Гид по зданию, City Walk
Erin City Walk, Dubai
Erin это 12 этажный жилой дом Meraas в Central Park at City Walk, Al Wasl. Его сдали в 2026 году: квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями выходят на газоны Central Park, есть подземный паркинг, а бассейны, спортивные площадки и беговая дорожка Central Park доступны всем жителям.
Основные факты
- Девелопер
- Meraas (Dubai Holding)
- Сообщество
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Архитектор
- Dewan Architects and Engineers
- Генподрядчик
- CRC Engineering Company
- Начало строительства
- Апрель 2023
- Сдача
- 2026
- Этажей
- 12 и 1 подземный уровень
- Типы квартир
- 1, 2, 3 и 4 спальни
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Erin, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~12 | 2,4 млн AED | 2,4 млн AED |
| 2 сп. | ~18 | 4 млн AED | 3,5 млн AED |
| 3 сп. | ~11 | 5,8 млн AED | 7,3 млн AED |
| 4 сп. | ~4 | 12 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 921 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Erin
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 31 продажу в Erin, из них 21 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 789 кв. футовсент. 20262 480 000 AED3 144 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 207 кв. футовсент. 20263 560 000 AED2 949 AED / кв. футов
- 1 сп. · 822 кв. футовсент. 20262 600 000 AED3 164 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 194 кв. футовавг. 20263 535 000 AED2 961 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 662 кв. футовавг. 20265 200 000 AED3 128 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 193 кв. футовавг. 20263 300 000 AED2 766 AED / кв. футов
- 1 сп. · 821 кв. футовавг. 20262 200 000 AED2 681 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 335 кв. футовавг. 20262 050 000 AED1 536 AED / кв. футов
- 1 сп. · 785 кв. футовавг. 20262 020 000 AED2 573 AED / кв. футов
- 1 сп. · 818 кв. футовиюнь 20262 350 000 AED2 874 AED / кв. футов
- 1 сп. · 784 кв. футовапр. 2026 · строится2 350 000 AED2 998 AED / кв. футов
- 1 сп. · 780 кв. футовмарт 2026 · строится2 550 000 AED3 270 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 374 кв. футовмарт 2026 · строится7 054 000 AED2 972 AED / кв. футов
- 1 сп. · 919 кв. футовмарт 2026 · строится2 400 000 AED2 611 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 374 кв. футовфевр. 2026 · строится7 450 000 AED3 139 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 16
- Типичная площадь
- 816 кв. футов
- За кв. фут
- 2 919 AED
- Аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5%
- Диапазон площадей
- 778 до 902 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 1 205 кв. футов
- За кв. фут
- 2 883 AED
- Аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3%
- Диапазон площадей
- 1 193 до 1 556 кв. футов
3 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 2 328 кв. футов
- За кв. фут
- 3 133 AED
- Диапазон площадей
- 1 662 до 2 374 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 4 кв. 20252 916 AED
- 1 кв. 20262 945 AED
- 3 кв. 20262 949 AED
О Erin
Erin входит в число новых домов Central Park at City Walk, зеленого жилого сердца, которое Meraas создала внутри City Walk. Проект разработала Dewan Architects and Engineers, а построила CRC Engineering Company. Дом стоит в западной части парка, в нескольких минутах ходьбы от The Green Planet и улиц City Walk.
Строительство стартовало в апреле 2023 года. В доме 12 этажей над одним уровнем подземного паркинга и около 200 квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В августе 2026 года Земельный департамент Дубая начал регистрировать квартиры Erin как готовое жилье, и в том же месяце появились первые договоры аренды Ejari.
Жители пользуются общими удобствами Central Park: бассейнами, беговой дорожкой, парком для собак, теннисными и сквош кортами и детскими игровыми зонами. Благодаря более просторным семейным планировкам, чем в первых домах Central Park, и видам на парк со многих балконов Erin привлекает семьи и покупателей, которые ищут только что построенное жилье рядом с Downtown Dubai.
Удобства
- Бассейны
- Ландшафтные сады по всему Central Park
- Фитнес центр
- Беговая дорожка
- Парк для собак
- Баскетбольная площадка на полполя
- Теннисные и сквош корты
- Детские игровые зоны и водная площадка
- Спа и сауна
- Зоны барбекю под открытым небом
Расположение
Erin находится в западной части Central Park at City Walk, рядом с Galleria Mall Al Wasl и в нескольких минутах ходьбы от The Green Planet и торговых улиц City Walk. До Downtown Dubai около 2 км.
- The Green Planet0,4 км
- Valiant Clinic0,5 км
- Galleria Mall Al Wasl0,6 км
- Coca Cola Arena0,7 км
- Boxpark0,8 км
- Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall1,1 км
- The Dubai Mall2,2 км
Erin: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Erin?+
По нашему срезу сент. 2026, в Erin продавалось около 45 квартир, от 2,1 млн AED до 12 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Erin?+
По нашему срезу сент. 2026, в Erin сдавалось около 100 квартир за 115 тыс. AED до 495 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Erin?+
По данным Dubai Land Department, в Erin с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 31 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,4 млн AED, 2 сп. 3,5 млн AED, 3 сп. 7,3 млн AED, около 2 921 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Erin?+
Типичная квартира с 1 спальней в Erin продавалась примерно за 2,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 16). Типичная площадь 816 кв. футов, около 2 919 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 130 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,5%.
Какую доходность от аренды даёт Erin?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,5% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто построил Erin в City Walk?+
Erin разработала Meraas, архитектурный проект выполнила Dewan Architects and Engineers, а строительство CRC Engineering Company.
Завершен ли Erin?+
Да. Строительство началось в апреле 2023 года, а в августе 2026 года Земельный департамент Дубая начал регистрировать квартиры Erin как готовую недвижимость.
Сколько этажей в Erin?+
В Erin 12 этажей над одним подземным уровнем, отведенным под паркинг.
Какие квартиры есть в Erin?+
Дом предлагает квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, поэтому подходит и парам, и большим семьям.
Какими удобствами пользуются жители Erin?+
У жителей общий доступ к бассейнам Central Park, беговой дорожке, парку для собак, спортивным площадкам, спа и сауне, зонам барбекю и детским игровым зонам.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям City Walk
Источники: Erin at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk (Meraas). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.