Гід по будинку, City Walk

Celadon City Walk, Dubai

Celadon це група з трьох восьмиповерхових житлових будинків Meraas у Central Park at City Walk, Al Wasl, на 161 квартиру з однією та двома спальнями. Комплекс завершений і заселений, він розташований у південній частині Central Park, за кілька хвилин пішки від Valiant Clinic і вулиць City Walk.

Основні факти

Забудовник: Meraas (Dubai Holding)
Район: Central Park at City Walk, Al Wasl
Будівлі: 3 (Celadon 1, 2 і 3)
Архітектор: Arif and Bintoak
Генпідрядник: Eastern International
Поверхів: 8 у кожному будинку і підземний рівень
Помешкань: 161
Типи житла: 1 і 2 спальні
Статус: Завершено

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Celadon, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~15	2,1 млн AED	2,2 млн AED
2 сп.	~17	4,1 млн AED	3,5 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 116 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~15	2,1 млн AED	2,2 млн AED	748 кв. футів	2 807 AED
2 сп.	~17	4,1 млн AED	3,5 млн AED	1 053 кв. футів	3 419 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~59	110 тис. AED	106 тис. AED	771 кв. футів
2 сп.	~28	210 тис. AED	205 тис. AED	1 210 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Celadon

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 16 продажів в Celadon. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 053 кв. футіввер. 20262 950 000 AED2 802 AED / кв. футів
2 сп. · 1 311 кв. футівсерп. 20264 180 000 AED3 189 AED / кв. футів
2 сп. · 1 053 кв. футівтрав. 20263 150 000 AED2 992 AED / кв. футів
2 сп. · 1 284 кв. футівтрав. 20264 000 000 AED3 115 AED / кв. футів
2 сп. · 1 053 кв. футівквіт. 20263 425 000 AED3 253 AED / кв. футів
1 сп. · 777 кв. футівквіт. 20261 650 000 AED2 124 AED / кв. футів
2 сп. · 1 878 кв. футівквіт. 20264 350 000 AED2 316 AED / кв. футів
2 сп. · 1 285 кв. футівбер. 20264 100 000 AED3 191 AED / кв. футів
1 сп. · 778 кв. футівлют. 20262 435 000 AED3 129 AED / кв. футів
1 сп. · 767 кв. футівлют. 20262 200 000 AED2 867 AED / кв. футів
2 сп. · 1 053 кв. футівлют. 20263 450 000 AED3 277 AED / кв. футів
2 сп. · 1 053 кв. футівлют. 20263 000 000 AED2 849 AED / кв. футів
1 сп. · 772 кв. футівлют. 20261 400 000 AED1 813 AED / кв. футів
2 сп. · 1 283 кв. футівсіч. 20264 000 000 AED3 117 AED / кв. футів
2 сп. · 1 053 кв. футівгруд. 20253 480 000 AED3 305 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 053 кв. футів	2 950 000 AED	2 802 AED
серп. 2026	2 сп.	1 311 кв. футів	4 180 000 AED	3 189 AED
трав. 2026	2 сп.	1 053 кв. футів	3 150 000 AED	2 992 AED
трав. 2026	2 сп.	1 284 кв. футів	4 000 000 AED	3 115 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 053 кв. футів	3 425 000 AED	3 253 AED
квіт. 2026	1 сп.	777 кв. футів	1 650 000 AED	2 124 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 878 кв. футів	4 350 000 AED	2 316 AED
бер. 2026	2 сп.	1 285 кв. футів	4 100 000 AED	3 191 AED
лют. 2026	1 сп.	778 кв. футів	2 435 000 AED	3 129 AED
лют. 2026	1 сп.	767 кв. футів	2 200 000 AED	2 867 AED
лют. 2026	2 сп.	1 053 кв. футів	3 450 000 AED	3 277 AED
лют. 2026	2 сп.	1 053 кв. футів	3 000 000 AED	2 849 AED
лют. 2026	1 сп.	772 кв. футів	1 400 000 AED	1 813 AED
січ. 2026	2 сп.	1 283 кв. футів	4 000 000 AED	3 117 AED
груд. 2025	2 сп.	1 053 кв. футів	3 480 000 AED	3 305 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 5
Типова площа
772 кв. футів
За кв. фут
2 867 AED
Оренда на рік
106 тис. AED
Валова дохідність
4,8%
Діапазон площ
750 до 778 кв. футів
2 сп. · Продажі 11
Типова площа
1 053 кв. футів
За кв. фут
3 117 AED
Оренда на рік
205 тис. AED
Валова дохідність
5,9%
Діапазон площ
1 053 до 1 311 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	5	772 кв. футів	750 до 778 кв. футів	2 867 AED	106 тис. AED	4,8%
2 сп.	11	1 053 кв. футів	1 053 до 1 311 кв. футів	3 117 AED	205 тис. AED	5,9%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 505 AED
1 кв. 20263 117 AED
2 кв. 20262 992 AED

