Guide de l'immeuble, City Walk
Myrtle City Walk, Dubai
Myrtle est un immeuble résidentiel de huit étages signé Meraas à Central Park at City Walk, Al Wasl, avec 129 appartements d'une et deux chambres. Achevé en 2025, il adopte un plan en L avec des terrasses à chaque extrémité et une piscine sur une terrasse surélevée qui domine Central Park.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas (Dubai Holding)
- Quartier
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Architecte
- Arif and Bintoak
- Entreprise principale
- Eastern International
- Achèvement
- 2025
- Étages
- 8, plus 1 niveau souterrain
- Logements
- 129
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Myrtle, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~15 | 2,1 M AED | 2,2 M AED |
| 2 ch. | ~9 | 3,6 M AED | 3,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 034 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Myrtle
Le Dubai Land Department a enregistré 32 ventes à Myrtle du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 834 sq ftsept. 20262 175 000 AED2 607 AED / sq ft
- 1 ch. · 685 sq ftaoût 20262 300 000 AED3 359 AED / sq ft
- 1 ch. · 831 sq ftaoût 20262 150 000 AED2 586 AED / sq ft
- 1 ch. · 679 sq ftjuil. 20261 850 000 AED2 724 AED / sq ft
- 1 ch. · 720 sq ftjuin 20261 850 000 AED2 568 AED / sq ft
- 1 ch. · 685 sq ftjuin 20261 950 000 AED2 848 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 153 sq ftmai 20263 500 000 AED3 036 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 405 sq ftmai 20263 500 000 AED2 491 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 155 sq ftmai 20263 400 000 AED2 945 AED / sq ft
- 1 ch. · 720 sq ftmai 20261 600 000 AED2 221 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 405 sq ftavr. 20263 400 000 AED2 419 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 154 sq ftavr. 20263 850 000 AED3 335 AED / sq ft
- 1 ch. · 670 sq ftmars 20262 100 000 AED3 134 AED / sq ft
- 1 ch. · 678 sq ftfévr. 20262 300 000 AED3 391 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 405 sq ftfévr. 20264 552 500 AED3 239 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 21
- Surface type
- 682 sq ft
- Le sq ft
- 2 991 AED
- Loyer annuel
- 105 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
- Fourchette
- 674 à 834 sq ft
2 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 1 155 sq ft
- Le sq ft
- 3 036 AED
- Loyer annuel
- 198 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 1 153 à 1 405 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 octobre 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T4 20252 991 AED
- T1 20263 239 AED
- T2 20262 708 AED
À propos de Myrtle
Myrtle fait partie des trois premiers immeubles lancés à Central Park at City Walk, avec Celadon et Viridian, lorsque Meraas a dévoilé la nouvelle phase du parc en 2022. Il se situe à l'extrémité nord du parc, à côté de The Green Planet et à quelques pas des rues commerçantes de City Walk.
Conçu par Arif and Bintoak et construit par Eastern International, l'immeuble compte huit étages sur un niveau de parking souterrain. Son plan en L, avec des terrasses à chaque extrémité, accueille 129 logements : des appartements d'une chambre d'environ 679 à 834 sq ft et des appartements de deux chambres. Les travaux ont commencé en juin 2022 et l'immeuble a été achevé en novembre 2025.
La piscine se trouve sur une terrasse surélevée face à Central Park, et les résidents partagent la piste de course, les terrains de sport, le parc canin et les aires de jeux du parc. Des plans compacts, un immeuble achevé et une demande locative soutenue rendent Myrtle populaire auprès des investisseurs comme des jeunes actifs qui travaillent à Downtown Dubai et au DIFC.
Surfaces des appartements
1 chambre
679 à 834 sq ft
Équipements
- Piscine sur terrasse surélevée face au parc
- Parking souterrain
- Piste de course
- Salle de sport en plein air
- Terrains de sport
- Parc canin
- Aires de jeux pour enfants
- Jardins paysagers dans tout Central Park
Emplacement
Myrtle se trouve en bordure nord de Central Park at City Walk, à côté de The Green Planet et de Hub Zero et à quelques pas des rues commerçantes de City Walk. Downtown Dubai est à environ 2 km.
- The Green Planet0,1 km
- Hub Zero0,3 km
- Galleria Mall Al Wasl0,5 km
- Coca Cola Arena0,7 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall1,2 km
- Burj Khalifa1,8 km
- DIFC2,4 km
Myrtle : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Myrtle ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 24 appartements étaient à vendre à Myrtle, de 1,8 M AED à 5,5 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Myrtle ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 73 appartements étaient à louer à Myrtle, de 92 k AED à 260 k AED par an.
À quel prix les appartements de Myrtle se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 32 ventes à Myrtle du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,2 M AED, 2 ch. 3,8 M AED, environ 3 034 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Myrtle ?+
Un appartement de 1 chambre à Myrtle s'est vendu autour de 2,2 M AED en valeur médiane, sur 21 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 682 sq ft, soit environ 2 991 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 105 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Myrtle ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,9 % (1 ch.), 5,2 % (2 ch.), avant charges.
Combien d'appartements compte Myrtle ?+
Myrtle compte 129 logements, des appartements d'une et deux chambres répartis sur huit étages.
Quand Myrtle a été achevé ?+
Les travaux ont commencé en juin 2022 et l'immeuble a été achevé en novembre 2025.
Qui a conçu et construit Myrtle ?+
Myrtle a été développé par Meraas, conçu par Arif and Bintoak et construit par Eastern International.
Myrtle dispose d'une piscine ?+
Oui. La piscine se trouve sur une terrasse surélevée face à Central Park, et les résidents partagent aussi les équipements sportifs et les aires de jeux du parc.
Où se trouve Myrtle à City Walk ?+
À l'extrémité nord de Central Park at City Walk, à environ 100 mètres de The Green Planet et à environ 1,2 km de la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à City Walk
Sources: Myrtle at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk (Meraas). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.