Mira
Таунхаусы Emaar в сообществе Reem
Гид по району
Mira это сообщество Emaar с таунхаусами и виллами на три и четыре спальни внутри мастер-сообщества Reem у Al Qudra Road. Оно построено в пять очередей (от Mira 1 до Mira 5) в 2016 и 2017 годах, по соседству с более новыми Mira Oasis 1, 2 и 3. Семьи выбирают его для покупки первой виллы: городской центр, парки и бассейны находятся за воротами сообщества.
Mira и Mira Oasis это семейные кварталы таунхаусов Emaar в Reem, между Arabian Ranches и Al Qudra Road. В Mira пять очередей, запущенных в 2013 году и сданных в 2016 и 2017 годах. Здесь таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями площадью примерно от 2 100 до 2 900 кв. футов, с комнатой для прислуги, кухней на первом этаже и спальнями наверху. Mira Oasis 1, 2 и 3 расположены западнее и завершены в 2019 и 2020 годах: таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями площадью примерно от 2 236 до 3 307 кв. футов, в каждом собственный сад и кабинет. Повседневная жизнь сосредоточена вокруг Mira Town Centre, супермаркета Spinneys, парков с беговыми и велодорожками и общих бассейнов.
Гиды по зданиям Mira
Факты, актуальные цены запроса и сделок, доходность и удобства каждой башни.
Ключевые факты
- Девелопер
- Emaar
- Мастер-сообщество
- Reem, у Al Qudra Road и Dubai Bypass Road
- Очереди
- От Mira 1 до Mira 5; от Mira Oasis 1 до Mira Oasis 3
- Сдача
- Mira в 2016 и 2017 годах; Mira Oasis в 2019 и 2020 годах
- Жилье
- Таунхаусы и виллы с 3 и 4 спальнями
- Кому подходит
- Покупателям первой виллы и молодым семьям
Рыночные данные
Mira: цены и аренда по числу спален
Сделки, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая (DLD), и договоры аренды Ejari с 6 нояб. 2025 г. по 5 нояб. 2026 г. в 8 зданиях и комплексах Mira, которые мы отслеживаем.
- Зарегистрировано продаж
- 189
- Зарегистрировано аренд
- 1,416
- Объектов в продаже и аренде
- 388
| Тип | Продажи | Типичная цена | AED за кв. фут | Типичная аренда | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спал. | 122 | AED 3.2M | · | AED 155K в год | 4.8% |
| 4 спал. | 67 | AED 4.1M | · | AED 190K в год | 4.6% |
Что здесь продавалось
За последние 12 месяцев в Mira зарегистрировано 189 сделок купли-продажи.
Больше всего сделок: Mira Oasis 2 (41, AED 3.3M); Mira 3 (30, AED 4.1M); Mira Oasis 1 (28, AED 3.2M)
Главные здания Mira
| Здание | Девелопер | Сдача | Продажи за 12 мес. | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Mira Oasis 3 | Emaar Properties | 2020 | 25 | AED 3.1M |
| Mira Oasis 1 | Emaar Properties | 2017 | 28 | AED 3.2M |
| Mira 4 | Emaar Properties | 2016 | 21 | AED 4.2M |
| Mira Oasis 2 | Emaar Properties | 2019 | 41 | AED 3.3M |
| Mira 3 | Emaar Properties | 2016 | 30 | AED 4.1M |
| Mira 1 | Emaar Properties | 2016 | 15 | AED 3.2M |
| Mira 2 | Emaar Properties | 2016 | 17 | AED 3.2M |
| Mira 5 | Emaar Properties | 2017 | 12 | AED 4.2M |
Типичные значения: медианы, взвешенные по числу сделок. Доходность валовая: типичная аренда, делённая на типичную цену.
От Mira 1 до Mira 5
Emaar запустил Mira в 2013 году и сдал все пять очередей в 2016 и 2017 годах. Здесь таунхаусы и виллы с тремя и четырьмя спальнями: дома с тремя спальнями площадью примерно от 2 100 до 2 500 кв. футов, с четырьмя примерно от 2 600 до 2 900 кв. футов. В каждом есть комната для прислуги, кухня и гостиная на первом этаже и спальни наверху.
В Mira 1 самый широкий выбор площадей, примерно от 2 170 до 3 192 кв. футов, а также скейт-парк, баскетбольная и волейбольная площадки и уличный тренажерный зал.
