Гид по зданию, City Walk
Central Park Building 1 City Walk, Dubai
Central Park Building 1 это первый сданный жилой дом Central Park at City Walk, который Meraas построила в Al Wasl. Его завершили в июне 2022 года: 187 квартир с одной, двумя и тремя спальнями с машиноместами, рядом с газонами Central Park и в нескольких минутах ходьбы от улиц City Walk.
Основные факты
- Девелопер
- Meraas (Dubai Holding)
- Сообщество
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Архитектор
- Arif and Bintoak
- Генподрядчик
- Beaver Gulf Group
- Начало строительства
- Июнь 2019
- Сдача
- Июнь 2022
- Резиденций
- 187
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Central Park Building 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~9 | 2,9 млн AED | 2,7 млн AED |
| 2 сп. | ~12 | 4,5 млн AED | 4,3 млн AED |
| 3 сп. | ~3 | 10 млн AED | · |
| 4 сп. | ~1 | 16 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 011 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Central Park Building 1
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 12 продаж в Central Park Building 1.
- 3 сп. · 2 148 кв. футовсент. 20267 200 000 AED3 353 AED / кв. футов
- 1 сп. · 953 кв. футовиюль 20262 600 000 AED2 728 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 477 кв. футовиюнь 20263 735 000 AED2 528 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 466 кв. футовмай 20263 650 000 AED2 490 AED / кв. футов
- 1 сп. · 953 кв. футовмарт 20262 850 000 AED2 991 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 129 кв. футовянв. 20262 500 000 AED2 215 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 684 кв. футовдек. 20255 350 000 AED3 177 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 474 кв. футовдек. 20254 150 000 AED2 815 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 151 кв. футовнояб. 20257 000 000 AED3 254 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 465 кв. футовнояб. 20254 440 000 AED3 032 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 464 кв. футовнояб. 20254 500 000 AED3 075 AED / кв. футов
- 1 сп. · 940 кв. футовнояб. 20253 180 000 AED3 382 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 953 кв. футов
- За кв. фут
- 2 860 AED
- Аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
- Диапазон площадей
- 940 до 1 129 кв. футов
2 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 470 кв. футов
- За кв. фут
- 2 923 AED
- Аренда в год
- 245 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7%
- Диапазон площадей
- 1 464 до 1 581 кв. футов
О Central Park Building 1
Central Park Building 1 открыл парковую главу City Walk. Meraas начала строительство в июне 2019 года и завершила дом в июне 2022 года, на несколько лет раньше последующих домов Central Park, поэтому здесь уже сложилось сообщество жителей.
Проект разработала Arif and Bintoak, а построила Beaver Gulf Group. В доме 187 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, и к каждой квартире относится машиноместо. Он стоит в восточной части парка, в нескольких минутах ходьбы от Hub Zero, The Green Planet и Valiant Clinic.
Жители пользуются бассейнами, садами, беговой дорожкой, спортивными и игровыми площадками Central Park, а магазины, рестораны и развлечения City Walk совсем рядом. Дом сдан и уже несколько лет сдается в аренду, поэтому Building 1 это проверенный арендный адрес и постоянный выбор инвесторов в City Walk.
Удобства
- Бассейны
- Ландшафтные сады по всему Central Park
- Фитнес центр
- Беговая дорожка
- Парк для собак
- Баскетбольная площадка на полполя
- Теннисные и сквош корты
- Детские игровые зоны и водная площадка
- Машиноместо для каждой квартиры
Расположение
Building 1 находится в восточной части Central Park at City Walk, рядом с газонами парка и в нескольких минутах ходьбы от The Green Planet, Hub Zero, Valiant Clinic и Coca Cola Arena.
- The Green Planet0,2 км
- Hub Zero0,3 км
- Valiant Clinic0,4 км
- Coca Cola Arena0,5 км
- Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall0,9 км
- Burj Khalifa1,6 км
- The Dubai Mall2,0 км
Central Park Building 1: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Central Park Building 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Central Park Building 1 продавалось около 25 квартир, от 2,7 млн AED до 16 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Central Park Building 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Central Park Building 1 сдавалось около 30 квартир за 140 тыс. AED до 500 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Central Park Building 1?+
По данным Dubai Land Department, в Central Park Building 1 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 12 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,7 млн AED, 2 сп. 4,3 млн AED, около 3 011 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Central Park Building 1?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Central Park Building 1 продавалась примерно за 4,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 6). Типичная площадь 1 470 кв. футов, около 2 923 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 245 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,7%.
Какую доходность от аренды даёт Central Park Building 1?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,1% (1 сп.), 5,7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда сдали Central Park Building 1?+
Строительство началось в июне 2019 года, а дом завершили в июне 2022 года, первым в Central Park at City Walk.
Сколько квартир в Central Park Building 1?+
В доме 187 квартир с одной, двумя и тремя спальнями.
Кто построил Central Park Building 1?+
Дом разработала Meraas, архитектурный проект выполнила Arif and Bintoak, а строительство Beaver Gulf Group.
Есть ли у квартир в Building 1 машиноместа?+
Да. К каждой квартире в доме относится машиноместо.
Какими удобствами могут пользоваться жители?+
У жителей общий доступ к бассейнам Central Park, садам, беговой дорожке, парку для собак, спортивным и игровым площадкам, а магазины и рестораны City Walk в нескольких минутах ходьбы.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям City Walk
Источники: Central Park at City Walk Building 1 (Propsearch), Central Park at City Walk, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.