Гид по зданию, City Walk
Viridian City Walk, Dubai
Viridian это восьмиэтажный жилой дом Meraas в Central Park at City Walk, Al Wasl. Он уже сдан и заселен, предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с озелененными балконами, подземный паркинг и прямой доступ к бассейнам, газонам и спортивным площадкам Central Park.
Основные факты
- Девелопер
- Meraas (Dubai Holding)
- Сообщество
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Архитектор
- Arif and Bintoak
- Генподрядчик
- Eastern International
- Начало строительства
- Февраль 2022
- Статус
- Сдан
- Этажей
- 8 и 1 подземный уровень
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Viridian, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~10 | 2,2 млн AED | 2,2 млн AED |
| 2 сп. | ~18 | 4 млн AED | 3,8 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 047 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Viridian
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 18 продаж в Viridian. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 678 кв. футовсент. 20262 285 000 AED3 368 AED / кв. футов
- 1 сп. · 729 кв. футовсент. 20261 900 000 AED2 607 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 154 кв. футовавг. 20263 700 000 AED3 205 AED / кв. футов
- 1 сп. · 718 кв. футовиюль 20261 850 000 AED2 578 AED / кв. футов
- 1 сп. · 678 кв. футовиюль 20261 875 000 AED2 764 AED / кв. футов
- 1 сп. · 685 кв. футовиюль 20262 400 000 AED3 505 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 061 кв. футовиюнь 20262 300 000 AED2 168 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 155 кв. футовиюнь 20263 800 000 AED3 290 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 154 кв. футовиюнь 20263 800 000 AED3 292 AED / кв. футов
- 1 сп. · 682 кв. футовмай 20262 000 000 AED2 932 AED / кв. футов
- 1 сп. · 678 кв. футовмай 20262 000 000 AED2 949 AED / кв. футов
- 1 сп. · 674 кв. футовмарт 20262 200 000 AED3 265 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 103 кв. футовфевр. 20263 800 000 AED3 446 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 103 кв. футовфевр. 20262 118 106 AED1 921 AED / кв. футов
- 1 сп. · 681 кв. футовдек. 20252 350 000 AED3 449 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 683 кв. футов
- За кв. фут
- 2 940 AED
- Аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 678 до 825 кв. футов
2 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 154 кв. футов
- За кв. фут
- 3 248 AED
- Аренда в год
- 210 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5%
- Диапазон площадей
- 1 103 до 1 280 кв. футов
О Viridian
Viridian стал одним из первых трех домов Central Park at City Walk вместе с Celadon и Myrtle, когда Meraas в 2022 году открыла новую парковую очередь. Он стоит в восточной части парка, ближе всего к первоначальным улицам City Walk, Hub Zero и The Green Planet.
Проект разработала Arif and Bintoak, а построила Eastern International. В доме восемь этажей над одним уровнем подземного паркинга. Строительство началось в феврале 2022 года. В архитектуре использованы светлые цвета и тщательно подобранные материалы, а растения свисают с краев балконов, поэтому дом органично вписывается в окружающий парк.
Жилье представлено квартирами с одной, двумя и тремя спальнями, у каждой есть машиноместо. Жители пользуются бассейнами Central Park, беговой дорожкой, парком для собак, спортивными и игровыми площадками, а до кафе и магазинов City Walk можно дойти за несколько минут. Поэтому Viridian стабильно входит в число самых востребованных у арендаторов домов района.
Удобства
- Бассейны
- Ландшафтные сады по всему Central Park
- Фитнес центр
- Беговая дорожка
- Парк для собак
- Баскетбольная площадка на полполя
- Теннисные и сквош корты
- Детские игровые зоны и водная площадка
- Подземный паркинг с местом для каждой квартиры
Расположение
Viridian находится в восточной части Central Park at City Walk, в паре минут ходьбы от Hub Zero, The Green Planet и торговых улиц City Walk. До станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall меньше километра.
- Hub Zero0,2 км
- The Green Planet0,2 км
- Coca Cola Arena0,5 км
- Valiant Clinic0,5 км
- Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall0,9 км
- Burj Khalifa1,5 км
- The Dubai Mall2,0 км
Viridian: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Viridian?+
По нашему срезу сент. 2026, в Viridian продавалось около 28 квартир, от 1,9 млн AED до 4,6 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Viridian?+
По нашему срезу сент. 2026, в Viridian сдавалось около 65 квартир за 95 тыс. AED до 280 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Viridian?+
По данным Dubai Land Department, в Viridian с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 18 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,2 млн AED, 2 сп. 3,8 млн AED, около 3 047 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Viridian?+
Типичная квартира с 1 спальней в Viridian продавалась примерно за 2,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 12). Типичная площадь 683 кв. футов, около 2 940 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 130 тыс. AED в год, валовая доходность около 6%.
Какую доходность от аренды даёт Viridian?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6% (1 сп.), 5,5% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто построил Viridian в City Walk?+
Viridian разработала Meraas, архитектурный проект выполнила Arif and Bintoak, а строительство Eastern International.
Можно ли уже заселиться в Viridian?+
Да. Viridian сдан и заселен, а Земельный департамент Дубая регистрирует его квартиры как готовую недвижимость.
Какие квартиры есть в Viridian?+
Дом предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, и к каждой относится машиноместо в подземном паркинге.
Сколько этажей в Viridian?+
В Viridian восемь этажей над одним уровнем подземного паркинга.
Что находится в пешей доступности от Viridian?+
Hub Zero и The Green Planet примерно в 200 метрах, Coca Cola Arena примерно в 500 метрах, а магазины и рестораны City Walk совсем рядом.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям City Walk
Источники: Viridian at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.