Mira Oasis 1, 2 и 3
Mira Oasis это более новый закрытый квартал к западу от Mira 1, завершенный в 2019 и 2020 годах. Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями имеют площадь примерно от 2 236 до 3 307 кв. футов, всего десять планировок. В каждом доме есть собственный сад и кабинет, что удобно семьям, которые работают из дома.
Повседневная жизнь и школы
В Mira Town Centre площадью около 3 100 квадратных метров есть Spinneys, аптека и рестораны. Очереди соединяют парки с беговыми, велосипедными и роллерными дорожками, есть общие бассейны, теннисный корт, футбольные поля, площадки для крикета и мини-гольф. Большинство семей выбирают ближайшие школы JESS Arabian Ranches, Jebel Ali School и GEMS World Academy.
- •Mira Town Centre со Spinneys
- •Общие бассейны и спортивные площадки в каждой очереди
- •Беговые, велосипедные и роллерные дорожки
- •Arabian Ranches и Al Qudra Road совсем рядом
Аргументы для покупателя и что показывают данные EQT
Mira это зона фрихолд, поэтому иностранные покупатели могут владеть недвижимостью полностью, с регистрацией в Земельном департаменте Дубая (DLD) и стандартным сбором DLD 4%. Это один из самых доступных способов купить таунхаус Emaar с садом, а спрос на аренду со стороны молодых семей стабильный.
EQT публикует ценовую статистику по Mira, когда у нас есть не менее трех подтвержденных сделок с известной ценой, в блоке EQT Index на этой странице. До тех пор запросите у нас актуальные сопоставимые сделки по очереди и планировке.
Ищете здесь?
Расскажите, что вы ищете в Mira
Сейчас у нас нет объектов в Mira. Расскажите, какую площадь, бюджет и сроки вы планируете, и мы лично вернёмся к вам с подходящими вариантами.
Данные Земельного департамента Дубая на этой странице показывают, за сколько здесь продают и сдают жильё.
Шаг 2 / 3
Полезно знать
Mira: ответы на вопросы
Где находится Mira в Дубае?+
Mira входит в мастер-сообщество Reem от Emaar и расположена вдоль Dubai Bypass Road и Al Qudra Road, по соседству с Arabian Ranches.
Чем Mira отличается от Mira Oasis?+
В Mira пять очередей, завершенных в 2016 и 2017 годах. Mira Oasis это более новый квартал к западу, в три очереди, завершенные в 2019 и 2020 годах, с немного более просторными таунхаусами и кабинетом в каждом доме.
Какая площадь у таунхаусов в Mira?+
Дома Mira с тремя спальнями имеют площадь примерно от 2 100 до 2 500 кв. футов, с четырьмя спальнями примерно от 2 600 до 2 900 кв. футов. Дома в Mira Oasis примерно от 2 236 до 3 307 кв. футов.
Какая инфраструктура есть в Mira?+
Mira Town Centre со Spinneys, аптекой и ресторанами, а также парки с беговыми, велосипедными и роллерными дорожками, общие бассейны, теннисный корт, футбольные поля и площадки для крикета.
Какие школы рядом с Mira?+
Большинство семей из Mira выбирают ближайшие школы JESS Arabian Ranches, Jebel Ali School и GEMS World Academy.
Можно ли получить Золотую визу ОАЭ, купив недвижимость в Mira?+
Да, если недвижимость стоит не менее AED 2 млн. Это минимальная стоимость недвижимости для Золотой визы ОАЭ для инвесторов в недвижимость, как указано на официальном правительственном портале ОАЭ u.ae. Несколько объектов можно сложить, чтобы набрать AED 2 млн, только если все они в одном эмирате, а для недвижимости на этапе строительства действуют дополнительные условия. Саму визу выдают власти ОАЭ (ICP, а в Дубае GDRFA); EQT помогает выбрать и купить в Mira недвижимость, которая подходит под требования. По сделкам, зарегистрированным Земельным департаментом Дубая за последние 12 месяцев, типичная цена составляет AED 2 млн и выше для таких типов: 3 спал. и 4 спал.
Проверьте объект в нашем калькуляторе Золотой визы →Официальные правила Золотой визы на u.ae
Гиды для покупателей