City Walk

City Walk - це малоповерхова спільнота, розроблена компанією Meraas у центрі Jumeirah, задумана навколо ідеї зручного для пішоходів міського селища. Обсаджені деревами бульвари, бутикові магазини й кав'ярні на тротуарах надають їй розслабленого, європейського колориту, який вирізняється на тлі веж Дубая. Вона приваблює мешканців, які цінують пішохідний спосіб життя, стиль і центральне розташування в легкій досяжності як від пляжу, так і від Downtown.

Щоденне життя тут неквапливе й вуличне. Люди йдуть пішки на сніданок, розглядають вітрини магазинів і збираються в ресторанах просто неба, які визначають цей район. Малоповерховий масштаб, зелень і ретельний дизайн створюють відчуття сусідства, яке рідко трапляється так близько до центру, роблячи її популярною серед сімей і професіоналів, які прагнуть характеру поряд зі зручністю.

Житло - це сучасні апартаменти, від студій до трикімнатних, розташовані в стильних малоповерхових і середньоповерхових будинках над торговими вулицями та навколо них. Інтер'єри сучасні й добре оснащені, а орієнтований на дизайн підхід поширюється від архітектури до спільних просторів, басейнів і озеленення. Масштаб зберігає будинки камерними, а не височенними.

Ціни перебувають у преміальному сегменті для свого розташування та оздоблення: апартаменти стартують у нижньому та середньому діапазоні мільйонів дирхамів, а більші або краще розташовані квартири - вище. Покупці платять за дизайн, пішохідну зручність і центральну адресу в Jumeirah - поєднання, яке тримає спільноту бажаною як для власників, так і для орендарів.

Центральне розташування City Walk у Jumeirah - це велика перевага. Воно за кілька хвилин від Downtown і Dubai Canal, поблизу пляжів Jumeirah та добре пов'язане з Sheikh Zayed Road і Al Wasl Road, що дає швидкий доступ по всьому місту. Розташування балансує між спокійним житловим відчуттям і справжньою центральністю.

Інфраструктура вбудована в саму тканину спільноти. Магазини, ресторани, кав'ярні, кінотеатр і місця для відпочинку розташовані просто на порозі, поряд зі спортзалами, зеленими зонами та сімейними закладами. Школи, клініки й великі торгові центри поруч, тож мешканці насолоджуються самодостатнім способом життя, не жертвуючи доступом до ширшого міста.

City Walk розташований у визначеній зоні фрихолду, тож іноземні покупці можуть володіти апартаментами повністю з титулом, зареєстрованим у Земельному департаменті Дубая. Збір DLD у розмірі 4% застосовується при купівлі, і за відсутності податку на нерухомість і податку на дохід від оренди район пропонує ефективну основу як для особистого використання, так і для інвестицій.

Для інвесторів привабливість полягає у виразному, орієнтованому на дизайн продукті в центральному розташуванні, який сильно приваблює орендарів, чутливих до якості. Орендний попит стабільний з боку професіоналів і сімей, приваблених способом життя, з дохідністю зазвичай у діапазоні 6-9%. Поєднання дефіцитності, бренду та пішохідної зручності підтримує як стійку заповнюваність, так і довготривалу вартість.