Données de loyers Ejari
Appartements à louer à City Walk
Les appartements à City Walk se sont loués à un loyer médian de 200 k AED par an sur 613 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
613
Nouveaux baux Ejari
200 k AED
Loyer médian annuel
21
Immeubles sur notre carte
5,9 %
Meilleur rendement brut, 2 chambres
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 1 chambre | 267 | 140 k AED |
| 2 chambres | 241 | 240 k AED |
| 3 chambres | 95 | 355 k AED |
| 4 chambres | 10 | 550 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Erin
Annonces: ~100 · À partir de 115 k AED · Guide →
- Castleton
Annonces: ~91 · À partir de 120 k AED · Guide →
- Celadon
Annonces: ~87 · À partir de 100 k AED · Guide →
- Myrtle
Annonces: ~73 · À partir de 92 k AED · Guide →
- Laurel
Annonces: ~72 · À partir de 115 k AED · Guide →
- Viridian
Annonces: ~65 · À partir de 95 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à City Walk ?+
Louer un appartement à City Walk a coûté 200 k AED par an en valeur médiane sur les 12 derniers mois, d'après 613 nouveaux baux enregistrés auprès d'Ejari. Loyers annuels types par taille : 1 chambre 140 k AED, 2 chambres 240 k AED et 3 chambres 355 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à City Walk ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 140 k AED par an sur 267 contrats Ejari, le format le plus courant à City Walk. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à City Walk ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 18,6 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à City Walk ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 3,6 M AED, soit environ 18,2 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,9 % pour le format 2 chambres. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de City Walk ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 21 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Erin, Castleton, Celadon, Myrtle, Laurel. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de City Walk
Loyers annuels types par taille : 1 chambre 140 k AED, 2 chambres 240 k AED et 3 chambres 355 k AED.
Notre carte suit 21 immeubles à City Walk avec des biens à louer, dont Erin, Castleton, Celadon. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 18,6 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 3,6 M AED, soit environ 18,2 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,9 % pour le format 2 chambres.
City Walk associe des immeubles d'appartements de faible hauteur à un quartier de shopping et de restaurants en plein air, au cœur d'Al Wasl. Les locataires le choisissent pour ses rues piétonnes et son accès rapide à Downtown, au DIFC et à la plage.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).