Купівля за бюджетом
Купити нерухомість у Дубаї до AED 5 млн
До AED 5 млн у Дубаї можна купити вдало розташовані квартири та деякі таунхауси в усталених районах, таких як Jumeirah Village Circle, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan і Discovery Gardens. Це найглибша та найліквідніша частина ринку, від студій і однокімнатних квартир до просторіших сімейних квартир і стартових таунхаусів.
Що реально купити до AED 5 млн
Цей бюджет дає найширший вибір у Дубаї. У нижньому сегменті це студії та однокімнатні квартири в зручних для щоденних поїздок районах; ближче до AED 5 млн ви переходите до просторих дво- і трикімнатних квартир, а в деяких районах, до стартового таунхауса.
Це природна точка входу для тих, хто купує вперше, для інвесторів під оренду і для всіх, хто хоче базу в Дубаї, не заходячи в преміум-сегмент. Фрихолд-власність означає, що іноземці можуть володіти будь-яким із цих об'єктів у повну власність.
Які райони та типи нерухомості підходять
Для квартир Jumeirah Village Circle, Business Bay, Discovery Gardens і Dubai Silicon Oasis пропонують широкий вибір і стабільний попит на оренду. Для таунхаусів і більших будинків у верхній частині цього бюджету варто дивитися на Al Furjan і зовнішні майстер-спільноти.
Інвестори часто обирають цей діапазон заради дохідності: ціни входу нижчі, а попит з боку орендарів стабільний у цих районах, що підтримує і орендний дохід, і ліквідність перепродажу.
Доступно зараз
У цьому бюджеті, доступно зараз
Підтверджено
Нещодавно продано в цьому діапазоні
Скільки коштує купівля, за будь-якого бюджету
Окрім ціни, закладіть приблизно 6 до 8 відсотків вартості об'єкта на одноразові витрати. Основне з них, це 4-відсотковий збір за передачу права Земельного департаменту Дубая (DLD), а також комісія агентства (зазвичай 2 відсотки плюс 5 відсотків ПДВ) та реєстраційні й оформлювальні збори.
У Дубаї немає щорічного податку на нерухомість і немає податку на приріст капіталу під час продажу. У визначених фрихолд-зонах емірату іноземці можуть володіти квартирами, таунхаусами й віллами у повну власність, без вимоги щодо резидентності. Об'єкт вартістю від AED 2 млн також може стати підставою для заявки на 10-річну Golden Visa.
Де шукати
Райони, що підходять під цей бюджет
Корисно знати
Купівля в цьому бюджеті, відповіді
Що можна купити в Дубаї до AED 5 млн?+
До AED 5 млн можна купити студії та одно-, дво- і трикімнатні квартири, а також деякі стартові таунхауси в районах, таких як Jumeirah Village Circle, Business Bay, Al Furjan, Dubai Silicon Oasis і Discovery Gardens.
Чи вистачить AED 5 млн на віллу в Дубаї?+
Цієї суми може вистачити на таунхаус або компактну віллу в зовнішніх районах, таких як Al Furjan, але більшість окремих вілл у преміум-районах коштують дорожче. Більші й краще розташовані вілли зазвичай починаються від AED 5 млн.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість до AED 5 млн у Дубаї?+
Так. У визначених фрихолд-зонах Дубая іноземці можуть володіти квартирами, таунхаусами й віллами у повну власність, без вимоги щодо резидентності, за будь-якого бюджету, зокрема до AED 5 млн.
Чи дає нерухомість до AED 5 млн право на Golden Visa?+
Так. Об'єкт вартістю від AED 2 млн може стати підставою для заявки на 10-річну Golden Visa, тож багато об'єктів у цьому бюджеті підходять. Уточнюйте чинні правила у консультанта, оскільки пороги можуть змінюватися.
Наступний крок
Ми підберемо житло під ваш бюджет
Розкажіть про свій бюджет і як ви плануєте використовувати нерухомість, і ліцензований RERA консультант EQT підготує добірку з наявних та позаринкових об'єктів, оцінених за реальними порівнянними продажами.