Покупка по бюджету
Купить недвижимость в Дубае до AED 5 млн
До AED 5 млн в Дубае можно купить удачно расположенные квартиры и некоторые таунхаусы в устоявшихся районах, таких как Jumeirah Village Circle, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan и Discovery Gardens. Это самая глубокая и ликвидная часть рынка, от студий и однокомнатных квартир до более просторных семейных квартир и стартовых таунхаусов.
Что реально купить до AED 5 млн
Этот бюджет даёт самый широкий выбор в Дубае. В нижнем сегменте это студии и однокомнатные квартиры в удобных для ежедневных поездок районах; ближе к AED 5 млн вы переходите к просторным двух- и трёхкомнатным квартирам, а в некоторых районах, к стартовому таунхаусу.
Это естественная точка входа для тех, кто покупает впервые, для инвесторов под аренду и для всех, кто хочет базу в Дубае, не заходя в премиум-сегмент. Фрихолд-собственность означает, что иностранцы могут владеть любым из этих объектов в полную собственность.
Какие районы и типы недвижимости подходят
Для квартир Jumeirah Village Circle, Business Bay, Discovery Gardens и Dubai Silicon Oasis предлагают широкий выбор и устойчивый спрос на аренду. Для таунхаусов и более крупных домов в верхней части этого бюджета стоит смотреть на Al Furjan и внешние мастер-сообщества.
Инвесторы часто выбирают этот диапазон ради доходности: цены входа ниже, а спрос со стороны арендаторов стабилен в этих районах, что поддерживает и арендный доход, и ликвидность перепродажи.
Доступно сейчас
В этом бюджете, доступно сейчас
Подтверждено
Недавно продано в этом диапазоне
Сколько стоит покупка, при любом бюджете
Помимо цены, заложите примерно 6 до 8 процентов стоимости объекта на разовые расходы. Основное из них, это 4-процентный сбор за передачу права Земельного департамента Дубая (DLD), а также комиссия агентства (обычно 2 процента плюс 5 процентов НДС) и регистрационные и оформительские сборы.
В Дубае нет ежегодного налога на недвижимость и нет налога на прирост капитала при продаже. В определённых фрихолд-зонах эмирата иностранцы могут владеть квартирами, таунхаусами и виллами в полную собственность, без требования резидентности. Объект стоимостью от AED 2 млн также может стать основанием для заявки на 10-летнюю Golden Visa.
Где искать
Районы, подходящие под этот бюджет
Полезно знать
Покупка в этом бюджете, ответы
Что можно купить в Дубае до AED 5 млн?+
До AED 5 млн можно купить студии и одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также некоторые стартовые таунхаусы в районах, таких как Jumeirah Village Circle, Business Bay, Al Furjan, Dubai Silicon Oasis и Discovery Gardens.
Хватит ли AED 5 млн на виллу в Дубае?+
Этой суммы может хватить на таунхаус или компактную виллу во внешних районах, таких как Al Furjan, но большинство отдельных вилл в премиум-районах стоят дороже. Более крупные и лучше расположенные виллы обычно начинаются от AED 5 млн.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость до AED 5 млн в Дубае?+
Да. В определённых фрихолд-зонах Дубая иностранцы могут владеть квартирами, таунхаусами и виллами в полную собственность, без требования резидентности, при любом бюджете, включая до AED 5 млн.
Даёт ли недвижимость до AED 5 млн право на Golden Visa?+
Да. Объект стоимостью от AED 2 млн может стать основанием для заявки на 10-летнюю Golden Visa, поэтому многие объекты в этом бюджете подходят. Уточняйте актуальные правила у консультанта, так как пороги могут меняться.
Следующий шаг
Подберём жильё под ваш бюджет
Расскажите о своём бюджете и как вы планируете использовать недвижимость, и лицензированный RERA консультант EQT подготовит подборку из доступных и внерыночных объектов, оценённых по реальным сопоставимым продажам.