Guide de l'immeuble, City Walk
Celadon City Walk, Dubai
Celadon est un ensemble de trois immeubles résidentiels de huit étages signés Meraas à Central Park at City Walk, Al Wasl, avec 161 appartements d'une et deux chambres. Achevé et habité, il se situe du côté sud de Central Park, à quelques pas de Valiant Clinic et des rues de City Walk.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas (Dubai Holding)
- Quartier
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Immeubles
- 3 (Celadon 1, 2 et 3)
- Architecte
- Arif and Bintoak
- Entreprise principale
- Eastern International
- Étages
- 8 par immeuble, plus un niveau souterrain
- Logements
- 161
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Statut
- Achevé
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Celadon, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~15 | 2,1 M AED | 2,2 M AED |
| 2 ch. | ~17 | 4,1 M AED | 3,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 116 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Celadon
Le Dubai Land Department a enregistré 16 ventes à Celadon du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 053 sq ftsept. 20262 950 000 AED2 802 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 311 sq ftaoût 20264 180 000 AED3 189 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 053 sq ftmai 20263 150 000 AED2 992 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 284 sq ftmai 20264 000 000 AED3 115 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 053 sq ftavr. 20263 425 000 AED3 253 AED / sq ft
- 1 ch. · 777 sq ftavr. 20261 650 000 AED2 124 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 878 sq ftavr. 20264 350 000 AED2 316 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 285 sq ftmars 20264 100 000 AED3 191 AED / sq ft
- 1 ch. · 778 sq ftfévr. 20262 435 000 AED3 129 AED / sq ft
- 1 ch. · 767 sq ftfévr. 20262 200 000 AED2 867 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 053 sq ftfévr. 20263 450 000 AED3 277 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 053 sq ftfévr. 20263 000 000 AED2 849 AED / sq ft
- 1 ch. · 772 sq ftfévr. 20261 400 000 AED1 813 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 283 sq ftjanv. 20264 000 000 AED3 117 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 053 sq ftdéc. 20253 480 000 AED3 305 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 772 sq ft
- Le sq ft
- 2 867 AED
- Loyer annuel
- 106 k AED
- Rendement brut
- 4,8 %
- Fourchette
- 750 à 778 sq ft
2 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 1 053 sq ft
- Le sq ft
- 3 117 AED
- Loyer annuel
- 205 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 1 053 à 1 311 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 505 AED
- T1 20263 117 AED
- T2 20262 992 AED
À propos de Celadon
Celadon a été lancé en 2022 comme l'un des trois premiers projets de Central Park at City Walk, avec Myrtle et Viridian. Plutôt qu'un seul bloc, il se compose de trois immeubles distincts, Celadon 1, 2 et 3, disposés parmi les jardins du côté sud de Central Park.
Conçus par Arif and Bintoak et construits par Eastern International, les immeubles comptent chacun huit étages sur un niveau de parking souterrain. Les travaux ont commencé en février 2022. Ensemble, ils réunissent 161 logements : des appartements d'une chambre d'environ 767 à 776 sq ft et des appartements de deux chambres d'environ 1 053 à 1 781 sq ft.
Les résidents partagent les équipements de Central Park, dont les piscines, la piste de course, les terrains de sport, le parc canin et les aires de jeux, et les boutiques et cafés de City Walk sont à quelques minutes à pied. Ses immeubles à taille humaine donnent à Celadon une ambiance calme et résidentielle, idéale pour les couples et les petites familles.
Surfaces des appartements
1 chambre
767 à 776 sq ft
2 chambres
1 053 à 1 781 sq ft
Équipements
- Piscines
- Jardins paysagers dans tout Central Park
- Salle de fitness
- Piste de course
- Parc canin
- Petit terrain de basketball
- Courts de tennis et de squash
- Aires de jeux pour enfants et jeux d'eau
- Parking souterrain
Emplacement
Celadon se dresse du côté sud de Central Park at City Walk, près de Valiant Clinic et à quelques minutes à pied des rues commerçantes de City Walk et de Coca Cola Arena. Downtown Dubai est à environ 2 km.
- Valiant Clinic0,4 km
- The Green Planet0,4 km
- Coca Cola Arena0,6 km
- Galleria Mall Al Wasl0,7 km
- Boxpark0,9 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall1,0 km
- The Dubai Mall2,1 km
Celadon : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Celadon ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 32 appartements étaient à vendre à Celadon, de 2 M AED à 5 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Celadon ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 87 appartements étaient à louer à Celadon, de 100 k AED à 257 k AED par an.
À quel prix les appartements de Celadon se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 16 ventes à Celadon du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,2 M AED, 2 ch. 3,5 M AED, environ 3 116 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Celadon ?+
Un appartement de 2 chambres à Celadon s'est vendu autour de 3,5 M AED en valeur médiane, sur 11 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 053 sq ft, soit environ 3 117 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 205 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Celadon ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,8 % (1 ch.), 5,9 % (2 ch.), avant charges.
Combien d'immeubles et de logements compte Celadon ?+
Celadon se compose de trois immeubles, Celadon 1, 2 et 3, qui totalisent 161 logements.
Quelles sont les surfaces des appartements de Celadon ?+
Les appartements d'une chambre font environ 767 à 776 sq ft et ceux de deux chambres environ 1 053 à 1 781 sq ft.
Qui a construit Celadon ?+
Celadon a été développé par Meraas, conçu par Arif and Bintoak et construit par Eastern International.
Celadon est achevé ?+
Oui. Les trois immeubles sont achevés et habités, et le Dubai Land Department enregistre leurs logements comme biens achevés.
Quels équipements pour les résidents de Celadon ?+
Les résidents profitent des piscines de Central Park, de la piste de course, des terrains de sport, du parc canin, du spa et des aires de jeux, et chaque immeuble dispose d'un parking souterrain.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à City Walk
Sources: Celadon at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.