à La Voile
Les logements que EQT commercialise actuellement dans cet immeuble.
À propos de La Voile
Meraas a lancé La Voile en 2019 comme nouvelle phase de Port de La Mer. Les trois immeubles ont été achevés en avril 2022 sur le côté est de la communauté, près de Jumeirah Street.
Les immeubles comptent sept et huit étages, un peu plus hauts que les toutes premières phases, et chacun possède ses propres piscines et jardins paysagers. Les résidents partagent aussi la promenade, la marina et la plage avec les autres quartiers de Port de La Mer.
La Voile offre un large éventail de logements, de l'appartement d'une chambre aux grands appartements de 5 chambres dans les étages supérieurs. Ce mélange attire de jeunes actifs et des couples, mais aussi des familles qui recherchent de l'espace en bord de mer au cœur de Jumeirah.
Équipements
- Piscines
- Jardins et terrasses paysagers sur le socle
- Espaces de fitness
- Aires de jeux pour enfants
- Accès à la plage
- Marina de 190 anneaux et yacht club
- Promenades en bord de mer et le long de la marina
- Boutiques, restaurants et cafés autour des places
- Accès des véhicules contrôlé
Emplacement
La Voile se dresse sur la bordure est de Port de La Mer, près de Jumeirah Street, entre La Rive et La Sirene. La Mer, les commerces de Jumeirah 1 et City Walk sont tout proches.
- La Mer BeachEnviron 0,8 km
- Laguna Waterpark, La MerEnviron 0,9 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahEnviron 1,0 km
- Mosquée de JumeirahEnviron 1,1 km
- City WalkEnviron 10 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
La Voile : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à La Voile ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 appartements étaient à vendre à La Voile, de 2,4 M AED à 28 M AED (de 1 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à La Voile ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 35 appartements étaient à louer à La Voile, de 114 k AED à 495 k AED par an.
À quel prix les appartements de La Voile se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 15 ventes à La Voile du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,3 M AED, 2 ch. 3,9 M AED, environ 2 974 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à La Voile ?+
Un appartement de 2 chambres à La Voile s'est vendu autour de 3,9 M AED en valeur médiane, sur 8 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 201 sq ft, soit environ 3 205 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 228 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,9 %.
Quel rendement locatif attendre à La Voile ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,9 % (1 ch.), 5,9 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé La Voile ?+
La Voile a été développée par Meraas dans le cadre de Port de La Mer et achevée en avril 2022.
Combien d'immeubles compte La Voile ?+
La Voile compte trois immeubles d'appartements de sept et huit étages, chacun avec ses propres piscines et jardins paysagers.
Quelles tailles d'appartements propose La Voile ?+
La Voile propose des appartements de 1 à 5 chambres, des logements compacts d'une chambre aux grands appartements familiaux des étages supérieurs.
Quels équipements propose La Voile ?+
Les résidents disposent de piscines et de jardins privés dans les immeubles et partagent la plage de Port de La Mer, la marina de 190 anneaux, le yacht club, la promenade, les boutiques et les restaurants.
Où se trouve La Voile ?+
La Voile se trouve sur le côté est de Port de La Mer à Jumeirah 1, près de Jumeirah Street et de La Mer, à environ 10 minutes en voiture de City Walk.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Port de La Mer
Sources: Propsearch: La Voile, Meraas: Port de La Mer. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.