Гід по будинку, Port de La Mer
La Cote Port de La Mer, Dubai
4.7за 18 відгуками GoogleLa Cote це перша житлова черга Port de La Mer, прибережного комплексу з мариною від Meraas на узбережжі Jumeirah 1 поруч із La Mer. Завершені у 2021 році п'ять малоповерхових будинків налічують близько 408 квартир і пентхаусів з 1 до 4 спальнями навколо марини, з виходом до пляжу, власними басейнами та кількома хвилинами пішки до набережної.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas
- Район
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Старт продажів
- Вересень 2018
- Завершено
- 2021
- Будинки
- П'ять малоповерхових будинків
- Квартир
- Близько 408
- Типи житла
- Від 1 до 4 спалень і пентхаус
- Площі
- Приблизно від 785 до 1 996 кв. футів
- Форма власності
- Фрігольд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в La Cote, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 2,5 млн AED | 2,4 млн AED |
| 2 сп. | ~18 | 3,9 млн AED | 3,6 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 9,2 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 828 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в La Cote
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 24 продажі в La Cote. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 797 кв. футіввер. 20262 300 000 AED2 884 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 210 кв. футівлип. 20263 385 000 AED2 797 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 108 кв. футівлип. 20262 530 000 AED2 283 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 214 кв. футівчерв. 20263 350 000 AED2 761 AED / кв. футів
- 1 сп. · 822 кв. футівчерв. 20262 275 000 AED2 766 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 203 кв. футівквіт. 20263 550 000 AED2 952 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 356 кв. футівквіт. 20262 900 000 AED2 139 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 955 кв. футівбер. 20266 950 000 AED3 554 AED / кв. футів
- 1 сп. · 823 кв. футівбер. 20262 100 000 AED2 552 AED / кв. футів
- 1 сп. · 780 кв. футівбер. 20262 400 000 AED3 076 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 158 кв. футівбер. 20262 500 000 AED2 160 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 259 кв. футівлют. 20264 350 000 AED3 454 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 205 кв. футівлют. 20264 400 000 AED3 651 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 228 кв. футівлют. 20263 900 000 AED3 176 AED / кв. футів
- 1 сп. · 882 кв. футівсіч. 20262 050 000 AED2 325 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 822 кв. футів
- За кв. фут
- 2 552 AED
- Оренда на рік
- 126 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,3%
- Діапазон площ
- 785 до 1 108 кв. футів
2 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 1 244 кв. футів
- За кв. фут
- 2 881 AED
- Оренда на рік
- 190 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,3%
- Діапазон площ
- 1 205 до 1 354 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 819 AED
- 4 кв. 20252 711 AED
- 1 кв. 20263 126 AED
Про La Cote
Meraas запустила La Cote у вересні 2018 року як першу чергу Port de La Mer, приватного приморського району, збудованого навколо марини на узбережжі Jumeirah 1. Будівництво почалося у 2019 році, а п'ять будинків завершили у 2021 році, тож La Cote стала першою зданою частиною комплексу.
La Cote стала першим комплексом малоповерхових квартир у Jumeirah, що продавався у фрігольд. Це відкрило район, традиційно забудований віллами, для покупців усіх національностей. Квартири мають відкрите планування, а з багатьох видно море, марину або тихі пішохідні вулиці, що з'єднують будинки.
Мешканці користуються спільними набережними Port de La Mer, мариною та пляжем, а кожен будинок має власний басейн і озеленену територію. Основну частину фонду становлять квартири з 1 і 2 спальнями, тому La Cote приваблює і власників, які шукають спокійну адресу біля моря неподалік від Downtown, і інвесторів, яким важливий високий попит на оренду в центральній частині Jumeirah.
Зручності
- Басейни
- Озеленені сади й тераси на подіумі
- Фітнес зона
- Дитячі ігрові майданчики
- Вихід до пляжу
- Марина на 190 причалів і яхт клуб
- Набережні вздовж моря та марини
- Бутики, ресторани й кафе навколо площ
- Контрольований в'їзд автомобілів
Розташування
La Cote стоїть у північній частині Port de La Mer, з видом на марину та відкрите море; на півночі розташований Pearl Jumeirah, на півдні La Mer. Jumeirah Street, City Walk і Downtown Dubai зовсім недалеко автомобілем.
- La Mer BeachПриблизно 1,1 км
- Laguna Waterpark, La MerПриблизно 1,2 км
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahПриблизно 0,8 км
- Мечеть JumeirahПриблизно 1,5 км
- City WalkПриблизно 10 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 15 хвилин автомобілем
La Cote: часті запитання
Скільки коштує квартира в La Cote?+
За нашим зрізом вер. 2026, у La Cote продавалось близько 35 квартир, від 2,1 млн AED до 11 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в La Cote?+
За нашим зрізом вер. 2026, у La Cote здавалось близько 61 квартир за 110 тис. AED до 390 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в La Cote?+
За даними Dubai Land Department, у La Cote з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 24 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,4 млн AED, 2 сп. 3,6 млн AED, близько 2 828 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в La Cote?+
Типова квартира з 2 спальнями в La Cote продавалась приблизно за 3,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 1 244 кв. футів, близько 2 881 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 190 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,3%.
Яку дохідність від оренди дає La Cote?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,3% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник La Cote?+
La Cote збудувала Meraas як першу житлову чергу Port de La Mer. Проєкт запустили у 2018 році й завершили у 2021 році.
Скільки будинків і квартир у La Cote?+
У La Cote п'ять малоповерхових будинків, у яких близько 408 квартир з 1 до 4 спальнями, а також пентхаус.
Чи можуть іноземці купити житло в La Cote?+
Так. La Cote стала першим комплексом малоповерхових квартир у Jumeirah у фрігольд, тож власником житла тут може стати покупець з усього світу.
Які зручності є в La Cote?+
У будинках є власні басейни й озеленені зони, а також мешканцям доступні пляж Port de La Mer, марина на 190 причалів і яхт клуб, набережні, магазини та ресторани.
Де розташована La Cote?+
La Cote знаходиться в Port de La Mer на узбережжі Jumeirah 1, поруч із La Mer і Pearl Jumeirah, приблизно за 10 хвилин автомобілем від City Walk.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Port de La Mer
Джерела: Propsearch: La Cote, Meraas: Port de La Mer. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.