Гід по будинку, City Walk
City Walk Buildings 1 to 3 City Walk, Dubai
4.4за 108 відгуками GoogleCity Walk Buildings 1 to 3 це семиповерхові житлові будинки Meraas у північній частині City Walk на Al Safa Street, Al Wasl. Над шоурумами, галереями та магазинами першого поверху розташовані квартири з однією, двома та трьома спальнями, є басейн на даху, тренажерний зал і підземний паркінг.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas (Citywalk Residential 1)
- Район
- City Walk, Al Wasl
- Будівлі
- 1, 2A, 2B, 3A і 3B
- Поверхів
- 7 і 1 підземний рівень
- Типи житла
- 1, 2 і 3 спальні
- Перший поверх
- Шоуруми, галерея, кафе і магазини
- Статус
- Завершено
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в City Walk Buildings 1 to 3, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 3,5 млн AED | 2,6 млн AED |
| 2 сп. | ~9 | 6 млн AED | 4,1 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 7,8 млн AED | · |
| 4 сп. | ~1 | 11 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 400 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в City Walk Buildings 1 to 3
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 11 продажів в City Walk Buildings 1 to 3.
- 1 сп. · 1 280 кв. футіввер. 20262 400 000 AED1 875 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 163 кв. футівсерп. 20262 600 000 AED2 236 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 280 кв. футівчерв. 20262 737 646 AED2 139 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 722 кв. футівтрав. 20266 750 000 AED2 480 AED / кв. футів
- 1 сп. · 984 кв. футівбер. 20262 600 000 AED2 642 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 960 кв. футівгруд. 20253 516 235 AED1 794 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 019 кв. футівгруд. 20253 852 621 AED1 908 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 333 кв. футівлист. 20255 600 000 AED2 400 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 351 кв. футівлист. 20253 300 000 AED2 443 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 774 кв. футівжовт. 20254 288 500 AED2 417 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 348 кв. футівжовт. 20257 500 000 AED3 194 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 1 280 кв. футів
- За кв. фут
- 2 236 AED
- Оренда на рік
- 148 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,7%
- Діапазон площ
- 1 056 до 1 323 кв. футів
2 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 989 кв. футів
- За кв. фут
- 2 154 AED
- Оренда на рік
- 220 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,4%
- Діапазон площ
- 1 774 до 2 333 кв. футів
Про City Walk Buildings 1 to 3
Будинки 1, 2 і 3 утворюють північний вхід до житлових вулиць City Walk, там, де район виходить на Al Safa Street. Земельний департамент Дубая реєструє їх як один проєкт, що охоплює Buildings 1, 2A, 2B, 3A і 3B, усі збудовані Meraas через дочірню компанію Citywalk Residential 1.
Кожен будинок має сім поверхів над рівнем підземного паркінгу: квартири на верхніх поверхах, а внизу вулична торгівля. На перших поверхах працюють автосалони, художня галерея, пекарня, квітковий магазин, клініки та інші щоденні сервіси, тож мешканці виходять просто на жваву пішохідну вулицю.
City Walk Residences мають тренажерний зал з роздягальнями, терасу на даху з басейном, дитячий басейн та ігрову зону, ландшафтні внутрішні двори і консьєрж сервіс. Coca Cola Arena, Hub Zero і станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall розташовані за кілька хвилин пішки, тож ці будинки мають стабільний попит серед орендарів.
Зручності
- Дах з басейном
- Дитячий басейн та ігрова зона
- Тренажерний зал і роздягальні
- Ландшафтний внутрішній двір
- Громадські тераси
- Консьєрж сервіс
- Підземний паркінг
- Магазини і кафе на рівні вулиці
Розташування
Будинки 1, 2 і 3 стоять на Al Safa Street у північній частині City Walk, поруч із Hub Zero і за кілька хвилин пішки від Coca Cola Arena та станції метро Burj Khalifa/Dubai Mall. DIFC і Downtown Dubai приблизно за 2 км.
- Hub Zero0,2 км
- Coca Cola Arena0,3 км
- The Green Planet0,4 км
- Станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall0,7 км
- Burj Khalifa1,4 км
- The Dubai Mall1,8 км
- DIFC1,9 км
City Walk Buildings 1 to 3: часті запитання
Скільки коштує квартира в City Walk Buildings 1 to 3?+
За нашим зрізом вер. 2026, у City Walk Buildings 1 to 3 продавалось близько 21 квартир, від 3 млн AED до 11 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в City Walk Buildings 1 to 3?+
За нашим зрізом вер. 2026, у City Walk Buildings 1 to 3 здавалось близько 41 квартир за 150 тис. AED до 450 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в City Walk Buildings 1 to 3?+
За даними Dubai Land Department, у City Walk Buildings 1 to 3 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 11 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,6 млн AED, 2 сп. 4,1 млн AED, близько 2 400 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в City Walk Buildings 1 to 3?+
Типова квартира з 1 спальнею в City Walk Buildings 1 to 3 продавалась приблизно за 2,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 5). Типова площа 1 280 кв. футів, близько 2 236 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 148 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,7%.
Яку дохідність від оренди дає City Walk Buildings 1 to 3?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,7% (1 сп.), 5,4% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Які будинки входять до City Walk Buildings 1 to 3?+
Група охоплює Buildings 1, 2A, 2B, 3A і 3B, які Земельний департамент Дубая реєструє як один проєкт Meraas.
Скільки поверхів у City Walk Buildings 1 to 3?+
Кожен будинок має сім поверхів над одним рівнем підземного паркінгу, а на першому поверсі працюють магазини і шоуруми.
Які квартири тут доступні?+
Будинки пропонують квартири з однією, двома та трьома спальнями.
Якими зручностями користуються мешканці?+
City Walk Residences мають тренажерний зал, терасу на даху з басейном, дитячий басейн та ігрову зону, ландшафтні внутрішні двори, консьєрж сервіс і підземний паркінг.
Як далеко метро від City Walk Buildings 1 to 3?+
Станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall приблизно за 700 метрів по прямій, це близько десяти хвилин пішки.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках City Walk
Джерела: City Walk Building 1 (Propsearch), City Walk Building 2 (Propsearch), City Walk Residences (Meraas). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.