Гід по будинку, City Walk
Erin City Walk, Dubai
Erin це житловий будинок Meraas на 12 поверхів у Central Park at City Walk, Al Wasl. Його здали у 2026 році: квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями виходять на газони Central Park, є підземний паркінг, а басейни, спортивні майданчики та бігова доріжка Central Park доступні всім мешканцям.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas (Dubai Holding)
- Район
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Архітектор
- Dewan Architects and Engineers
- Генпідрядник
- CRC Engineering Company
- Початок будівництва
- Квітень 2023
- Передача ключів
- 2026
- Поверхів
- 12 і 1 підземний рівень
- Типи житла
- 1, 2, 3 і 4 спальні
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Erin, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~12 | 2,4 млн AED | 2,4 млн AED |
| 2 сп. | ~18 | 4 млн AED | 3,5 млн AED |
| 3 сп. | ~11 | 5,8 млн AED | 7,3 млн AED |
| 4 сп. | ~4 | 12 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 921 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Erin
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 31 продаж в Erin, з них 21 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 789 кв. футіввер. 20262 480 000 AED3 144 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 207 кв. футіввер. 20263 560 000 AED2 949 AED / кв. футів
- 1 сп. · 822 кв. футіввер. 20262 600 000 AED3 164 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 194 кв. футівсерп. 20263 535 000 AED2 961 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 662 кв. футівсерп. 20265 200 000 AED3 128 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 193 кв. футівсерп. 20263 300 000 AED2 766 AED / кв. футів
- 1 сп. · 821 кв. футівсерп. 20262 200 000 AED2 681 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 335 кв. футівсерп. 20262 050 000 AED1 536 AED / кв. футів
- 1 сп. · 785 кв. футівсерп. 20262 020 000 AED2 573 AED / кв. футів
- 1 сп. · 818 кв. футівчерв. 20262 350 000 AED2 874 AED / кв. футів
- 1 сп. · 784 кв. футівквіт. 2026 · будується2 350 000 AED2 998 AED / кв. футів
- 1 сп. · 780 кв. футівбер. 2026 · будується2 550 000 AED3 270 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 374 кв. футівбер. 2026 · будується7 054 000 AED2 972 AED / кв. футів
- 1 сп. · 919 кв. футівбер. 2026 · будується2 400 000 AED2 611 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 374 кв. футівлют. 2026 · будується7 450 000 AED3 139 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 16
- Типова площа
- 816 кв. футів
- За кв. фут
- 2 919 AED
- Оренда на рік
- 130 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,5%
- Діапазон площ
- 778 до 902 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 1 205 кв. футів
- За кв. фут
- 2 883 AED
- Оренда на рік
- 185 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,3%
- Діапазон площ
- 1 193 до 1 556 кв. футів
3 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 2 328 кв. футів
- За кв. фут
- 3 133 AED
- Діапазон площ
- 1 662 до 2 374 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 4 кв. 20252 916 AED
- 1 кв. 20262 945 AED
- 3 кв. 20262 949 AED
Про Erin
Erin входить до новіших будинків Central Park at City Walk, зеленого житлового серця, яке Meraas створила всередині City Walk. Проєкт розробила Dewan Architects and Engineers, а збудувала CRC Engineering Company. Будинок стоїть у західній частині парку, за кілька хвилин пішки від The Green Planet і вулиць City Walk.
Будівництво стартувало у квітні 2023 року. Будинок має 12 поверхів над одним рівнем підземного паркінгу і близько 200 помешкань з однією, двома, трьома та чотирма спальнями. У серпні 2026 року Земельний департамент Дубая почав реєструвати квартири Erin як готове житло, і того ж місяця з'явилися перші договори оренди Ejari.
Мешканці користуються спільними зручностями Central Park: басейнами, біговою доріжкою, парком для собак, тенісними та сквош кортами і дитячими ігровими зонами. Завдяки більшим сімейним плануванням, ніж у перших будинках Central Park, і видам на парк з багатьох балконів Erin приваблює сім'ї та покупців, які шукають щойно збудоване житло поруч із Downtown Dubai.
Зручності
- Басейни
- Ландшафтні сади по всьому Central Park
- Фітнес центр
- Бігова доріжка
- Парк для собак
- Баскетбольний майданчик на пів поля
- Тенісні та сквош корти
- Дитячі ігрові зони та водний майданчик
- Спа і сауна
- Зони барбекю просто неба
Розташування
Erin розташований у західній частині Central Park at City Walk, поруч із Galleria Mall Al Wasl і за кілька хвилин пішки від The Green Planet та торгових вулиць City Walk. До Downtown Dubai близько 2 км.
- The Green Planet0,4 км
- Valiant Clinic0,5 км
- Galleria Mall Al Wasl0,6 км
- Coca Cola Arena0,7 км
- Boxpark0,8 км
- Станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall1,1 км
- The Dubai Mall2,2 км
Erin: часті запитання
Скільки коштує квартира в Erin?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Erin продавалось близько 45 квартир, від 2,1 млн AED до 12 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Erin?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Erin здавалось близько 100 квартир за 115 тис. AED до 495 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Erin?+
За даними Dubai Land Department, у Erin з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 31 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,4 млн AED, 2 сп. 3,5 млн AED, 3 сп. 7,3 млн AED, близько 2 921 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Erin?+
Типова квартира з 1 спальнею в Erin продавалась приблизно за 2,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 16). Типова площа 816 кв. футів, близько 2 919 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 130 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,5%.
Яку дохідність від оренди дає Erin?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,5% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто збудував Erin у City Walk?+
Erin розробила Meraas, архітектурний проєкт виконала Dewan Architects and Engineers, а будівництво CRC Engineering Company.
Чи завершено Erin?+
Так. Будівництво почалося у квітні 2023 року, а в серпні 2026 року Земельний департамент Дубая почав реєструвати помешкання Erin як готову нерухомість.
Скільки поверхів у Erin?+
Erin має 12 поверхів над одним підземним рівнем, відведеним під паркінг.
Які квартири є в Erin?+
Будинок пропонує квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, тож він підходить і парам, і великим сім'ям.
Якими зручностями користуються мешканці Erin?+
Мешканці мають спільний доступ до басейнів Central Park, бігової доріжки, парку для собак, спортивних майданчиків, спа і сауни, зон барбекю та дитячих ігрових зон.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках City Walk
Джерела: Erin at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk (Meraas). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.