Гід по будинку, Port de La Mer
Le Ciel Port de La Mer, Dubai
Le Ciel це остання житлова черга квартир у Port de La Mer, комплексі з мариною від Meraas на узбережжі Jumeirah 1 поруч із La Mer. Три будинки, зареєстровані як Le Soleil, завершили у 2025 році; тут квартири з 1 до 4 спальнями та кілька більших помешкань із видом на відкрите море й панораму Дубая, а також спільні басейни.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas
- Район
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Інша назва
- Le Soleil (зареєстрована назва проєкту)
- Завершено
- 2025
- Будинки
- Три
- Типи житла
- Від 1 до 4 спалень, кілька більших дуплексів і пентхаусів
- Форма власності
- Фрігольд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Le Ciel, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~11 | 2,7 млн AED | 2,3 млн AED |
| 2 сп. | ~14 | 5,3 млн AED | 4,9 млн AED |
| 3 сп. | ~6 | 10 млн AED | 8,9 млн AED |
| 5 сп. пентхаус | ~2 | 49 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 611 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Le Ciel
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 33 продажі в Le Ciel, з них 6 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 302 кв. футіввер. 20265 200 000 AED3 993 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 253 кв. футіввер. 202610 600 000 AED4 704 AED / кв. футів
- 3 сп. · 484 кв. футівсерп. 20262 025 000 AED4 181 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 274 кв. футівлип. 20264 600 000 AED3 611 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 271 кв. футівчерв. 20264 000 000 AED3 148 AED / кв. футів
- 1 сп. · 797 кв. футівчерв. 20261 900 000 AED2 382 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 133 кв. футівтрав. 20268 750 000 AED4 103 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 119 кв. футівквіт. 20269 350 000 AED4 412 AED / кв. футів
- 1 сп. · 798 кв. футівбер. 20262 275 000 AED2 852 AED / кв. футів
- 4 сп. · 3 886 кв. футівбер. 202617 500 000 AED4 503 AED / кв. футів
- 4 сп. · 436 кв. футівбер. 20262 000 000 AED4 592 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 248 кв. футівбер. 20264 600 000 AED3 685 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 274 кв. футівбер. 20264 990 000 AED3 917 AED / кв. футів
- 1 сп. · 789 кв. футівбер. 20262 800 000 AED3 550 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 203 кв. футівбер. 20265 000 000 AED4 157 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 798 кв. футів
- За кв. фут
- 2 834 AED
- Оренда на рік
- 110 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,9%
- Діапазон площ
- 787 до 815 кв. футів
2 сп. · Продажі 13
- Типова площа
- 1 271 кв. футів
- За кв. фут
- 3 685 AED
- Оренда на рік
- 220 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,5%
- Діапазон площ
- 1 203 до 1 414 кв. футів
3 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 2 193 кв. футів
- За кв. фут
- 4 142 AED
- Оренда на рік
- 390 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,4%
- Діапазон площ
- 1 561 до 2 340 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 636 AED
- 4 кв. 20252 855 AED
- 1 кв. 20263 638 AED
Про Le Ciel
Le Ciel це останній квартал квартир у Port de La Mer. Meraas зареєструвала проєкт як Le Soleil, а продавала під назвою Le Ciel; три будинки передали власникам у 2025 році, і на цьому житлова частина комплексу завершилася.
Будинки стоять у південній частині Port de La Mer, обличчям до відкритого моря, і забудовник називає цю чергу однією з найкращих у комплексі за видами на море та місто. Мешканці користуються басейнами, спортзалом і озелененими терасами, а пляж і набережна марини за кілька хвилин пішки.
Le Ciel пропонує квартири з 1 до 4 спальнями, а також невелику кількість більших дуплексів і пентхаусів. Як найновіший будинок у Port de La Mer, він приваблює покупців, які хочуть абсолютно нове житло у фрігольд біля моря в Jumeirah, та інвесторів, що укладають перші договори оренди.
Зручності
- Басейни
- Спортзал
- Тераси біля басейну
- Озеленені сади
- Вихід до пляжу
- Марина на 190 причалів і яхт клуб
- Ресторани вздовж набережної
- Критий паркінг
- Відеоспостереження
Розташування
Le Ciel розташований у південній частині Port de La Mer, обличчям до відкритого моря, поруч із La Sirene і La Mer. Jumeirah Street, магазини Jumeirah 1 і City Walk за кілька хвилин.
- La Mer BeachПриблизно 0,7 км
- Laguna Waterpark, La MerПриблизно 0,7 км
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahПриблизно 1,3 км
- Мечеть JumeirahПриблизно 1,3 км
- City WalkПриблизно 10 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 15 хвилин автомобілем
Le Ciel: часті запитання
Скільки коштує квартира в Le Ciel?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Le Ciel продавалось близько 31 квартир, від 2,4 млн AED до 16 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Le Ciel?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Le Ciel здавалось близько 54 квартир за 105 тис. AED до 620 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Le Ciel?+
За даними Dubai Land Department, у Le Ciel з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 33 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,3 млн AED, 2 сп. 4,9 млн AED, 3 сп. 8,9 млн AED, близько 3 611 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Le Ciel?+
Типова квартира з 2 спальнями в Le Ciel продавалась приблизно за 4,9 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 13). Типова площа 1 271 кв. футів, близько 3 685 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 220 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,5%.
Яку дохідність від оренди дає Le Ciel?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4,9% (1 сп.), 4,5% (2 сп.), 4,4% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Le Ciel?+
Le Ciel збудувала Meraas як останню чергу квартир у Port de La Mer; проєкт завершили у 2025 році.
Le Ciel і Le Soleil це один проєкт?+
Так. Проєкт зареєстрований як Le Soleil, а будинки відомі як Le Ciel 1, 2 і 3.
Які квартири є в Le Ciel?+
Le Ciel пропонує квартири з 1 до 4 спальнями, а також невелику кількість більших дуплексів і пентхаусів.
Які зручності є в Le Ciel?+
У мешканців є басейни, спортзал і тераси біля басейну, а також спільні з усім Port de La Mer пляж, марина, яхт клуб і набережна.
Де розташований Le Ciel?+
Le Ciel знаходиться в південній частині Port de La Mer на узбережжі Jumeirah 1, приблизно за 0,7 км від La Mer Beach і приблизно за 10 хвилин автомобілем від City Walk.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Port de La Mer
Джерела: Propsearch: Le Soleil, Bayut: Le Ciel building guide, Meraas: Port de La Mer. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.