Про Celadon

Celadon запустили у 2022 році як один із перших трьох проєктів Central Park at City Walk разом із Myrtle і Viridian. Замість одного корпусу він складається з трьох окремих будинків, Celadon 1, 2 і 3, які стоять серед садів у південній частині Central Park.

Проєкт розробила Arif and Bintoak, а збудувала Eastern International. Кожен будинок має вісім поверхів над рівнем підземного паркінгу. Будівництво почалося в лютому 2022 року. Разом у будинках 161 помешкання: квартири з однією спальнею площею приблизно від 767 до 776 кв. футів і квартири з двома спальнями площею приблизно від 1 053 до 1 781 кв. футів.

Мешканці користуються зручностями Central Park: басейнами, біговою доріжкою, спортивними майданчиками, парком для собак та ігровими зонами, а магазини і кафе City Walk за кілька хвилин пішки. Невеликі будинки створюють у Celadon тиху, справді житлову атмосферу, яка підходить парам і невеликим сім'ям.

Площі квартир

1 спальня
Від 767 до 776 кв. футів
2 спальні
Від 1 053 до 1 781 кв. футів

Зручності

Басейни
Ландшафтні сади по всьому Central Park
Фітнес центр
Бігова доріжка
Парк для собак
Баскетбольний майданчик на пів поля
Тенісні та сквош корти
Дитячі ігрові зони та водний майданчик
Підземний паркінг

Розташування

Celadon стоїть у південній частині Central Park at City Walk, поруч із Valiant Clinic і за кілька хвилин пішки від торгових вулиць City Walk та Coca Cola Arena. До Downtown Dubai близько 2 км.

Valiant Clinic0,4 км
The Green Planet0,4 км
Coca Cola Arena0,6 км
Galleria Mall Al Wasl0,7 км
Boxpark0,9 км
Станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall1,0 км
The Dubai Mall2,1 км

Celadon: часті запитання

Скільки коштує квартира в Celadon?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Celadon продавалось близько 32 квартир, від 2 млн AED до 5 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Celadon?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Celadon здавалось близько 87 квартир за 100 тис. AED до 257 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Celadon?+

За даними Dubai Land Department, у Celadon з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 16 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,2 млн AED, 2 сп. 3,5 млн AED, близько 3 116 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Celadon?+

Типова квартира з 2 спальнями в Celadon продавалась приблизно за 3,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 1 053 кв. футів, близько 3 117 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 205 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,9%.

Яку дохідність від оренди дає Celadon?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4,8% (1 сп.), 5,9% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Скільки будинків і помешкань у Celadon?+

Celadon складається з трьох будинків, Celadon 1, 2 і 3, де загалом 161 помешкання.

Якої площі квартири в Celadon?+

Квартири з однією спальнею мають приблизно від 767 до 776 кв. футів, а з двома спальнями приблизно від 1 053 до 1 781 кв. футів.

Хто збудував Celadon?+

Celadon розробила Meraas, архітектурний проєкт виконала Arif and Bintoak, а будівництво Eastern International.

Чи завершено Celadon?+

Так. Усі три будинки завершені та заселені, а Земельний департамент Дубая реєструє їхні помешкання як готову нерухомість.

Які зручності є для мешканців Celadon?+

Мешканці користуються басейнами Central Park, біговою доріжкою, спортивними майданчиками, парком для собак, спа та ігровими зонами, а в кожному будинку є підземний паркінг.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках City Walk

Джерела: Celadon at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.