Guide de l'immeuble, City Walk
Central Park Building 1 City Walk, Dubai
Central Park Building 1 est le premier immeuble résidentiel achevé de Central Park at City Walk, développé par Meraas à Al Wasl. Terminé en juin 2022, il compte 187 appartements d'une, deux et trois chambres avec parking, juste à côté des pelouses de Central Park et à quelques minutes à pied des rues de City Walk.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas (Dubai Holding)
- Quartier
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Architecte
- Arif and Bintoak
- Entreprise principale
- Beaver Gulf Group
- Début des travaux
- Juin 2019
- Achèvement
- Juin 2022
- Logements
- 187
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Central Park Building 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~9 | 2,9 M AED | 2,7 M AED |
| 2 ch. | ~12 | 4,5 M AED | 4,3 M AED |
| 3 ch. | ~3 | 10 M AED | · |
| 4 ch. | ~1 | 16 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 011 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Central Park Building 1
Le Dubai Land Department a enregistré 12 ventes à Central Park Building 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 3 ch. · 2 148 sq ftsept. 20267 200 000 AED3 353 AED / sq ft
- 1 ch. · 953 sq ftjuil. 20262 600 000 AED2 728 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 477 sq ftjuin 20263 735 000 AED2 528 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 466 sq ftmai 20263 650 000 AED2 490 AED / sq ft
- 1 ch. · 953 sq ftmars 20262 850 000 AED2 991 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 129 sq ftjanv. 20262 500 000 AED2 215 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 684 sq ftdéc. 20255 350 000 AED3 177 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 474 sq ftdéc. 20254 150 000 AED2 815 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 151 sq ftnov. 20257 000 000 AED3 254 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 465 sq ftnov. 20254 440 000 AED3 032 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 464 sq ftnov. 20254 500 000 AED3 075 AED / sq ft
- 1 ch. · 940 sq ftnov. 20253 180 000 AED3 382 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 953 sq ft
- Le sq ft
- 2 860 AED
- Loyer annuel
- 165 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 940 à 1 129 sq ft
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 470 sq ft
- Le sq ft
- 2 923 AED
- Loyer annuel
- 245 k AED
- Rendement brut
- 5,7 %
- Fourchette
- 1 464 à 1 581 sq ft
À propos de Central Park Building 1
Central Park Building 1 a ouvert le chapitre Central Park de City Walk. Meraas a lancé les travaux en juin 2019 et l'immeuble a été achevé en juin 2022, plusieurs années avant les autres immeubles de Central Park, si bien qu'il accueille déjà une communauté de résidents bien établie.
L'immeuble a été conçu par Arif and Bintoak et construit par Beaver Gulf Group. Il réunit 187 logements d'une, deux et trois chambres, et chaque appartement dispose d'une place de parking. Il se dresse du côté est du parc, à quelques pas de Hub Zero, de The Green Planet et de Valiant Clinic.
Les résidents profitent des piscines, jardins, piste de course, terrains de sport et aires de jeux de Central Park, avec les boutiques, restaurants et loisirs de City Walk tout près. Achevé et loué depuis plusieurs années, Building 1 est une adresse locative éprouvée et un choix régulier des investisseurs à City Walk.
Équipements
- Piscines
- Jardins paysagers dans tout Central Park
- Salle de fitness
- Piste de course
- Parc canin
- Petit terrain de basketball
- Courts de tennis et de squash
- Aires de jeux pour enfants et jeux d'eau
- Parking pour chaque appartement
Emplacement
Building 1 se situe du côté est de Central Park at City Walk, à côté des pelouses du parc et à quelques minutes à pied de The Green Planet, Hub Zero, Valiant Clinic et Coca Cola Arena.
- The Green Planet0,2 km
- Hub Zero0,3 km
- Valiant Clinic0,4 km
- Coca Cola Arena0,5 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall0,9 km
- Burj Khalifa1,6 km
- The Dubai Mall2,0 km
Central Park Building 1 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Central Park Building 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 25 appartements étaient à vendre à Central Park Building 1, de 2,7 M AED à 16 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Central Park Building 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 30 appartements étaient à louer à Central Park Building 1, de 140 k AED à 500 k AED par an.
À quel prix les appartements de Central Park Building 1 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 12 ventes à Central Park Building 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,7 M AED, 2 ch. 4,3 M AED, environ 3 011 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Central Park Building 1 ?+
Un appartement de 2 chambres à Central Park Building 1 s'est vendu autour de 4,3 M AED en valeur médiane, sur 6 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 470 sq ft, soit environ 2 923 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 245 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Central Park Building 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,1 % (1 ch.), 5,7 % (2 ch.), avant charges.
Quand Central Park Building 1 a été achevé ?+
Les travaux ont commencé en juin 2019 et l'immeuble a été achevé en juin 2022, le premier de Central Park at City Walk.
Combien d'appartements compte Central Park Building 1 ?+
L'immeuble compte 187 logements d'une, deux et trois chambres.
Qui a construit Central Park Building 1 ?+
Il a été développé par Meraas, conçu par Arif and Bintoak et construit par Beaver Gulf Group.
Les appartements de Building 1 ont une place de parking ?+
Oui. Chaque appartement de l'immeuble comprend une place de parking.
De quels équipements profitent les résidents ?+
Les résidents partagent les piscines, jardins, piste de course, parc canin, terrains de sport et aires de jeux de Central Park, et les boutiques et restaurants de City Walk sont à quelques pas.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à City Walk
Sources: Central Park at City Walk Building 1 (Propsearch), Central Park at City Walk, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.