Гид по зданию, City Walk
Myrtle City Walk, Dubai
Myrtle это восьмиэтажный жилой дом Meraas в Central Park at City Walk, Al Wasl, на 129 квартир с одной и двумя спальнями. Завершенный в 2025 году, он построен в форме буквы Г с террасами на обоих концах и бассейн на приподнятой террасе с видом на Central Park.
Основные факты
- Девелопер
- Meraas (Dubai Holding)
- Сообщество
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Архитектор
- Arif and Bintoak
- Генподрядчик
- Eastern International
- Сдача
- 2025
- Этажей
- 8 и 1 подземный уровень
- Резиденций
- 129
- Типы квартир
- 1 и 2 спальни
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Myrtle, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~15 | 2,1 млн AED | 2,2 млн AED |
| 2 сп. | ~9 | 3,6 млн AED | 3,8 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 034 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Myrtle
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 32 продажи в Myrtle. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 834 кв. футовсент. 20262 175 000 AED2 607 AED / кв. футов
- 1 сп. · 685 кв. футовавг. 20262 300 000 AED3 359 AED / кв. футов
- 1 сп. · 831 кв. футовавг. 20262 150 000 AED2 586 AED / кв. футов
- 1 сп. · 679 кв. футовиюль 20261 850 000 AED2 724 AED / кв. футов
- 1 сп. · 720 кв. футовиюнь 20261 850 000 AED2 568 AED / кв. футов
- 1 сп. · 685 кв. футовиюнь 20261 950 000 AED2 848 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 153 кв. футовмай 20263 500 000 AED3 036 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 405 кв. футовмай 20263 500 000 AED2 491 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 155 кв. футовмай 20263 400 000 AED2 945 AED / кв. футов
- 1 сп. · 720 кв. футовмай 20261 600 000 AED2 221 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 405 кв. футовапр. 20263 400 000 AED2 419 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 154 кв. футовапр. 20263 850 000 AED3 335 AED / кв. футов
- 1 сп. · 670 кв. футовмарт 20262 100 000 AED3 134 AED / кв. футов
- 1 сп. · 678 кв. футовфевр. 20262 300 000 AED3 391 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 405 кв. футовфевр. 20264 552 500 AED3 239 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 21
- Типичная площадь
- 682 кв. футов
- За кв. фут
- 2 991 AED
- Аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9%
- Диапазон площадей
- 674 до 834 кв. футов
2 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 1 155 кв. футов
- За кв. фут
- 3 036 AED
- Аренда в год
- 198 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2%
- Диапазон площадей
- 1 153 до 1 405 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 4 кв. 20252 991 AED
- 1 кв. 20263 239 AED
- 2 кв. 20262 708 AED
О Myrtle
Myrtle стал одним из первых трех домов Central Park at City Walk вместе с Celadon и Viridian, когда Meraas в 2022 году запустила новую парковую очередь. Он стоит в северной части парка, рядом с The Green Planet и в нескольких минутах ходьбы от торговых улиц City Walk.
Проект разработала Arif and Bintoak, а построила Eastern International. В доме восемь этажей над одним уровнем подземного паркинга. Его планировка в форме буквы Г с террасами на обоих концах вмещает 129 квартир: с одной спальней площадью примерно от 679 до 834 кв. футов и с двумя спальнями. Строительство началось в июне 2022 года, а завершилось в ноябре 2025 года.
Бассейн расположен на приподнятой террасе с видом на Central Park, а жители также пользуются беговой дорожкой парка, спортивными площадками, парком для собак и игровыми зонами. Компактные планировки, готовый дом и стабильный спрос арендаторов делают Myrtle популярным у инвесторов и молодых специалистов, работающих в Downtown Dubai и DIFC.
Площади квартир
1 спальня
От 679 до 834 кв. футов
Удобства
- Бассейн на приподнятой террасе с видом на парк
- Подземный паркинг
- Беговая дорожка
- Уличные тренажеры
- Спортивные площадки
- Парк для собак
- Детские игровые зоны
- Ландшафтные сады по всему Central Park
Расположение
Myrtle находится на северной границе Central Park at City Walk, рядом с The Green Planet и Hub Zero и в нескольких минутах ходьбы от торговых улиц City Walk. До Downtown Dubai около 2 км.
- The Green Planet0,1 км
- Hub Zero0,3 км
- Galleria Mall Al Wasl0,5 км
- Coca Cola Arena0,7 км
- Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall1,2 км
- Burj Khalifa1,8 км
- DIFC2,4 км
Myrtle: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Myrtle?+
По нашему срезу сент. 2026, в Myrtle продавалось около 24 квартир, от 1,8 млн AED до 5,5 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Myrtle?+
По нашему срезу сент. 2026, в Myrtle сдавалось около 73 квартир за 92 тыс. AED до 260 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Myrtle?+
По данным Dubai Land Department, в Myrtle с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 32 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,2 млн AED, 2 сп. 3,8 млн AED, около 3 034 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Myrtle?+
Типичная квартира с 1 спальней в Myrtle продавалась примерно за 2,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 21). Типичная площадь 682 кв. футов, около 2 991 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 105 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,9%.
Какую доходность от аренды даёт Myrtle?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,9% (1 сп.), 5,2% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько квартир в Myrtle?+
В Myrtle 129 квартир с одной и двумя спальнями на восьми этажах.
Когда сдали Myrtle?+
Строительство началось в июне 2022 года, а дом завершили в ноябре 2025 года.
Кто спроектировал и построил Myrtle?+
Myrtle разработала Meraas, архитектурный проект выполнила Arif and Bintoak, а строительство Eastern International.
Есть ли в Myrtle бассейн?+
Да. Бассейн находится на приподнятой террасе с видом на Central Park, а жители также пользуются спортивными и игровыми зонами парка.
Где находится Myrtle в City Walk?+
В северной части Central Park at City Walk, примерно в 100 метрах от The Green Planet и около 1,2 км от станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям City Walk
Источники: Myrtle at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk (Meraas). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.