Guide de l'immeuble, Port de La Mer
Le Ciel Port de La Mer, Dubai
Le Ciel est la dernière phase d'appartements de Port de La Mer, la communauté marina de Meraas sur la côte de Jumeirah 1, à côté de La Mer. Ses trois immeubles, enregistrés sous le nom de Le Soleil, ont été achevés en 2025 et proposent des appartements de 1 à 4 chambres et quelques logements plus grands, avec vue sur le large et la skyline de Dubai, et piscines partagées.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas
- Quartier
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Autre nom
- Le Soleil (nom d'enregistrement du projet)
- Achèvement
- 2025
- Immeubles
- Trois
- Types de logements
- De 1 à 4 chambres, quelques grands duplex et penthouses
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Le Ciel, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~11 | 2,7 M AED | 2,3 M AED |
| 2 ch. | ~14 | 5,3 M AED | 4,9 M AED |
| 3 ch. | ~6 | 10 M AED | 8,9 M AED |
| 5 ch. penthouse | ~2 | 49 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 611 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Le Ciel
Le Dubai Land Department a enregistré 33 ventes à Le Ciel du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 6 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 302 sq ftsept. 20265 200 000 AED3 993 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 253 sq ftsept. 202610 600 000 AED4 704 AED / sq ft
- 3 ch. · 484 sq ftaoût 20262 025 000 AED4 181 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 274 sq ftjuil. 20264 600 000 AED3 611 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 271 sq ftjuin 20264 000 000 AED3 148 AED / sq ft
- 1 ch. · 797 sq ftjuin 20261 900 000 AED2 382 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 133 sq ftmai 20268 750 000 AED4 103 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 119 sq ftavr. 20269 350 000 AED4 412 AED / sq ft
- 1 ch. · 798 sq ftmars 20262 275 000 AED2 852 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 886 sq ftmars 202617 500 000 AED4 503 AED / sq ft
- 4 ch. · 436 sq ftmars 20262 000 000 AED4 592 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 248 sq ftmars 20264 600 000 AED3 685 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 274 sq ftmars 20264 990 000 AED3 917 AED / sq ft
- 1 ch. · 789 sq ftmars 20262 800 000 AED3 550 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 203 sq ftmars 20265 000 000 AED4 157 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 798 sq ft
- Le sq ft
- 2 834 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
- Fourchette
- 787 à 815 sq ft
2 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 271 sq ft
- Le sq ft
- 3 685 AED
- Loyer annuel
- 220 k AED
- Rendement brut
- 4,5 %
- Fourchette
- 1 203 à 1 414 sq ft
3 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 2 193 sq ft
- Le sq ft
- 4 142 AED
- Loyer annuel
- 390 k AED
- Rendement brut
- 4,4 %
- Fourchette
- 1 561 à 2 340 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 636 AED
- T4 20252 855 AED
- T1 20263 638 AED
À propos de Le Ciel
Le Ciel est le dernier des ensembles d'appartements de Port de La Mer. Meraas a enregistré le projet sous le nom de Le Soleil et l'a commercialisé sous celui de Le Ciel ; les trois immeubles ont été livrés en 2025, complétant la partie résidentielle de la communauté.
Les immeubles se trouvent au sud de Port de La Mer, face au large, et le promoteur présente cette phase comme offrant certaines des plus belles vues de la communauté sur la mer et la skyline. Les résidents partagent piscines, salle de sport et terrasses paysagères, avec la plage et la promenade de la marina à quelques minutes à pied.
Le Ciel propose des appartements de 1 à 4 chambres ainsi qu'un petit nombre de duplex et de penthouses plus vastes. Plus récent immeuble de Port de La Mer, il séduit les acheteurs qui veulent un logement neuf en pleine propriété en bord de mer à Jumeirah, et les investisseurs qui signent les premiers baux.
Équipements
- Piscines
- Salle de sport
- Terrasses au bord de la piscine
- Jardins paysagers
- Accès à la plage
- Marina de 190 anneaux et yacht club
- Restaurants le long de la promenade
- Parking couvert
- Vidéosurveillance
Emplacement
Le Ciel se trouve au sud de Port de La Mer, face au large, à côté de La Sirene et de La Mer. Jumeirah Street, les commerces de Jumeirah 1 et City Walk sont à quelques minutes.
- La Mer BeachEnviron 0,7 km
- Laguna Waterpark, La MerEnviron 0,7 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahEnviron 1,3 km
- Mosquée de JumeirahEnviron 1,3 km
- City WalkEnviron 10 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
Le Ciel : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Le Ciel ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 31 appartements étaient à vendre à Le Ciel, de 2,4 M AED à 16 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Le Ciel ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 54 appartements étaient à louer à Le Ciel, de 105 k AED à 620 k AED par an.
À quel prix les appartements de Le Ciel se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 33 ventes à Le Ciel du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,3 M AED, 2 ch. 4,9 M AED, 3 ch. 8,9 M AED, environ 3 611 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Le Ciel ?+
Un appartement de 2 chambres à Le Ciel s'est vendu autour de 4,9 M AED en valeur médiane, sur 13 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 271 sq ft, soit environ 3 685 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 220 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Le Ciel ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,9 % (1 ch.), 4,5 % (2 ch.), 4,4 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Le Ciel ?+
Le Ciel a été développé par Meraas comme dernière phase d'appartements de Port de La Mer et achevé en 2025.
Quel lien entre Le Ciel et Le Soleil ?+
Il s'agit du même projet : il est enregistré sous le nom de Le Soleil et les immeubles sont connus sous les noms de Le Ciel 1, 2 et 3.
Quels types d'appartements propose Le Ciel ?+
Le Ciel propose des appartements de 1 à 4 chambres, ainsi qu'un petit nombre de duplex et de penthouses plus vastes.
Quels équipements propose Le Ciel ?+
Les résidents disposent de piscines, d'une salle de sport et de terrasses au bord de la piscine, et partagent la plage, la marina, le yacht club et la promenade de Port de La Mer.
Où se trouve Le Ciel ?+
Le Ciel se trouve au sud de Port de La Mer, sur la côte de Jumeirah 1, à environ 0,7 km de La Mer Beach et à environ 10 minutes en voiture de City Walk.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Port de La Mer
Sources: Propsearch: Le Soleil, Bayut: Le Ciel building guide, Meraas: Port de La Mer. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.