Guide de l'immeuble, City Walk
Viridian City Walk, Dubai
Viridian est un immeuble résidentiel de huit étages signé Meraas à Central Park at City Walk, Al Wasl. Achevé et habité, il propose des appartements d'une, deux et trois chambres avec balcons végétalisés, un parking souterrain et un accès direct aux piscines, pelouses et terrains de sport de Central Park.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas (Dubai Holding)
- Quartier
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Architecte
- Arif and Bintoak
- Entreprise principale
- Eastern International
- Début des travaux
- Février 2022
- Statut
- Achevé
- Étages
- 8, plus 1 niveau souterrain
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Viridian, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~10 | 2,2 M AED | 2,2 M AED |
| 2 ch. | ~18 | 4 M AED | 3,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 047 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Viridian
Le Dubai Land Department a enregistré 18 ventes à Viridian du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 678 sq ftsept. 20262 285 000 AED3 368 AED / sq ft
- 1 ch. · 729 sq ftsept. 20261 900 000 AED2 607 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 154 sq ftaoût 20263 700 000 AED3 205 AED / sq ft
- 1 ch. · 718 sq ftjuil. 20261 850 000 AED2 578 AED / sq ft
- 1 ch. · 678 sq ftjuil. 20261 875 000 AED2 764 AED / sq ft
- 1 ch. · 685 sq ftjuil. 20262 400 000 AED3 505 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 061 sq ftjuin 20262 300 000 AED2 168 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 155 sq ftjuin 20263 800 000 AED3 290 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 154 sq ftjuin 20263 800 000 AED3 292 AED / sq ft
- 1 ch. · 682 sq ftmai 20262 000 000 AED2 932 AED / sq ft
- 1 ch. · 678 sq ftmai 20262 000 000 AED2 949 AED / sq ft
- 1 ch. · 674 sq ftmars 20262 200 000 AED3 265 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 103 sq ftfévr. 20263 800 000 AED3 446 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 103 sq ftfévr. 20262 118 106 AED1 921 AED / sq ft
- 1 ch. · 681 sq ftdéc. 20252 350 000 AED3 449 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 683 sq ft
- Le sq ft
- 2 940 AED
- Loyer annuel
- 130 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 678 à 825 sq ft
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 154 sq ft
- Le sq ft
- 3 248 AED
- Loyer annuel
- 210 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 1 103 à 1 280 sq ft
À propos de Viridian
Viridian fait partie des trois premiers immeubles lancés à Central Park at City Walk, avec Celadon et Myrtle, lorsque Meraas a ouvert la nouvelle phase du parc en 2022. Il se dresse du côté est du parc, au plus près des rues historiques de City Walk, de Hub Zero et de The Green Planet.
Conçu par Arif and Bintoak et construit par Eastern International, l'immeuble compte huit étages sur un niveau de parking souterrain. Les travaux ont commencé en février 2022. L'architecture mise sur des teintes claires et des matériaux choisis avec soin, avec des plantes qui retombent des balcons pour fondre l'immeuble dans le parc qui l'entoure.
Les logements sont des appartements d'une, deux et trois chambres, chacun avec une place de parking. Les résidents partagent les piscines de Central Park, la piste de course, le parc canin, les terrains de sport et les aires de jeux, et rejoignent en quelques minutes à pied les cafés et boutiques de City Walk, ce qui place Viridian parmi les immeubles les plus loués du quartier.
Équipements
- Piscines
- Jardins paysagers dans tout Central Park
- Salle de fitness
- Piste de course
- Parc canin
- Petit terrain de basketball
- Courts de tennis et de squash
- Aires de jeux pour enfants et jeux d'eau
- Parking souterrain avec une place par logement
Emplacement
Viridian se trouve du côté est de Central Park at City Walk, à deux minutes à pied de Hub Zero, de The Green Planet et des rues commerçantes de City Walk. La station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall est à moins d'un kilomètre.
- Hub Zero0,2 km
- The Green Planet0,2 km
- Coca Cola Arena0,5 km
- Valiant Clinic0,5 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall0,9 km
- Burj Khalifa1,5 km
- The Dubai Mall2,0 km
Viridian : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Viridian ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 28 appartements étaient à vendre à Viridian, de 1,9 M AED à 4,6 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Viridian ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 65 appartements étaient à louer à Viridian, de 95 k AED à 280 k AED par an.
À quel prix les appartements de Viridian se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 18 ventes à Viridian du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,2 M AED, 2 ch. 3,8 M AED, environ 3 047 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Viridian ?+
Un appartement de 1 chambre à Viridian s'est vendu autour de 2,2 M AED en valeur médiane, sur 12 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 683 sq ft, soit environ 2 940 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 130 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6 %.
Quel rendement locatif attendre à Viridian ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6 % (1 ch.), 5,5 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Viridian à City Walk ?+
Viridian a été développé par Meraas, conçu par Arif and Bintoak et construit par Eastern International.
Viridian est prêt à habiter ?+
Oui. Viridian est achevé et habité, et le Dubai Land Department enregistre ses logements comme biens achevés.
Quels appartements propose Viridian ?+
L'immeuble propose des appartements d'une, deux et trois chambres, et chaque logement comprend une place de parking en souterrain.
Combien d'étages compte Viridian ?+
Viridian compte huit étages sur un niveau de parking souterrain.
Que trouve l'on à distance de marche de Viridian ?+
Hub Zero et The Green Planet sont à environ 200 mètres, Coca Cola Arena à environ 500 mètres, et les boutiques et restaurants de City Walk à quelques pas.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à City Walk
Sources: Viridian at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.